รองนายกฯ ยันเบิกจ่ายทุนช้า เรียกร้องให้ทบทวนนโยบายที่ผิดพลาด

ในการประชุมเพื่อจัดทำโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573” ในปี 2567 ที่จัดขึ้นในวันนี้ (22 กุมภาพันธ์) รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh แจ้งว่ามีการเบิกจ่ายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในท้องถิ่นเพียง 6 โครงการด้วยเงินทุนประมาณ 531 พันล้านดอง หรือมากกว่า 0.4% ของแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

เมื่อเผชิญกับความล่าช้าในการเบิกจ่ายสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า " ในเรื่องสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ เราต้องเข้าใจว่าเหตุใดการเบิกจ่ายจึงล่าช้า "

รองนายกรัฐมนตรียังได้เรียกร้องให้ธนาคารพาณิชย์ต้อง "ปฏิวัติ" อย่างยิ่งในเรื่องนี้

“ ด้วยแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง ธนาคารจำเป็นต้องทบทวนและประเมินใหม่ ไม่สามารถตัดสินใจเองได้ จำเป็นต้องทบทวนนโยบายที่ผิดพลาดในบางจุด ไม่ควรเสนอนโยบายที่ไม่สอดคล้องกับตลาด ” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

รองนายกรัฐมนตรี เผยธุรกิจมีปัญหาในการเข้าถึงสินเชื่อ ดังนั้นธนาคารพาณิชย์ก็ต้องคำนวณกำไรด้วย ดังนั้นนโยบายให้สิทธิพิเศษในการลดอัตราดอกเบี้ยลง 1.5 - 2% จึงอาจไม่เหมาะสมกับกฎหมายของ ระบบเศรษฐกิจ ตลาด ขณะที่สินเชื่อในภาคส่วนอื่นๆ อาจสูงกว่า 1.5 - 2%

รองนายกรัฐมนตรี ทราน ฮอง ฮา (ภาพ : กระทรวงก่อสร้าง)

“ ธนาคารกลางต้องคำนวณใหม่ ไม่สามารถดำเนินการตามอำเภอใจได้ มีเงินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ใช้งานแต่ไม่สามารถปล่อยกู้ได้ ธนาคารกลางต้องทบทวนนโยบายที่ไม่สมเหตุสมผล โดยอาจพิจารณาให้รัฐอุดหนุนธนาคารพาณิชย์ เพื่อที่ธนาคารพาณิชย์จะได้ดำเนินนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ” รองนายกรัฐมนตรีเสนอ

รองปลัดกระทรวงซินห์รายงานถึงความล่าช้าในการเบิกจ่าย โดยให้เหตุผลสองประการ ประการแรกคือมีโครงการที่ดำเนินการอยู่น้อยมาก ประการที่สองคือเรื่องการเข้าถึงสินเชื่อ

ตามรายงานของธนาคาร มีธุรกิจจำนวนหนึ่งที่มีหนี้เสีย เป็นหนี้เสียที่กระทบต่อการเบิกจ่าย ดังนั้นรองนายกรัฐมนตรีจึงขอให้ธนาคารต่างๆ พิจารณาขจัดอุปสรรคในแต่ละโครงการ

รองนายกรัฐมนตรี ยืนยันว่า การจะดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมได้นั้น จำเป็นต้องมีแหล่งเงินทุนที่มั่นคง โดยภาครัฐมีบทบาทนำร่วมกับภาคธุรกิจและสังคม

ธุรกิจมีข้อเสนออะไรบ้าง?

นาย Pham Thieu Hoa ประธานบริษัท Vinhomes กล่าวว่าการดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสังคมยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิสาหกิจได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ยังคงต้องกำหนดค่าเช่าที่ดิน นอกจากนี้ ยังต้องใช้เวลาในการตรวจสอบผู้ซื้อ นายฮัวเสนอให้ลดขั้นตอนการบริหารให้สั้นลง

นายฮัว กล่าวอีกว่า ปัจจุบันอัตราการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต่ำกว่าโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ประมาณ 25% ปัจจุบันการเคหะสงเคราะห์ก็ต้องการการลงทุนที่มีคุณภาพและเป็นแบบอย่าง ดังนั้นกระทรวงก่อสร้างควรทบทวนอัตราการลงทุนนี้

“ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมต้องมีกลไกของตัวเอง รวดเร็วและมีคุณภาพดีขึ้น มุมมองและแนวคิดเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต้องกว้างขึ้นและเท่าเทียมกันมากขึ้น ” นายฮัวกล่าว

คุณ Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Viglacera เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงทุนและสร้างอพาร์ทเมนต์แล้วเสร็จจำนวน 8,000 ยูนิต โดยมีการนำไปใช้งานจริงเพียง 5,000 หน่วยเท่านั้น โดยคงเหลือในคลัง 3,000 หน่วย

“ จากยูนิตที่ขายไม่ได้ 3,000 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านพักคนงานรอบนิคมอุตสาหกรรม โครงการเหล่านี้มีการลงทุนที่สอดประสานกันโดยพื้นฐานแล้ว ทั้งโครงสร้างพื้นฐาน เทคโนโลยี สาธารณูปโภค... ไม่ด้อยไปกว่าบ้านพักเชิงพาณิชย์ที่มีราคาตั้งแต่ 250-600 ล้านดองต่อยูนิต ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 1.2-2.4 ล้านดองต่อเดือน แม้ว่าราคาจะสมเหตุสมผล แต่ปัจจุบันมีกฎระเบียบบางประการที่เฉพาะคนงานในนิคมอุตสาหกรรมเท่านั้นที่สามารถซื้อได้ ” นายหง็อก อันห์ กล่าว

จากนั้นสถานประกอบการจึงเสนอให้มีกลไกเกี่ยวกับที่พักอาศัยสำหรับคนงาน โดยให้จัดซื้อสิ่งของ 10 รายการ เช่น บ้านพักสังคม เพื่อส่งเสริมให้สถานประกอบการหลีกเลี่ยงการก่อสร้างบ้านพักคนงานแต่ไม่มีคนอยู่อาศัย

นายหวู่ง ก๊วก ตว่าน ประธานกรรมการบริหารของกลุ่มอันหุ่ง ซึ่งมีความเห็นตรงกัน ได้ชี้ให้เห็นข้อเท็จจริงที่ว่าขั้นตอนทางกฎหมายในปัจจุบันสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมนั้น "ยาวนานเกินไป" มีธุรกิจที่เชี่ยวชาญด้านโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ต้องเดินทางไปทั่วหลายสิบจังหวัด แต่ได้รับการอนุมัติเพียง 11 จังหวัดเท่านั้น เพราะขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินมีความซับซ้อนและใช้เวลานานเกินไป

โดยเฉพาะการเข้าถึงสินเชื่อนั้น “ยากมาก” ดังนั้นแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองจึงไม่สามารถดำเนินการได้

เจา อันห์

แหล่งที่มา