Glory Downtown โครงการสำคัญบนพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพของไทยบิ่ญ

Glory Downtown โครงการสำคัญบนพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพ ของไทยบิ่ญ

ตลาด Thai Binh ที่ขึ้นทะเบียนอยู่ในแผนที่การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ถือเป็น “ที่ดินที่มีศักยภาพ” ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างน่าประทับใจ ดึงดูดนักลงทุนด้วยโอกาสที่มีอยู่จากโครงการที่มีคุณภาพ

ไทบิ่ญ บน “แผนที่” แห่งการดึงดูดเงินทุนการลงทุน

เพื่อก้าวข้ามศักยภาพของจังหวัดที่มี เศรษฐกิจ ทางทะเลที่แข็งแกร่ง มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 52 กิโลเมตร และปากแม่น้ำใหญ่ 5 สาย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไทบิ่ญจึงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เตรียมพร้อมสู่เป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมชั้นนำของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ตลอดจนเป็นพื้นที่ขนส่งและศูนย์กระจายสินค้าในภาคใต้ของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงและภาคกลางตอนเหนือ

ทางด่วนและเส้นทางคมนาคมหลักเชื่อมโยงเขตเศรษฐกิจในไทบิ่ญไปยังระบบประตูชายแดนภาคตะวันตกเฉียงเหนือ (CT.16) และจังหวัดภาคกลางเหนือ (CT.08) กำลังได้รับการดำเนินการโดยจังหวัดด้วยความพยายามและความมุ่งมั่นอย่างเต็มที่

ขณะเดียวกัน ไทบิ่ญกำลังกลายเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในระเบียงเศรษฐกิจชายฝั่งทะเลภาคเหนือ เนื่องจากมีเส้นทางชายฝั่งทะเลที่ผ่าน 6 จังหวัด ความเชื่อมโยงระหว่างจังหวัดกับเมืองหลวงยังใกล้ชิดยิ่งขึ้นอีกด้วยเนื่องจากมีโครงการทางด่วนรัศมีผ่านจังหวัด หุ่งเอียน ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาวิจัยและดำเนินการในอนาคตอันใกล้นี้

การขนส่งแบบ “ก้าวหน้า” ได้ช่วยเปิดทางให้ไทยบิ่ญทำลายกำแพงของ “การปลูกข้าวเชิงเดี่ยว” และทำให้ชื่อของประเทศกลายเป็นจุดดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI)

ในปี 2566 กระแสเงินทุน FDI ที่แข็งแกร่งกว่า 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ได้สร้างเงื่อนไขให้ไทยบิ่ญเติบโตจนกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่ "เคียงบ่าเคียงไหล่" กับ "เมืองหลวง" ทางอุตสาหกรรม เช่น ไฮฟอง, กวางนิญ, บั๊กนิญ, บั๊กซาง...

โครงการสำคัญๆ อาทิ โรงไฟฟ้าพลังงานความร้อน LNG ของไทยบินห์ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2 พันล้านเหรียญสหรัฐ โครงการก่อสร้างโรงงาน Compal Electronic มูลค่าการลงทุนรวม 260 ล้านเหรียญสหรัฐ โครงการของบริษัท ET Solar Power HongKong Limited มูลค่าการลงทุนรวมคาดว่าจะอยู่ที่ 150 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือล่าสุดคือโครงการโรงงานประกอบรถยนต์ของกลุ่มนักลงทุน Tasco - Geely Joint Stock Company มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 170 ล้านเหรียญสหรัฐ ... กำลังสร้างแรงกระตุ้นที่ยิ่งใหญ่ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันน่าดึงดูดของไทยบินห์

เมืองไทบิ่ญ ถือเป็นดินแดนที่มีศักยภาพในการลงทุน

ความเฟื่องฟูของโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมพร้อมทั้งข้อได้เปรียบการแข่งขันพิเศษของไทบิ่ญได้ดึงดูดผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้เข้ามาสำรวจและลงทุน ใน TP ไทบิ่ญ “กระแสเมือง” กำลังไหลลงสู่ภาคใต้ของเมือง โดยมีการวางแผนพื้นที่เมืองเล็กใหญ่มากกว่า 10 แห่ง ค่อยๆ ปรากฏขึ้นรอบๆ จุดตัดกลางของถนนเลกวีดอนและถนนวงแหวน

จะเห็นได้ว่าการได้รับประโยชน์จากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานและการสนับสนุนจากบริษัทชั้นนำด้านการพัฒนาอุตสาหกรรมและเมืองถือเป็นแรงผลักดันที่แข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ ซึ่งสร้างที่ดินเพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพในเมือง ความสงบ.

ความน่าดึงดูดของที่ดินที่มีศักยภาพในการลงทุน

ตามข้อมูลจากแพลตฟอร์มเทคโนโลยี batdongsan.com.vn พบว่าเมื่อเข้าสู่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมือง...Thai Binh บันทึกอัตราการเติบโต 14-18% ในช่วงเวลาเดียวกัน

แม้ว่าตลาดโดยรวมเพิ่งจะผ่านช่วงภาวะชะงักงัน แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ยังคงมีโมเมนตัมขาขึ้นอยู่ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าสาเหตุมาจากผลกระทบเชิงบวกของกิจกรรมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินโครงการในเมืองขนาดใหญ่ ตลอดจนความจำเป็นในการย้ายผู้อยู่อาศัยและคนงานตามคลื่นการลงทุนและการขยายตัวของเมือง

ราคาที่ดินบนถนนสายหลัก เช่น ถนนเลกวีดอน (ไทยบินห์) ในปัจจุบันอยู่ที่ 120-150 ล้านดอง/ตร.ม. ในเขตเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภคที่วางแผนไว้ ราคาจะอยู่ระหว่าง 85-90 ล้านดองต่อตารางเมตร ในซอยรถเข้าตัวเมืองราคาขึ้นลง 50-70 ล้านดอง/ตรม. ถนน Le Quy Don ที่ขยายออกไป (ยังไม่มีถนน) ก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน โดยมีการผันผวนอยู่ที่ประมาณ 65-75 ล้านดองต่อตารางเมตร

จากการสังเกต พบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญยังคงมีการแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่มีทำเลและศักยภาพใกล้เคียงกัน เช่น บั๊กนิญ บั๊กซาง เป็นต้น นอกจากนี้ ศักยภาพในการเติบโตของไทบิ่ญยังคงเปิดกว้างมาก เนื่องจากมีความได้เปรียบของตลาดใหม่ที่ยังมีช่องว่างให้พัฒนาอีกมากในอนาคต

ในความเป็นจริงราคาที่ดินในพื้นที่ตอนกลางของจังหวัดบั๊กนิญและบั๊กซางเพิ่มขึ้น 15-20 เท่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับกระบวนการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง พื้นที่เมืองในท้องถิ่นเหล่านี้ก็กำลังขยายตัวและ “เปลี่ยนแปลง” ในทางที่ก้าวกระโดดเช่นกัน

ดังที่พิสูจน์ได้จากความสามารถในการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน "เมืองหลวง" ทางอุตสาหกรรมทั้งสองแห่ง ได้แก่ บั๊กนิญและบั๊กซาง คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญจะ "เปลี่ยนโฉมหน้า" หลังจากการหลั่งไหลเข้ามาของทุน FDI และการมีอยู่ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง

 

โครงการ Glory Downtown ( โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ในเขต Tran Lam) ตั้งอยู่ที่ สี่แยกใจกลางของถนน Le Quy Don

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยบิ่ญมีศักยภาพในการปรับราคาเพิ่มขึ้น จึงมีความน่าดึงดูดเป็นพิเศษสำหรับกระแสเงินสดจากการลงทุนที่มีความต้องการเพิ่มมากขึ้น ดังนั้น โครงการที่มีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้ว การวางแผนจากส่วนกลาง และมีศักยภาพทำกำไรที่ชัดเจนจึงได้รับความสำคัญเป็นลำดับแรก

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบนถนน Le Quy Don ซึ่งเป็นจุดตัดใจกลางเมือง ในจังหวัดไทบิ่ญ โครงการ Glory Downtown (โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขต Tran Lam) ถือเป็นไฮไลท์การลงทุนที่น่าประทับใจแห่งหนึ่ง จากโครงการนี้ คุณสามารถ "ก้าวหนึ่ง" สู่สาธารณูปโภคและบริการต่างๆ ในพื้นที่ ตั้งแต่ระบบโรงพยาบาลขนาดใหญ่กว่า 10 แห่ง ไปจนถึงสถานศึกษา ความบันเทิง และสันทนาการในเมือง โดยใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาทีเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์ 128 แห่งในโครงการ Glory Downtown ไม่เพียงแต่ดึงดูดนักลงทุนด้วยสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสของการประมูลที่ดินในเมืองและการเป็นเจ้าของในระยะยาวเท่านั้น แต่ยังทำคะแนนให้กับเจ้าของด้วยการเป็นผู้ริเริ่มพัฒนาโมเดลถนนสวนสาธารณะเชิงพาณิชย์แห่งแรกในเมือง ไทบิ่ญ สร้างสรรค์แหล่งท่องเที่ยวที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของตนเอง

ในวันที่ 5 ตุลาคม 2024 โครงการ Glory Downtown จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์จำนวนจำกัดอย่างเป็นทางการ โดยรับประกันว่าจะเป็นทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และยั่งยืนสำหรับนักลงทุน นี่ก็เป็นเหตุผลว่าทำไมโครงการนี้จึงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยบินห์ที่มีศักยภาพซึ่งกำลังได้รับการพิสูจน์แล้วอย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html