การเสนอราคาแล้วละทิ้งการวางเงินมัดจำอาจส่งผลให้ถูกแบนได้นานถึง 5 ปี

VTV.vn - ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินแต่สูญเสียเงินมัดจำ อาจถูกห้ามเข้าร่วมเป็นเวลาสูงสุด 5 ปี และต้องชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้น

ภาพประกอบภาพถ่าย

กระทรวงยุติธรรม ได้เสนอข้อเสนอแนะดังกล่าวไว้ในร่างมติว่าด้วยการจัดการกับปัญหาการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในการจัดสรรและให้เช่าที่ดิน

ร่างกฎหมายดังกล่าวได้เพิ่มบทลงโทษเฉพาะเพื่อรับมือกับสถานการณ์การละทิ้งเงินมัดจำหลังจากชนะการประมูลที่ดิน ดังนั้น ผู้ที่ละทิ้งเงินมัดจำจะต้องชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการจัดการประมูล แต่ผลการประมูลจะถูกยกเลิก นอกจากนี้ยังถูกห้ามเข้าร่วมการประมูลเป็นเวลา 2 ถึง 5 ปี

ผู้ที่ชนะการประมูลแต่ไม่ชำระเงินเต็มจำนวนจะถูกพักการลงโทษเป็นเวลา 6 เดือนถึง 3 ปี ร่างกฎหมายนี้ยังเพิ่มเงินมัดจำสำหรับบุคคลที่เข้าร่วมการประมูลที่ดินเป็นขั้นต่ำ 20% และสูงสุด 50%

กระทรวงยุติธรรมมองว่าเป็นแนวทางแก้ไขที่จะช่วยป้องกันสถานการณ์การฉวยโอกาสจากการประมูลแสวงหากำไรแล้วทิ้งเงินมัดจำไปได้

ข้อเสนอของกระทรวงยุติธรรมเกิดขึ้นภายใต้บริบทของกิจกรรมการประมูลที่ดินที่มีข้อบกพร่องมากมายในช่วงที่ผ่านมา โดยทั่วไปแล้ว สถานการณ์ที่ผู้เข้าร่วมประมูลจ่ายราคาที่สูงผิดปกติ แสดงสัญญาณของการสมรู้ร่วมคิดเพื่อปั่นราคา แล้วจึง "ละทิ้งเงินมัดจำ" ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกัน กฎหมายปัจจุบันยังไม่มีบทลงโทษเพียงพอที่จะยับยั้งการกระทำดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอเกี่ยวกับบทลงโทษสำหรับการละทิ้งเงินมัดจำจากการประมูลที่ดินก็ก่อให้เกิดข้อกังวลต่างๆ เช่น การจำกัดสิทธิมนุษยชน สิทธิขั้นพื้นฐาน และหน้าที่ของพลเมือง เนื่องจากเนื้อหาของกลุ่มสิทธิข้างต้นตามรัฐธรรมนูญต้องได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย ทางเลือกในการออกมติของ รัฐบาล จึงไม่สามารถใช้ได้

เพื่อตอบโต้ความคิดเห็นข้างต้น กระทรวงยุติธรรมกล่าวว่าประมวลกฎหมายแพ่งบัญญัติว่า หากบุคคลหรือนิติบุคคลละเมิดสิทธิพลเมืองเพื่อกระทำการที่ผิดกฎหมาย ศาลไม่อาจคุ้มครองสิทธิบางส่วนหรือทั้งหมดของพวกเขา และบังคับให้พวกเขาชดใช้ค่าเสียหายหากพวกเขาก่อให้เกิดความเสียหาย ดังนั้น บทบัญญัติลงโทษที่ห้ามเข้าร่วมการประมูลที่ดินหากพวกเขาละทิ้งเงินฝาก "จึงไม่ถือเป็นการจำกัดสิทธิพลเมืองและสิทธิมนุษยชน"

นอกจากนี้ การประมูลทรัพย์สินยังเป็นวิธีการซื้อและขายสินทรัพย์ ไม่ใช่ธุรกิจ ดังนั้น ข้อเสนอนี้จึงไม่จำกัดเสรีภาพในการดำเนินธุรกิจตามที่กำหนดไว้ในรัฐธรรมนูญ ตามที่หน่วยงานร่างระบุ

ที่มา: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm