Glory Downtown – โครงการสำคัญในพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพของไทยบิ่ญ

Glory Downtown – โครงการสำคัญในพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพ ของไทยบิ่ญ

ตลาดไทยบิ่ญซึ่งจดทะเบียนบนแผนที่ดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ถือเป็น “ดินแดนที่มีศักยภาพ” ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างน่าประทับใจ ดึงดูดนักลงทุนด้วยโอกาสที่มีอยู่จากโครงการที่มีคุณภาพ

ไทบิ่ญ บน “แผนที่” ดึงดูดเงินทุนลงทุน

เพื่อเจาะศักยภาพจังหวัดที่มี เศรษฐกิจ ทางทะเลที่แข็งแกร่ง มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 52 กิโลเมตร และปากแม่น้ำใหญ่ 5 สาย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไทบิ่ญจึงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เตรียมความพร้อมสู่เป้าหมายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมชั้นนำของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง รวมถึงเป็นพื้นที่ขนส่งและศูนย์กระจายสินค้าในภาคใต้ของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงและภาคเหนือตอนกลาง

ทางด่วนและเส้นทางคมนาคมหลักเชื่อมโยงเขตเศรษฐกิจในไทบิ่ญกับระบบด่านชายแดนภาคตะวันตกเฉียงเหนือ (กท.16) และภาคเหนือ ภาคกลาง (กท.08) กำลังได้รับการดำเนินการโดยจังหวัดด้วยความพยายามและความมุ่งมั่นอย่างยิ่ง

ขณะเดียวกัน ไทบิ่ญกำลังกลายเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในระเบียงเศรษฐกิจชายฝั่งภาคเหนือ ด้วยเส้นทางชายฝั่งทะเลที่ผ่าน 6 จังหวัด การเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดกับเมืองหลวงยังใกล้ชิดยิ่งขึ้นด้วยทางด่วนวงแหวนที่ผ่านจังหวัด หุ่งเอียน ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการศึกษาและดำเนินการในอนาคตอันใกล้

การขนส่งแบบ “ก้าวหน้า” ได้ปูทางให้ไทยบิ่ญสามารถทำลาย “การปลูกข้าวเชิงเดี่ยว” และทำให้ชื่อของตนปรากฏบนแผนที่ของการดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI)

ในปี 2566 กระแสเงินทุน FDI ที่แข็งแกร่งกว่า 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ได้สร้างเงื่อนไขให้ไทยบิ่ญเติบโตจนกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่ "เคียงบ่าเคียงไหล่" กับ "เมืองหลวง" ทางอุตสาหกรรม เช่น ไฮฟอง กวางนิญ บั๊กนิญ บั๊กซาง...

โครงการสำคัญๆ เช่น โรงไฟฟ้าพลังงานความร้อน LNG ของไทยบินห์ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2 พันล้านเหรียญสหรัฐ โครงการก่อสร้างโรงงานของ Compal Electronic มูลค่าการลงทุนรวม 260 ล้านเหรียญสหรัฐ โครงการของบริษัท ET Solar Power HongKong Limited มูลค่าการลงทุนรวมที่คาดการณ์ไว้ 150 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือล่าสุด โครงการโรงงานประกอบรถยนต์ของกลุ่มนักลงทุน Tasco - Geely Joint Stock Company มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 170 ล้านเหรียญสหรัฐ ... กำลังสร้างแรงกระตุ้นครั้งใหญ่ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันน่าดึงดูดของไทยบินห์

เมืองไทบิ่ญ ถือเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการลงทุน

ความเฟื่องฟูของโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม ประกอบกับข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่นของไทบิ่ญ ได้ดึงดูดนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้เข้ามาสำรวจและลงทุน ในนครไทบิ่ญ “กระแสเมือง” กำลังไหลลงสู่ทางใต้ของเมือง โดยมีการวางแผนสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่และขนาดเล็กกว่า 10 แห่ง ค่อยๆ ปรากฏขึ้นรอบๆ สี่แยกกลางถนนเลกวีดอนและถนนวงแหวน

จะเห็นได้ว่าการได้รับประโยชน์จากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานและการสนับสนุนจากบริษัทชั้นนำด้านการพัฒนาอุตสาหกรรมและเมืองถือเป็นแรงผลักดันที่แข็งแกร่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ ซึ่งสร้างพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพในนครไทบิ่ญ

ความน่าดึงดูดใจของที่ดินที่มีศักยภาพในการลงทุน

ตามข้อมูลจากแพลตฟอร์มเทคโนโลยี batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนครไทบิ่ญมีอัตราการเติบโต 14-18% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

แม้ว่าตลาดโดยรวมจะอยู่ในช่วงขาลงเมื่อเร็วๆ นี้ แต่อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ยังคงรักษาแนวโน้มขาขึ้นได้ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าปัจจัยนี้เป็นผลมาจากผลกระทบเชิงบวกของกิจกรรมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินโครงการเมืองขนาดใหญ่ และความจำเป็นในการเคลื่อนย้ายผู้อยู่อาศัยและแรงงานตามกระแสการลงทุนและการขยายตัวของเมือง

ราคาที่ดินบนถนนสายหลัก เช่น ถนนเลกวีดอน (ไทบิ่ญ) ปัจจุบันอยู่ที่ 120-150 ล้านดอง/ตร.ม. ในเขตเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภคที่วางแผนไว้ ราคาจะอยู่ระหว่าง 85-90 ล้านดอง/ตร.ม. ในเขตตรอกรถยนต์และเขตเมืองชั้นใน ราคาจะอยู่ระหว่าง 50-70 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนถนนเลกวีดอนที่ขยายออกไป (ยังไม่มีถนน) ก็มีราคาสูงขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน โดยอยู่ระหว่าง 65-75 ล้านดอง/ตร.ม.

จากการสังเกตพบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญยังคงมีการแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่มีทำเลและศักยภาพใกล้เคียงกัน เช่น บั๊กนิญ บั๊กซาง เป็นต้น นอกจากนี้ ศักยภาพในการเติบโตของไทบิ่ญยังเปิดกว้างมากเนื่องจากข้อได้เปรียบของตลาดใหม่ที่ยังมีช่องว่างให้พัฒนาอีกมากในอนาคต

ในความเป็นจริง ราคาที่ดินในเขตใจกลางเมืองบั๊กนิญและบั๊กซางเพิ่มขึ้น 15-20 เท่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับกระบวนการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง พื้นที่เมืองในพื้นที่เหล่านี้ก็ขยายตัวและ "เปลี่ยนแปลง" อย่างมากเช่นกัน

จากหลักฐานความสามารถในการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน “เมืองหลวง” อุตสาหกรรมสองแห่งของบั๊กนิญและบั๊กซาง คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญจะ “เปลี่ยนโฉมหน้า” หลังจากการหลั่งไหลเข้ามาของทุน FDI และการมีอยู่ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง

 

โครงการ Glory Downtown ( โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขต Tran Lam) ตั้งอยู่ที่ สี่แยกใจกลางถนน Le Quy Don

ด้วยศักยภาพในการปรับตัวของราคา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญจึงมีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับกระแสเงินสดจากการลงทุนที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น โครงการที่มีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้ว การวางแผนจากส่วนกลาง และศักยภาพในการทำกำไรที่ชัดเจนจึงได้รับความสำคัญเป็นลำดับแรก

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบนถนนเลกวีดอน ซึ่งเป็นสี่แยกใจกลางของไทบิ่ญ โครงการ Glory Downtown (โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเถียนลัม) ถือเป็นหนึ่งในไฮไลท์การลงทุนที่น่าประทับใจ จากโครงการนี้ คุณสามารถ "ก้าว" ไปสู่ระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลาย ทั้งบริการต่างๆ ในพื้นที่ ตั้งแต่ระบบโรงพยาบาลขนาดใหญ่กว่า 10 แห่ง ไปจนถึงการศึกษา ความบันเทิง และสันทนาการของเมือง โดยใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาที

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์ 128 แห่งในโครงการ Glory Downtown ไม่เพียงแต่ดึงดูดนักลงทุนด้วยสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสของการประมูลที่ดินในเมืองและการเป็นเจ้าของในระยะยาวเท่านั้น แต่ยังสร้างคะแนนกับเจ้าของด้วยการริเริ่มพัฒนาโมเดลถนนสวนสาธารณะเชิงพาณิชย์แห่งแรกในนคร Thai Binh สร้างแหล่งท่องเที่ยวที่ไม่ซ้ำใคร

ในวันที่ 5 ตุลาคม 2567 โครงการ Glory Downtown จะเริ่มก่อสร้างทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์จำนวนจำกัดอย่างเป็นทางการ ซึ่งถือเป็นทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และยั่งยืนสำหรับนักลงทุน นี่เป็นเหตุผลที่โครงการนี้ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในไท่บินห์ ซึ่งกำลังได้รับการพิสูจน์อย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html