ราคาบ้านในจีนร่วงลงอย่างรวดเร็ว

VTV.vn - ราคาบ้านใหม่ในจีนลดลง 0.4% ในเดือนกันยายน ซึ่งถือเป็นการลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบเกือบ 1 ปี แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงร่วงลง แม้จะมีมาตรการสนับสนุนมากมายก็ตาม

Đài truyền hình Việt Nam•21/10/2025

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

โครงการอพาร์ตเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จในเมืองหนานจิง มณฑลเจียงซู ประเทศจีน ภาพ: Getty Images

ประเทศจีน ซึ่ง เป็นเศรษฐกิจ ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก ยังคงเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ในการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยราคาบ้านใหม่ในประเทศยังคงลดลง 0.4% ในเดือนกันยายน ซึ่งถือเป็นการลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบ 11 เดือน ตามข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติของจีน

ราคาบ้านใหม่ลดลง 2.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แม้ว่าการลดลงจะแคบลงในเดือนสิงหาคมก็ตาม ราคาบ้านใหม่ลดลงใน 63 เมืองจาก 70 เมืองที่สำรวจ ขณะที่ราคาขายต่อก็ลดลงเช่นกัน โดยเฉพาะในเมืองระดับสองและสาม แสดงให้เห็นว่าแม้จะมีมาตรการผ่อนคลายในหลายพื้นที่ แต่ตลาดที่อยู่อาศัยของจีนก็ยังคงอ่อนแอ

ผู้เชี่ยวชาญหลายรายกล่าวว่า ทางการของประเทศจำเป็นต้องนำนโยบายสนับสนุนที่เข้มงวดยิ่งขึ้นมาช่วยให้ภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถผ่านพ้นช่วงที่หยุดชะงักในปัจจุบันไปได้

ภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลักในการเติบโตทางเศรษฐกิจของจีน กลับกลายเป็นปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ทางการจีนได้ให้คำมั่นสัญญาหลายครั้งที่จะรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และได้ดำเนินนโยบายต่างๆ มากมาย รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง และการรณรงค์เร่งพัฒนาเมือง อย่างไรก็ตาม ตลาดยังคงอ่อนแอ และนักวิเคราะห์เตือนว่าอาจต้องใช้เวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นกว่าราคาบ้านและการลงทุนจะฟื้นตัว

ความอ่อนแออย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการใช้จ่ายของครัวเรือนที่ลดลง ส่งผลให้ผู้กำหนดนโยบายเร่งรัดการสนับสนุนเพื่อพยุงการเติบโตทางเศรษฐกิจท่ามกลางภัยคุกคามจากการค้าโลก วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่ยืดเยื้อมาหลายปีทำให้หลายครัวเรือนสูญเสีย “เงินออม” จากอสังหาริมทรัพย์ การรัดเข็มขัดการใช้จ่ายของประชาชนส่งผลให้ยอดค้าปลีกของจีนเติบโตเพียงประมาณ 3% ในเดือนกันยายน 2568 ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นที่น้อยที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2567 ขณะเดียวกัน กิจกรรมการลงทุนโดยรวมในระบบเศรษฐกิจก็เข้าสู่ภาวะหดตัวอย่างกะทันหัน

ที่มา: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm