ที่ดิน 32 แปลงในอำเภอหว่ายดึ๊ก เตรียมประมูล คาดราคาไม่เกิน 100 ล้านดอง/ตรม.

(แดน ตรี) - การประมูลที่ดิน 32 แปลงในเขตหว่ายดึ๊ก ( ฮานอย ) จัดขึ้นเมื่อเช้าวันที่ 11 พฤศจิกายน โดยไม่มีผู้คนจำนวนมากเข้ามาในพื้นที่ภายนอก นักลงทุนคาดการณ์ว่าราคาที่ชนะการประมูลอาจอยู่ต่ำกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

เช้านี้ (11 พ.ย.) เขตหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 32 แปลง (LK05 และ LK06) ซึ่งเป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตำบลเตี๊ยนเยน-ทุ่งลองคุ้ก

ที่ดินมีพื้นที่ 97-172 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. มัดจำที่ดินมีตั้งแต่เกือบ 142 ล้านดอง ไปจนถึงเกือบ 252 ล้านดอง

การประมูลจะดำเนินการโดยวิธีลงคะแนนโดยตรงอย่างน้อย 6 รอบโดยใช้วิธีราคาที่เพิ่มขึ้น ราคาขั้นบันไดสำหรับแปลงทั้งหมดคือ 6 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ตั้งของแปลงทั้ง 32 แปลงอยู่ติดกับแปลงทั้ง 39 แปลงจากการประมูล 2 ครั้งในวันที่ 19 สิงหาคมและ 4 พฤศจิกายน ในเขตฮว่ายดึ๊ก

ผู้สื่อข่าวของ Dan Tri รายงานว่าการประมูลครั้งนี้ไม่มีผู้คนเข้าแถวรออีกต่อไปแล้ว ในความเป็นจริง พื้นที่นอกสถานที่ประมูลยังเงียบเหงากว่าการประมูลเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายนเสียอีก

นางสาวลินห์ นักลงทุนท้องถิ่น กล่าวว่า กลุ่มของเธอได้เข้าร่วมการประมูลที่ดิน 9 แปลง โดยส่วนใหญ่เป็นแปลงที่มีหน้าติดถนน 2 ด้าน เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน กลุ่มของเธอได้เข้าร่วมการประมูลและชนะการประมูล 5 แปลง แต่ยังไม่ได้มีการชำระบัญชี (ยังไม่ได้ทำการซื้อขาย)

ผู้เข้าร่วมประมูลยืนเข้าแถวรอเข้าพื้นที่ประมูล (ภาพ: Duong Tam)

“การประมูลในวันนี้อาจจะจบลงเร็วกว่าปกติ เพราะเห็นว่าจำนวนผู้เข้าร่วมลดลง นอกจากนี้ ราคาที่ดินที่ชนะการประมูลก็อาจจะลดลงเหลือต่ำกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร เนื่องจากผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายนหลายคนยังไม่ได้ขายที่ดินของตัวเอง พวกเขาจึงระมัดระวังมากขึ้นในการประมูล” เธอกล่าว

นายกวี นักลงทุนในอำเภอหว่ายดึ๊ก เปิดเผยถึงการเข้าร่วมประมูลที่ดินตั้งแต่เช้าว่า ได้เข้าร่วมประมูลที่ดินจำนวน 5 แปลง หวังจะชนะ 2 แปลง เพื่อลงทุนต่อเนื่องกว่า 3 ปี เพื่อเตรียมรับข่าวว่าอำเภอหว่ายดึ๊กจะกลายเป็นอำเภอหนึ่ง

“เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน ผมได้เข้าร่วมการประมูล 4 ล็อตแต่ไม่ได้รางวัลใดๆ เมื่อราคาที่ดินสูงถึง 90 ล้านดองต่อตรม. ผมจึงออกจากการประมูลเพราะเกินกำลังทรัพย์ของผม วันนี้ผมคาดว่าราคาจะผันผวนอยู่ที่ 80-85 ล้านดองต่อตรม. หากราคาสูงขึ้นกว่านี้ ผมจะยังคงยอมแพ้และมองหาที่ดินมาขายจากผู้คน” เขากล่าว

บรรยากาศภายนอกพื้นที่ประมูลไม่พลุกพล่านอีกต่อไป (ภาพ : Duong Tam)

ในทางกลับกัน ผู้ที่อยู่ในงานประมูลอีกรายหนึ่งกล่าวว่าราคาที่ดินในวันนี้อาจสูงกว่าราคาเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน (ราคาสูงสุดอยู่ที่ 103.3 ล้านดอง/ตรม.) เนื่องจากที่ดินที่นำมาประมูลในครั้งนี้ทั้งหมดมองเห็นถนนวงแหวนหมายเลข 4 โดยตรง

ล่าสุดเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน การประมูลที่ดิน 20 แปลงในหมู่บ้าน Hoai Duc สิ้นสุดลงด้วยการประมูล 12 รอบ ตามข้อมูลจากตัวแทนบริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ซึ่งเป็นหน่วยงานจัดงาน ระบุว่าที่ดินแปลงมุมทั้ง 2 แปลงมีราคาประมูลสูงสุดที่ 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับ 15,000 ล้านดองต่อแปลง ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 14 เท่า

ที่ดินที่มีราคาประมูลต่ำที่สุดในการประมูลครั้งนี้มีราคาสูงกว่า 85.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 11.6 เท่า หลังจากการประมูล ที่ดินหลายแปลงได้รับการโฆษณาขายในราคาตั้งแต่ 300 ถึง 500 ล้านดอง

ภาพรวมที่ดินที่ประมูลในอำเภอหว่ายดึ๊ก (ภาพ: Duong Tam)

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม อำเภอหว่ายดึ๊กได้จัดการประมูลที่ดิน 19 แปลงในพื้นที่ LK03 และ LK04 ของหมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน หลังจากการประมูล 9 รอบเป็นเวลา 19 ชั่วโมง ที่ดินที่มีราคาประมูลสูงสุดพุ่งสูงถึง 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ 113 ตร.ม. ดังนั้นมูลค่ารวมของที่ดินทั้งหมดจึงอยู่ที่ 15,000 ล้านดอง

นอกจากนี้ ที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาประมูลสูงสุดเป็นอันดับ 2 มีราคาอยู่ที่ 127.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนที่ดินที่เหลือมีราคาประมูลตั้งแต่ 91.3 ล้านดองต่อตารางเมตรถึง 121.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm