เสนอให้ป้องกันการติดป้ายชื่ออพาร์ตเมนต์ของตนเองว่าเป็น "ระดับไฮเอนด์"

การเพิ่มกฎระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งประเภทห้องชุด การเพิ่มกรณีสำหรับการปรับปรุงและสร้างหอพักและห้องชุดใหม่เพื่อให้เช่า… เหล่านี้เป็นข้อเสนอแนะสำคัญสองประการที่รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ไว้ในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมระดับประเทศทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ เพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่

หน่วยงานจัดทำร่างได้นำเสนอและได้รับความเห็นจำนวนมากในการประชุมเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาให้แล้วเสร็จ ภาพ: VGP

เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่โครงการอพาร์ตเมนต์จำนวนมากถูกติดป้ายว่าเป็นโครงการระดับ “ไฮเอนด์” และ “ซูเปอร์ลักชัวรี” เพื่อระดมทุนและขายอพาร์ตเมนต์ นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เสนอแนะว่าควรมีกฎเกณฑ์ที่กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงทะเบียนเพื่อจัดอันดับอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานของ กระทรวงก่อสร้าง และประกาศให้ทราบก่อนระดมทุนและเปิดขาย

รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า นอกเหนือจากมาตรฐานร่วมด้านคุณภาพอาคารชุดที่ออกโดยหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐและมีการประเมิน ประกาศ และติดตามแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเสริมให้องค์กรทางสังคมและวิชาชีพในประเทศและต่างประเทศเข้ามามีส่วนร่วมในการโหวตและมอบรางวัลให้กับอาคารชุดที่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย ​​และสะดวกสบายอีกด้วย

ส่วนเนื้อหาการจำแนกประเภทห้องชุด รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า เป้าหมายคือการพัฒนาห้องชุดให้มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นเรื่อยๆ เพื่อเป็นพื้นฐานในการคำนวณต้นทุนการจัดการและการดำเนินการห้องชุด

นอกจากนี้ ในข้อบังคับว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการอาคารชุดหลายชั้น ผู้แทนสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามกล่าวว่า จำเป็นต้องเพิ่มกรณีการปรับปรุงซ่อมแซมและก่อสร้างบ้านเดี่ยว หอพักหลายห้อง และอพาร์ตเมนต์ให้เช่าใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อบังคับต้องเน้นที่มาตรฐานทางเทคนิคสำหรับความปลอดภัยในการก่อสร้าง การป้องกันและดับเพลิง ขณะเดียวกัน ข้อบังคับเกี่ยวกับการจัดการการเปลี่ยนแปลงกับงานที่มีอยู่

ส่วนเรื่องกฎระเบียบขั้นตอนการเตรียมการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัย รองนายกรัฐมนตรี ขอให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาแนวทางให้เรียบง่าย ไม่สร้างขั้นตอนและเอกสารเพิ่มเติมให้ผู้ลงทุนเสนอโครงการลงทุนสร้างบ้าน อ้างอิงบทบัญญัติกฎหมายการลงทุน และกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่นอย่างทั่วถึง

ความเห็นในการประชุมยังได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างปรับปรุงและเพิ่มเติมเอกสารและเงื่อนไขการเคหะแห่งชาติให้ถูกต้องตามกฎหมาย และเพิ่มเติมกรณีการระดมเงินทุนเพื่อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สำหรับขั้นตอนการแปลงหน้าที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนชรา บ้านพักสาธารณะ และโครงการบ้านเก่าที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ รองนายกรัฐมนตรีได้ระบุหลักการชัดเจนว่า ระดับที่อนุมัตินโยบายการลงทุนจะต้องมีเอกสารอนุมัติการแปลงหน้าที่บ้านพักอาศัย

รองนายกรัฐมนตรีได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับขั้นตอนในการบังคับใช้การส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษาสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุด โดยขอให้หน่วยงานจัดทำร่างรับความเห็นดังกล่าวมาแก้ไขและออกแบบใหม่ในลักษณะที่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายแพ่ง และจัดทำระเบียบปฏิบัติในการจัดการในช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับกรณีต่างๆ ก่อนที่พระราชกฤษฎีกาจะมีผลบังคับใช้

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-ngan-chan-viec-tu-gan-mac-cao-cap-cho-chung-cu-d218149.html