การกำกับดูแลตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องทันเวลา

บ่ายวันที่ 16 กรกฎาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานเกี่ยวกับการเสร็จสิ้นของร่างกฤษฎีกา 2 ฉบับ ได้แก่ การให้รายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการให้รายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด

Phó Thủ tướng: Điều tiết thị trường bất động sản phải kịp thời- Ảnh 1. — *รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา เป็นประธานการประชุม ภาพ: VGP*

เกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาที่มีรายละเอียดบทความหลายมาตราของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่า การกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า หน่วยงานร่างได้ยอมรับและเพิ่มระเบียบที่อนุญาตให้โอนสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว แต่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้กระจายอำนาจไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อจัดสอบและออกใบรับรองการปฏิบัติงาน จัดทำแบบฟอร์มสัญญาในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกา...

ที่น่าสังเกตคือ ผู้แทนได้ใช้เวลาชี้แจงและรวมกฎระเบียบเกี่ยวกับบุคคลที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ และขนาดเล็กกว่าตามเกณฑ์มูลค่าสัญญา จำนวนการขาย และการโอนอสังหาริมทรัพย์ใน 1 ปีเป็นจำนวนมาก

ตัวแทนจากสมาคมและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ให้ความเห็นเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบการจัดการช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับกรณีที่มียอดสินเชื่อและพันธบัตรคงค้างเกินกว่าบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกานี้

พร้อมทั้งเพิ่มบทลงโทษเพิ่มเติมแก่หน่วยงานบริหารจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ปฏิบัติตามอำนาจหน้าที่ในการดำเนินการแจ้งการเคหะในอนาคตที่เข้าข่ายขาย เช่าซื้อ ฯลฯ

จากมุมมองของผู้เชี่ยวชาญ ดร. คาน วัน ลุค สมาชิกสภาที่ปรึกษาทางการเงินและนโยบายการเงินแห่งชาติ แนะนำให้เพิ่มกฎระเบียบเพื่อกำหนดเกณฑ์ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์จนถึงจุดที่จำเป็นต้องใช้แนวทางแก้ไขเพื่อควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์

เพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอนี้ รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างยอมรับและกำหนดระยะเวลาการดำเนินการตามขั้นตอนและกระบวนการในการกำกับดูแลตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ชัดเจน โดยต้องแน่ใจว่ามีความเป็นไปได้ ทันเวลา และเหมาะสม

รองนายกรัฐมนตรียังได้กำชับให้หน่วยงานจัดทำร่างพิจารณากลั่นกรองข้อคิดเห็นอย่างจริงจังและพัฒนาให้สมบูรณ์แบบ ประสานงานกับ กระทรวงยุติธรรม ให้ทบทวนเนื้อหาร่างพระราชกฤษฎีกาทั้ง 2 ฉบับ และเทคนิคการร่างโดยด่วน ให้มีคุณภาพสูงที่สุด ก่อนนำเสนอนายกรัฐมนตรีพิจารณาประกาศใช้

ที่มา: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm