ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใน ฮานอย สูงถึง 51 ล้านต่อตารางเมตร แต่ยังมีอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 20 ล้านอยู่
ในงานแถลงข่าวประจำเมื่อเร็วๆ นี้ นายฮวงไห่ ผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับราคาอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่หลายแห่ง รวมถึงฮานอยด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฮานอย ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยเพิ่มขึ้นเกือบ 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 14% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แตะที่เกือบ 51 ล้านดองต่อตารางเมตร ในตลาดรอง กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ทุกเขตมีราคาขายเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเขตดงดา แถ่งซวน นามตูเลียม เตยโฮ และยาลัม เพิ่มขึ้นมากกว่า 3%
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ยังมีอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 20 ล้านดอง/ตร.ม. อยู่บ้าง แม้จะไม่ได้มากนักก็ตาม โครงการที่ถั่นดัมเป็นหนึ่งในตัวอย่างที่พบเห็นได้ทั่วไปที่สุด
ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยตอนใต้ "ไม่แพง" กว่าทางตะวันตก ภาพประกอบ
บนเว็บไซต์ Batdongsan.com.vn เจ้าของบ้านรายหนึ่งลงประกาศขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน ขนาด 85 ตารางเมตร ในโครงการ Riverside Tower 79 Thanh Dam โดยตรงในราคาเพียง 1.65 พันล้านดอง (หรือประมาณ 19.4 ล้านดอง/ตารางเมตร) ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดแล้ว
ในโครงการนี้ เจ้าของบ้านต้องการขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน ขนาด 85 ตารางเมตร ราคาขายค่อนข้างสมเหตุสมผล เพียง 18.82 ล้านดอง/ตารางเมตร หรือประมาณ 1.6 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ราคานี้ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
อย่างไรก็ตาม มีอพาร์ทเมนท์ที่มีราคาต่ำกว่า 20 ล้านดองต่อตารางเมตรไม่มากนัก ส่วนใหญ่มีราคาสูงกว่า 20 ล้านดองต่อตารางเมตร
IEC Residences Tu Hiep มีราคาสูงกว่าโครงการ Riverside Tower Thanh Dam มาก แต่ก็ยังต่ำกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ราคาอพาร์ตเมนต์ในโครงการนี้ประกาศขายตั้งแต่ 26 ล้านดอง ถึง 28 ล้านดอง/ตร.ม. การเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ขนาดประมาณ 70 ตร.ม. ที่ IEC Residences Tu Hiep ผู้ซื้อต้องจ่ายเพียงไม่ถึง 2 พันล้านดองเท่านั้น
Golden An Khanh ก็เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกโฆษณาบนโซเชียลมีเดียอยู่บ่อยครั้ง ราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ไม่ถูกนัก โดยส่วนใหญ่มักจะสูงกว่า 30 ล้านดอง/ตร.ม. อย่างไรก็ตาม การหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคานี้ไม่ใช่เรื่องยาก
เจ้าของบ้านต้องการขายอพาร์ตเมนต์ขนาด 66 ตารางเมตร (รวม 2 ห้องนอน) ที่ Golden An Khanh ราคาขายค่อนข้างสมเหตุสมผล เพียง 1.79 พันล้านดอง (เทียบเท่า 27.12 ล้านดอง/ตารางเมตร)
ถูกก็ไม่เลว
จะเห็นได้ว่าราคาอพาร์ตเมนต์ระดับราคาจับต้องได้ในฮานอยมีความแตกต่างกันอย่างมาก ราคาในฮานอยตอนใต้ (รวมถึงโครงการ Riverside Tower Thanh Dam และ IEC Residences Tu Hiep) ต่ำกว่าในตะวันตกมาก (เช่น Golden An Khanh)
เหตุผลที่ให้ไว้คือ อสังหาริมทรัพย์ทางตอนใต้ของฮานอยไม่น่าดึงดูดนัก เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในพื้นที่นี้ค่อนข้างเชื่องช้า เต็มไปด้วยฝุ่น และมักมีการจราจรติดขัด เส้นทาง "ดัง" สองเส้นทางที่มักทำให้เกิดการจราจรติดขัด คือ ถนนลินห์นามและถนนทัมจิ่ง ไม่ได้รับการปรับปรุงมาหลายปีแล้ว
ปัจจุบันในพื้นที่นี้ มีเพียงเส้นทางมินห์ไคและไดลาเท่านั้นที่ได้รับการ "เปลี่ยนแปลง"
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว เมื่ออาศัยอยู่ในภาคใต้ หลายๆ คนก็บอกว่าพวกเขาพอใจกับทางเลือกของพวกเขา
คุณธู ลินห์ ซึ่งเคยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ทางตอนใต้ ได้เล่าถึงความพึงพอใจของเธอว่า “ฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์บนถนนถั่นดัมมา 3 ปีแล้ว ฉันรู้สึกพึงพอใจมากกับพื้นที่ที่โปร่งสบายและสดชื่น รวมถึงค่าครองชีพที่ต่ำเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ทั่วไป โดยไม่ต้องเดินทางไกล”
อีกเหตุผลหนึ่งที่นางสาวทูลินห์พอใจกับทางเลือกของเธอคือ ฮานอย "น้ำท่วมทุกครั้งที่ฝนตก" ในขณะที่ถนนทางภาคตะวันตกมักจะอยู่ในสภาพ "ช้า" แต่บริเวณบ้านของเธอค่อนข้างมั่นคง
ปัจจุบันราคาอพาร์ตเมนต์ในภาคใต้ยังคงถูกกว่าทางภาคตะวันตก จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 30 ล้านดอง/ตร.ม.
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)