ฮานอยขอความเห็นจากประชาชนเรื่องการสร้างอาคารชั้นเดียวกึ่งถาวรริมฝั่งแม่น้ำ

ร่างมติระบุชัดเจนว่างานที่ให้บริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรงจะต้องสร้างและติดตั้งได้เพียง 1 ชั้น (สูงไม่เกิน 4.0ม.) โดยไม่ต้องมีชั้นใต้ดิน โครงสร้างกึ่งถาวร ถอดประกอบง่าย หลังคาคลุมด้วยวัสดุน้ำหนักเบา

Báo Công an Nhân dân•07/05/2025

นครฮานอยกำลังรวบรวมความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับร่างมติสภาประชาชนนครว่าด้วยระเบียบว่าด้วยรูปแบบการใช้และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินเพื่อการเกษตรบนริมฝั่งแม่น้ำและริมฝั่งแม่น้ำที่มีคันกั้นน้ำในฮานอย (การบังคับใช้ข้อ 3 มาตรา 32 ของกฎหมายว่าด้วยเมืองหลวง)

ร่างมติกำหนดรูปแบบการใช้และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินเกษตรกรรมริมฝั่งแม่น้ำและชายหาดลอยน้ำในแม่น้ำที่กั้นคันดินเพื่อการผลิตทางการเกษตร การผลิตทางการเกษตรเชิงนิเวศ การเกษตรผสมผสานกับการท่องเที่ยว และการศึกษาเชิงประสบการณ์ โดยต้องยึดหลักการว่าการก่อสร้างบนที่ดินเกษตรกรรมริมฝั่งแม่น้ำและชายหาดลอยน้ำในแม่น้ำที่กั้นคันดินต้องสอดคล้องกับการวางแผนป้องกันและควบคุมน้ำท่วมในแม่น้ำที่กั้นคันดิน การวางแผนคันดิน การวางแผนการก่อสร้าง และการวางแผนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

หัวข้อของการประยุกต์คือ องค์กร บุคคล และครัวเรือนที่จัดการ ใช้ และแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินเพื่อการเกษตรบนริมฝั่งแม่น้ำและริมฝั่งแม่น้ำที่มีคันดินกั้นน้ำในพื้นที่ หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการบริหารจัดการรัฐในด้านที่ดิน เกษตรกรรม เขื่อน ชลประทาน การป้องกันและควบคุมภัยพิบัติ การก่อสร้าง และหน่วยงาน หน่วยงาน และบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ตระการตากับพระราชวังโซบายอันสวยงามกลางแม่น้ำแดงที่จะกลายเป็นสวนวัฒนธรรมดานัง1-1688891468-429-width1500height844.jpg -0 — ฮานอยอนุญาตให้ใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งในการก่อสร้างโรงงานต่างๆ ที่ให้บริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรง

โดยเฉพาะมาตรา 5 แห่งร่างมติได้ระบุชัดเจนว่า องค์กรและบุคคลที่ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรสามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างพืชผลและปศุสัตว์ให้ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการได้ตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 218 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พื้นที่ส่วนหนึ่งใช้สร้างโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อบริการด้านการผลิตทางการเกษตรโดยตรง เช่น โรงเรือนและค่ายพักแรมสำหรับคนงาน สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการแปรรูปเบื้องต้น การถนอมผลิตผลทางการเกษตร การจัดเก็บยาฆ่าแมลง ปุ๋ย เครื่องจักร เครื่องมือ อุปกรณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน

เงื่อนไขการใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งเพื่อก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อบริการด้านการผลิตทางการเกษตรโดยตรง คือ พื้นที่เกษตรกรรมต้องมีพื้นที่รวมตั้งแต่ 300 ตร.ม. ขึ้นไป สถานที่ก่อสร้างอยู่ภายนอกเขตป้องกันคันกั้นน้ำและงานชลประทาน นอกเส้นทางระบายน้ำท่วมของแม่น้ำที่มีคันกั้นน้ำ ห่างจากฝั่งแม่น้ำสักระยะหนึ่ง; ไม่ตั้งอยู่ในเขตริมฝั่งแม่น้ำที่กำลังถูกกัดเซาะหรือเสี่ยงต่อการถูกกัดเซาะ

พร้อมกันนี้ ให้คำมั่นว่าจะไม่ถมหรือยกระดับตลิ่งแม่น้ำที่มีอยู่เดิม การรื้อถอนอาคารเองโดยไม่ได้รับค่าชดเชยเมื่อโครงการหมดอายุหรือหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตัดสินใจเรียกคืนและดำเนินการตามโครงการ

พื้นที่ก่อสร้างเฉพาะตามร่างฯ คือ ขนาดพื้นที่สูงสุด 15 ตร.ม. สำหรับพื้นที่ทำการเกษตร ขนาด 300-500 ตร.ม. สูงสุด 25ตรม. สำหรับที่ดินเกษตรที่มีขนาดตั้งแต่เกิน 500ตรม. ถึง 1,000ตรม. สูงสุด 50ตรม. สำหรับที่ดินผลิตทางการเกษตรที่มีขนาดตั้งแต่เกิน 1,000ตรม. ถึง 5,000ตรม. สูงสุด 75ตรม. สำหรับที่ดินผลิตทางการเกษตรที่มีขนาดตั้งแต่เกิน 5,000ตรม. ถึง 10,000ตรม. ขนาดสูงสุด 100 ตร.ม. สำหรับที่ดินผลิตทางการเกษตรที่มีขนาด 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตทางการเกษตรในรูปแบบโรงเรือนตาข่าย เรือนกระจก โรงเรือนเมมเบรน โดยใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ประกอบและถอดประกอบง่าย หากไม่มีการก่อสร้างกำแพงรอบด้าน รั้ว หลังคา หรือปรับระดับหรือยกตลิ่งแม่น้ำในปัจจุบัน สามารถใช้พื้นที่ได้ 100%

มาตรา 6 แห่งร่างมติ กำหนดแบบการใช้และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินเพื่อการเกษตรบนฝั่งแม่น้ำและบนฝั่งลอยน้ำบนแม่น้ำที่มีคันดินกั้นน้ำ เพื่อการผลิตทางการเกษตรเชิงนิเวศ การเกษตรผสมผสานกับการท่องเที่ยวและการศึกษาเชิงประสบการณ์

ด้วยเหตุนี้ องค์กรและบุคคลที่ใช้งานและแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินเพื่อการเกษตรบนริมฝั่งแม่น้ำและริมฝั่งแม่น้ำที่มีคันกั้นน้ำเพื่อการผลิตทางการเกษตรเชิงนิเวศ การเกษตรผสมผสานกับการท่องเที่ยว และการศึกษาเชิงประสบการณ์ จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อเนกประสงค์ตามมาตรา 218 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน และมาตรา 99 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล

พร้อมกันนี้พื้นที่ส่วนหนึ่งยังสามารถใช้สร้างโรงงานอุตสาหกรรมการผลิตทางการเกษตรเชิงนิเวศ การเกษตรผสมผสานกับการท่องเที่ยว และการศึกษาเชิงประสบการณ์ได้อีกด้วย งานก่อสร้างรวมทั้งโรงเรือนและค่ายพักแรมเพื่อรองรับคนงาน พื้นที่จัดเก็บผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรที่มีสารกำจัดศัตรูพืช ปุ๋ย เครื่องจักร เครื่องมือ อุปกรณ์...

สถานที่ก่อสร้างอยู่ภายนอกเขตป้องกันคันกั้นน้ำและงานชลประทาน นอกเส้นทางระบายน้ำท่วมของแม่น้ำที่กั้นคันกั้นน้ำ; ไม่ตั้งอยู่ในเขตริมฝั่งแม่น้ำที่กำลังถูกกัดเซาะหรือเสี่ยงต่อการถูกกัดเซาะ; ไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมจากแม่น้ำเป็นประจำ ระดับความสูงตามธรรมชาติของพื้นที่ก่อสร้างเทียบเท่าระดับน้ำท่วม I ในพื้นที่หรือสูงกว่า...

ที่มา: https://cand.com.vn/Xa-hoi/ha-noi-lay-y-kien-nhan-dan-ve-xay-cong-trinh-mot-tang-ban-kien-co-o-bai-song-i767548/