88 โครงการ Central พัฒนาช้า: นักลงทุน “ลืม” สิทธิลูกค้าและหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบหรือไม่?

ลูกค้าเซ็นสัญญาซื้อคอนโด 88 เซ็นทรัล มากว่า 5 ปี นักลงทุนยังไม่ดำเนินการตามสัญญา 'ลืม' สิทธิลูกค้าไปโดยเจตนา?

หลังจากไม่ได้ดำเนินการมานานหลายปี พื้นที่ที่โครงการ 88 Central กำลังดำเนินการ กลับเต็มไปด้วยหญ้าและต้นไม้สูงเท่าหัวคน ภาพ: TH

ตัวแทนของลูกค้าที่ลงนามในสัญญาลงทะเบียนซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการอาคารพาณิชย์ 88 เซ็นทรัล (ชื่อย่อ 88 เซ็นทรัล) ในเขตที่อยู่อาศัยและพาณิชย์เบอร์จายา - แฮนด์ดิโก 12 เขตลองเบียน ให้สัมภาษณ์กับหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยว่า นับตั้งแต่ปี 2563 มีลูกค้าประมาณ 80 รายที่ลงนามในสัญญาลงทะเบียนซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ 88 เซ็นทรัล โดยบริษัทเบอร์จายา - แฮนด์ดิโก 12 จอยท์สต็อค และได้ชำระเงิน 10% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ตามกำหนด อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ลงนามในสัญญามานานกว่า 5 ปี นักลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการตามสัญญา โดยจงใจ "ลืม" สิทธิของลูกค้า

โครงการดังกล่าวถูกละทิ้งและสูญเปล่ามานานหลายปี

หลังจากได้รับความคิดเห็นจากประชาชน ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Hanoi Moi ก็ได้ลงพื้นที่โครงการ 88 Central ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area (ชื่อทางการค้าคือ HaNoi Garden City) เขต Long Bien กรุง ฮานอย ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Berjaya - Handico 12 Limited (ปัจจุบันคือ บริษัท Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company)

เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม ผู้สื่อข่าวได้สำรวจภายในพื้นที่ที่คาดว่าจะมีการก่อสร้างโครงการ 88 Central พบว่าไม่มีการก่อสร้างใดๆ เกิดขึ้น เนื่องจากโครงการถูกทิ้งร้างมานานหลายปี หญ้าและต้นไม้จึงสูงเท่าศีรษะคน นอกรั้ว ผ้าใบกันน้ำที่มีรูปภาพและจดหมายโฆษณาเกี่ยวกับโครงการก็ซีดจางไปตามกาลเวลา หลายส่วนฉีกขาดและพังทลายลง ดูทรุดโทรมมาก

ผ้าใบกันน้ำที่มีภาพพิมพ์และข้อมูลโฆษณาโครงการแขวนอยู่ด้านนอกรั้วนั้นซีดจางไปตามกาลเวลา หลายส่วนฉีกขาดและดูไม่สวยงาม ภาพ: TH

นายโง ถั่น ฟอง ผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ C2-18 ซึ่งเป็นตัวแทนลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการ 88 เซ็นทรัล ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า “เราได้เซ็นสัญญาจดทะเบียนซื้อบ้านกับนักลงทุนในปี 2563 และให้คำมั่นว่าจะออกหนังสือแจ้งการเซ็นสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับลูกค้าภายในเดือนธันวาคม 2563 อย่างช้าที่สุด หากนักลงทุนไม่ยื่นหนังสือแจ้งภายในกำหนดเวลา ระยะเวลาดังกล่าวจะถูกขยายออกไปโดยอัตโนมัติอีก 90 วัน ด้วยความไว้วางใจ ครัวเรือนต่างๆ จึงได้จ่ายเงิน (10% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ หรือประมาณ 1 พันล้านดอง/อพาร์ตเมนต์) เข้าบัญชีของนักลงทุนตามที่ตกลงไว้ อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปกว่า 5 ปี นับจากวันที่ลงนามในสัญญาจดทะเบียนซื้อบ้าน โครงการก็ยังคงเป็นเพียง... ที่ดินเปล่า”

คุณเหงียน ตวน อันห์ ผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ C2-35 รู้สึกไม่พอใจเป็นอย่างยิ่ง โดยกล่าวว่า “ในปี 2565 นักลงทุนได้ออกหนังสืออย่างเป็นทางการเลขที่ 06/2022/CV-MKT ลงวันที่ 10 มิถุนายน 2565 ประกาศกำหนดเวลาลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ที่ 88 เซ็นทรัล โดยในหนังสือดังกล่าว กำหนดเวลาลงนามในสัญญาซื้อขายอย่างเป็นทางการคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2566 ดังนั้นทุกคนจึงตื่นเต้นและหวังว่าโครงการจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ เนื้อหาที่นักลงทุนระบุไว้ในหนังสือยังคง “อยู่บนกระดาษ” ความล่าช้าในการดำเนินการโครงการทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นคงและกังวลเกี่ยวกับอนาคตของที่อยู่อาศัยของตน”

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว ผู้ถือหุ้นผู้ก่อตั้งโครงการฮานอย การ์เดน ซิตี้ สองราย ได้แก่ บริษัท แฮนดิโก 12 จอยท์สต็อค และบริษัท เบอร์จายา เลเชอร์ (เคย์แมน) จำกัด โครงการนี้กำลังดำเนินการบนพื้นที่กว่า 31.6 เฮกตาร์ ในเขตทาชบันเดิม ซึ่งปัจจุบันคือเขตลองเบียน โครงการนี้ได้รับใบอนุญาตลงทุนในปี พ.ศ. 2550 และคาดว่าจะกลายเป็นเขตเมืองระดับสูงในเขตลองเบียนเดิม

อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมาหลายปี ปัจจุบัน ฮานอย การ์เดน ซิตี้ ได้สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์สูงเพียง 2 อาคาร บ้านสวนประมาณ 175 หลัง และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิครอบพื้นที่ ส่วนพื้นที่ที่เหลือ รวมถึงโครงการ 88 เซ็นทรัล ยังคงถูกทิ้งร้าง... รกไปด้วยหญ้ารกทึบ ไร้ประโยชน์

แม้ว่าโครงการยังไม่ได้ดำเนินการแต่มีลูกค้าหลายรายซื้อ ขาย และโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแล้ว และการซื้อขายได้รับการอนุมัติจากนักลงทุนแล้ว

แนะนำให้นักลงทุนรีบเจรจากับลูกค้าเร็วๆ นี้

ตามข้อมูลจากนายหวู วัน ตู ผู้ซื้อห้องชุด C1-52 ของโครงการ 88 เซ็นทรัล ระบุว่า ในการประกาศเปลี่ยนแปลงเนื้อหาการจดทะเบียนธุรกิจที่เผยแพร่ต่อสาธารณะบนพอร์ทัลข้อมูลการจดทะเบียนธุรกิจแห่งชาติ นักลงทุนของ HaNoi Garden City ได้ถูกโอนจากบริษัทจำกัดไปเป็นบริษัทมหาชน โดยมีโครงสร้างผู้ถือหุ้นดังต่อไปนี้: บริษัท Green Hill Investment - Construction Joint Stock Company; บริษัท Viet Duc Trading and Investment Limited; บริษัท Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่มีการทำธุรกรรมการโอนเงินทุน ลูกค้าไม่ได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการใดๆ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นหรือโครงสร้างความเป็นเจ้าของขององค์กร หรือเอกสารใดๆ ที่แสดงถึงความมุ่งมั่นที่จะสืบทอดภาระผูกพันทางกฎหมายสำหรับสัญญาซื้อบ้านที่ลงนามกับลูกค้า

หลังจากยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่หลายครั้ง เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2568 รองผู้อำนวยการบริษัท Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company คุณ Tran Thanh Long ได้ลงนามในเอกสารแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 20/TB-BH12 ให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการ 88 Central ดังนั้น นักลงทุนจึงให้คำมั่นว่าจะตอบกลับลูกค้าพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการตามสัญญาที่ลงนามไว้ภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2568 แต่ผ่านไปเกือบ 2 เดือนแล้ว นักลงทุนยังคง "นิ่งเฉย" คุณ Ngo Thanh Phong ผู้ซื้อห้องชุด C2-18 กล่าว

พื้นที่ดำเนินโครงการฮานอยการ์เดนซิตี้ เขตลองเบียน ภาพ: TH

เพื่อหาข้อมูลมาตอบผู้อ่าน เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยได้เดินทางไปยังสำนักงานใหญ่ของบริษัทเบอร์จายา-แฮนด์ดิโก 12 จอยท์สต็อค ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการฮานอยการ์เดนซิตี้ เขตลองเบียน เพื่อนัดประชุม แต่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยไม่ยอมให้เข้าพบหลังจากพยายามหลายครั้ง ผู้สื่อข่าวได้ขอเบอร์โทรศัพท์และชื่อหัวหน้าบริษัทเพื่อติดต่องาน แต่ก็ถูกปฏิเสธเช่นกัน

ในวันเดียวกัน ผู้สื่อข่าวได้กำหนดการประชุมกับคณะกรรมการประชาชนเขตลองเบียน เพื่อชี้แจงข้อร้องเรียนของประชาชน แต่จนถึงขณะนี้ เขายังไม่ได้รับการตอบกลับ

ความเงียบ การขาดความโปร่งใส และการขาดการเปิดเผยข้อมูลแก่ลูกค้าจากนักลงทุนและผู้ถือหุ้นรายต่อไป ทำให้ลูกค้าจำนวนมากที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ 88 Central, HaNoi Garden City ต้องประสบกับความสูญเสียทางการเงินครั้งใหญ่ ในขณะที่เงินที่พวกเขาเก็บออมมาตลอดชีวิต แม้กระทั่งการกู้ยืมเพื่อวางมัดจำเพื่อซื้อบ้าน ตอนนี้กลับ "ติดอยู่" ในโครงการที่ไม่มีสัญญาณการดำเนินการใดๆ

เราหวังว่าหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในเมืองฮานอยจะตรวจสอบและยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ สาเหตุของความล่าช้าของโครงการ และวิธีแก้ไขปัญหาดังกล่าวในเร็วๆ นี้ เพื่อให้แน่ใจถึงสิทธิของลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการ

หนังสือพิมพ์ฮานอยมอยจะอัปเดตข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการสะท้อนความคิดในโครงการ 88 Central อย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html