ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนหลีกเลี่ยงการล้มละลายชั่วคราว

Country Garden ได้รับการขยายเวลาชำระหนี้จากเจ้าหนี้ ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ผิดนัดชำระหนี้

(09.02) Công ty Country Garden (Trung Quốc) đang đối mặt với nhiều khoản nợ lớn. (Nguồn: Bloomberg)

Country Garden (ประเทศจีน) กำลังเผชิญหนี้สินจำนวนมาก (ที่มา: Bloomberg)

สัปดาห์นี้ ผู้ถือหุ้นกู้ของ Country Garden ซึ่งเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน ลงคะแนนเสียงว่าจะขยายเงื่อนไขการชำระหนี้พันธบัตรมูลค่า 3.9 พันล้านหยวน (535 ล้านดอลลาร์) ออกไปจนถึงปี 2569 หรือไม่

หากถูกท้าทาย Country Garden อาจมีความเสี่ยงที่จะกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในจีนที่ผิดนัดชำระหนี้ นับตั้งแต่เหตุการณ์ที่คล้ายกันเกิดขึ้นกับ Evergrande ในปี 2021

แต่ ณ สิ้นวันที่ 1 กันยายน ผู้ถือหุ้นกู้ Country Garden ตกลงที่จะขยายระยะเวลาชำระเงินสำหรับพันธบัตรดังกล่าวออกไปจนถึงปี 2569 ซึ่งเดิมกำหนดชำระในวันที่ 2 กันยายน Country Garden ยังไม่ได้ยืนยันผลการลงคะแนน

อย่างไรก็ตาม ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีนในปี 2565 ยังไม่ "ปลอดภัย" เนื่องจากพันธบัตรอีก 2 ฉบับ มูลค่า 22.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ จะต้องชำระดอกเบี้ยในสัปดาห์หน้า

Country Garden ล้มเหลวในการชำระเงินตามภาระผูกพันนี้ในช่วงต้นเดือนสิงหาคม และได้รับระยะปลอดการชำระเงิน 30 วัน ซึ่งกำหนดจะสิ้นสุดในวันที่ 5 กันยายน หากยังคงไม่สามารถชำระเงินดอกเบี้ยดังกล่าวได้ Country Garden อาจมีความเสี่ยงที่จะผิดนัดชำระหนี้

สัปดาห์นี้ บริษัทจัดอันดับความน่าเชื่อถือ Moody's ได้ปรับลดอันดับความน่าเชื่อถือของตราสารหนี้ Country Garden ลงจาก Caa1 เป็น Ca ซึ่งหมายความว่าตราสารหนี้ดังกล่าว "มีแนวโน้มสูงที่จะผิดนัดชำระหนี้หรือเกือบผิดนัดชำระหนี้"

Kaven Tsang รองประธานอาวุโสของ Moody's อธิบายการตัดสินใจดังกล่าวว่า Country Garden มีสภาพคล่องที่ตึงตัวและมีความเสี่ยงสูงที่จะผิดนัดชำระหนี้

ปัจจุบัน Country Garden มีหนี้สินจำนวนมาก โดยประเมินว่าจะมีหนี้สินสูงถึง 1.43 ล้านล้านหยวน (196,000 ล้านดอลลาร์) ภายในสิ้นปี 2565 บริษัทรายงานผลขาดทุนเป็นประวัติการณ์ที่ 48,900 ล้านหยวนในช่วงครึ่งแรกของปีนี้

แหล่งที่มา