งบไม่เกิน 2 พันล้านดอง ซื้ออพาร์ทเมนท์ในโฮจิมินห์ยังไงดี?

เมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน วลีที่ว่า “อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองหายไปแล้ว” หรือ “อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองหายไปแล้ว” กลายเป็นสิ่งที่คุ้นเคย หมายความว่าราคาของอพาร์ตเมนต์ใหม่หรืออพาร์ตเมนต์ที่จะสร้างขึ้นในอนาคตในนครโฮจิมินห์ไม่ได้ต่ำกว่า 2 พันล้านดองอีกต่อไป อย่างไรก็ตาม หากมุ่งเป้าไปที่อพาร์ตเมนต์เก่าที่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ลูกค้ามีทางเลือกมากมาย

คุณตรัน กวีญ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า โครงการวินโฮมส์ แกรนด์พาร์ค ในทูดึ๊ก ยังคงมีสินค้าหลายรายการราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน พื้นที่ 47 ตารางเมตร ราคา 1.6-1.65 พันล้านดอง แม้แต่อพาร์ตเมนต์สตูดิโอ พื้นที่ 30-33 ตารางเมตร ราคาเพียง 1.15-1.25 พันล้านดองเท่านั้น

ราคาอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 59 ตารางเมตร อยู่ที่เพียง 1.9 พันล้านดองเท่านั้น ส่วนอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำใหม่ มีราคาอยู่ระหว่าง 2.1 ถึง 2.3 พันล้านดอง

“ โครงการนี้ยังคงมีอพาร์ตเมนต์ 1-2 ห้องนอนที่เจ้าของขายต่ออยู่อีกจำนวนมาก แม้ว่าราคาจะต่ำกว่า 2 พันล้านดอง แต่ก็ยังมีผู้ซื้อค่อนข้างน้อย เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ไกลจากใจกลางเมือง หากคุณทำงานในเขต 9, 2 หรือ 7 เก่า ที่นี่เป็นทำเลที่ดีมากสำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ” คุณ Quynh กล่าว

ขายอพาร์ทเมนท์ขนาด 47 ตร.ม. ในเมือง Thu Duc ในราคา 1.9 พันล้านดอง (ภาพ: D.V)

บนถนน Tran Khac Chan (เขต 9 เขต Phu Nhuan) คุณ Pham Thi กำลังขายอพาร์ตเมนต์เก่าแบบหนึ่งห้องนอน พื้นที่ 36 ตารางเมตร ในราคา 1.95 พันล้านดอง อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านที่พลุกพล่านและใกล้กับใจกลางเมืองโฮจิมินห์

ในเขต 8 อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนขนาดพื้นที่ 53 ตารางเมตรในโครงการ Pegasuite 2 ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Ta Quang Buu ก็มีการเสนอขายในราคา 1.95 พันล้านดองเช่นกัน

หากเดินทางออกไปไกลจากใจกลางเมือง คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่กว่าในราคาที่เอื้อมถึงได้ ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ Phu My An บนถนน Nguyen Van Linh (เขต 7) อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ไม่เกิน 84 ตารางเมตร ราคา 1.68 พันล้านดอง

คุณหลง เจ้าของห้องชุด เปิดเผยว่า สาเหตุที่ตั้งราคานี้เพราะโครงการเปิดดำเนินการมากว่า 12 ปีแล้ว แต่คุณภาพโครงการยังดี ผู้ซื้อสามารถอยู่อาศัยได้

“ ด้วยเงิน 1.68 พันล้านดอง ผมจะแจกเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด เช่น เตียง โต๊ะ เก้าอี้ เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า ” คุณหลงกล่าว

ประชาชนยังสามารถเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในเขต 12 ได้ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ Hung Ngan Garden บนถนน Tan Chanh Hiep 21 อาคารนี้ใช้งานมาประมาณ 8 ปีแล้ว เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยและทำงานในเขต 12, เขต Go Vap, เขต Phu Nhuan หรือเขต Hoc Mon

สำนักข่าว VTC รายงานว่า อพาร์ตเมนต์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์ยังคงมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขต 6 เขต 7 เขต 8 เขต 12 และเมือง Thu Duc การเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในราคานี้ จำเป็นต้องยอมรับการซื้ออพาร์ตเมนต์เก่า

อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนใหม่เอี่ยมบางแห่งมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง แต่ส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ไกลจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ (ภาพ: D.V)

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เหงียน ดิ่ง จ่อง ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ปัจจุบันพุ่งสูงขึ้นมาก ราคาอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนใหม่สูงกว่า 2.5 พันล้านดอง ขณะเดียวกัน รายได้ของประชาชนก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นหรือลดลงเลย ผู้คนจำนวนมากจึงมองหาอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดเพื่อลดภาระทางการเงิน อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์ส่วนใหญ่มักใช้งานมาแล้ว 10 ปีขึ้นไป อย่างไรก็ตาม สำหรับอาคารที่มีโครงสร้างแข็งแรง เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านอายุ 10 ปี ถือว่าไม่เก่าเกินไป

“ อพาร์ตเมนต์สามารถใช้งานได้นานถึง 50 ปีหรือมากกว่านั้น ดังนั้น หากผู้ซื้อยอมรับ ‘ของเก่าแลกของใหม่’ การอยู่ในอพาร์ตเมนต์เก่าจะช่วยประหยัดเงินได้ 500 ล้านดอง ถึง 1 พันล้านดอง” คุณ Trong กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้กล่าวว่า การซื้ออพาร์ตเมนต์เก่ายังช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมายเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ที่ถูกสร้างขึ้นในอนาคต ดังนั้นจึงเป็นจุดแข็งของอพาร์ตเมนต์เก่าเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้ออาจต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านตามที่ต้องการ

ไดเวียด

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ