ฮานอยอนุมัติส่วน 2 ของถนนที่เชื่อม Vo Nguyen Giap สู่เขตเมืองบริวาร Soc Son: การวางแผนและผลกระทบ

คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยเพิ่งอนุมัติโครงการลงทุนก่อสร้างถนนส่วนที่สองที่เชื่อมถนนหวอเหงียนซาปกับเขตเมืองย่อยซ็อกเซิน ระยะทาง 4.04 กิโลเมตร มูลค่าการลงทุนรวม 498,336 พันล้านดอง คาดว่าโครงการนี้จะเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2569 ถึง พ.ศ. 2572 โดยมีเป้าหมายเพื่อพัฒนาระบบจราจรที่เชื่อมต่อเขตเมืองย่อยทางตอนเหนือของกรุงฮานอยให้เสร็จสมบูรณ์

ภาพรวมโครงการ

รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชน กรุงฮานอย ดุง ดึ๊ก ตวน ได้ลงนามในมติอนุมัติโครงการลงทุนก่อสร้างถนนส่วนที่สองที่เชื่อมถนนหวอเหงียน ซ้าป กับเขตเมืองย่อยซ็อกเซิน ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมถนนหวอเหงียน ซ้าป กับเขตพัฒนาเมืองย่อยทางตอนเหนือของกรุงฮานอย ผ่านตำบลซ็อกเซิน

ผู้ลงทุนโครงการนี้คือคณะกรรมการประชาชนตำบลซ็อกเซิน มีมูลค่าการลงทุนรวม 498,336 พันล้านดอง โครงการนี้แบ่งออกเป็นสองระยะ ได้แก่ ระยะเตรียมการลงทุนปี 2567-2568 และระยะดำเนินโครงการปี 2569-2572

การวางแผนรายละเอียด

เส้นทางนี้มีความยาวประมาณ 4.04 กิโลเมตร เริ่มต้นจากกิโลเมตรที่ 0+00 ที่ตัดกับทางหลวงหมายเลข 131 ของจังหวัด และสิ้นสุดที่ทางแยกที่เชื่อมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 กับวัดซ็อก ช่วงที่ 2 นี้จะเชื่อมต่อกับช่วงที่ 1 ที่กำลังก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดเส้นทางจราจรที่สมบูรณ์ตั้งแต่ถนนหวอเหงียนซ้าปไปจนถึงเขตเมืองย่อยซ็อกเซิน

การอนุมัติมาตรา 2 ถือเป็นก้าวสำคัญในการดำเนินการวางแผนการจราจรในภูมิภาคให้สอดคล้องกับโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ เช่น เส้นทางจากทางหลวงจังหวัดหมายเลข 131 ไปยังทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3

ส่วนหนึ่งของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 (ภาพ: ห่าหวู)

การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานและผลกระทบต่อการพัฒนา

วัตถุประสงค์หลักของโครงการนี้คือการพัฒนาระบบจราจรที่เชื่อมต่อพื้นที่เมืองดาวเทียมซ็อกเซินกับใจกลางเมืองฮานอยให้เสร็จสมบูรณ์ผ่านถนนหวอเหงียนซาป เส้นทางนี้ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ความต้องการด้านการเดินทางของประชาชนเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของท้องถิ่นอีกด้วย

การสร้างเส้นทางดังกล่าวให้แล้วเสร็จจะช่วยส่งเสริมการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเขตเมืองบริวาร ซึ่งจะดึงดูดนักลงทุนเข้ามาในพื้นที่นี้ นับเป็นปัจจัยสำคัญที่เมืองซ็อกเซินจะพัฒนาตามแผนจนถึงปี พ.ศ. 2573 โดยเปลี่ยนเขตเมืองบริวารให้กลายเป็นศูนย์กลางเมืองที่คึกคักพร้อมระบบสาธารณูปโภคแบบซิงโครนัส

ศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์

การเกิดขึ้นของเส้นทางเชื่อมต่อที่สมบูรณ์จะส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในซอกเซิน ปัจจุบันพื้นที่นี้ถูกวางแผนให้เป็นเมืองบริวารขนาดใหญ่ และการเชื่อมต่อการจราจรที่ดีขึ้นจะช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดิน รวมถึงดึงดูดโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรทราบว่าโครงการนี้อยู่ในขั้นตอนการอนุมัติและยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้จำเป็นต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งความโปร่งใสในการวางแผนรายละเอียดที่ดินแต่ละแปลง

ความคืบหน้าและความเสี่ยงในการดำเนินการ

โครงการนี้มีแผนจะดำเนินการเป็นระยะเวลา 5 ปี (พ.ศ. 2567-2572) โดยมีระยะเตรียมการลงทุนตั้งแต่บัดนี้ไปจนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568 ซึ่งถือเป็นระยะเวลาที่ค่อนข้างนาน มีความเสี่ยงจากความผันผวนของราคา การเปลี่ยนแปลงนโยบาย และความสามารถในการระดมทุน

เนื่องจากผู้ลงทุนคือคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลซ็อกเซิน การดำเนินโครงการที่มีมูลค่าเกือบ 5 แสนล้านดองจึงจำเป็นต้องอาศัยการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพและการประสานงานทรัพยากร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องติดตามความคืบหน้าอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการอนุมัติพื้นที่ก่อสร้างและการออกใบอนุญาตก่อสร้าง

คำเตือนสำหรับนักลงทุน

ข้อมูลโครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามการปรับผังเมืองในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายก่อนตัดสินใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากเส้นทางใหม่ นโยบายและราคาขายขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของการทำธุรกรรมและความคืบหน้าที่แท้จริงของโครงการโครงสร้างพื้นฐาน

ที่มา: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html