คุณแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้จัดการของ Savills Hanoi เชื่อว่าตลาดโรงแรมในฮานอยยังมีศักยภาพในการฟื้นตัวในระยะสั้นอย่างมาก เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้และสร้างแรงผลักดันในการฟื้นตัว ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงสิ้นปี 2024 กรมการ ท่องเที่ยว ฮานอยได้ดำเนินกิจกรรมต่างๆ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว
ในบรรดากิจกรรมเหล่านี้ กิจกรรมที่โดดเด่นที่สุดคืองานเทศกาลชุดอ่าวได๋ท่องเที่ยว ฮานอย 2024 พร้อมด้วยแคมเปญส่งเสริมแหล่งท่องเที่ยวของเมืองหลวง ขณะเดียวกัน ภาพลักษณ์ด้านการท่องเที่ยวของฮานอยก็ได้รับการส่งเสริมอย่างแข็งขันผ่านโครงการสื่อสารความร่วมมือกับช่องโทรทัศน์นานาชาติ CNN ซึ่งผู้เชี่ยวชาญท่านนี้ได้ยกตัวอย่างมาประกอบ
นอกจากการส่งเสริมการท่องเที่ยวแล้ว นครฮานอยยังให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์และพัฒนาคุณค่าทางมรดกทางวัฒนธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลเพื่อดำเนินโครงการปฏิรูปรูปแบบการบริหารจัดการและการอนุรักษ์กลุ่มวัดหวงเซิน (วัดหวง) ในอำเภอมีดึ๊ก ความพยายามเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ซึ่งจะส่งผลให้ความต้องการในตลาดโรงแรมเพิ่มขึ้น
ท่ามกลางกิจกรรมกระตุ้นการท่องเที่ยวที่ค่อยๆ สร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับการฟื้นตัวของตลาด แนวโน้มอุปทานใหม่ก็น่าจับตามองเช่นกัน ในปี 2024 คาดว่าฮานอยจะต้อนรับโครงการโรงแรมใหม่ 68 โครงการ ซึ่งจะเพิ่มห้องพักประมาณ 12,115 ห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวที่กำหนดเปิดในปี 2024 จะเพิ่มห้องพักอีก 207 ห้อง
ระหว่างปี 2025 ถึง 2026 คาดว่าตลาดโรงแรมในฮานอยจะมีห้องพักเพิ่มขึ้น 3,035 ห้อง จากโครงการใหม่ 12 โครงการ โดยโรงแรมระดับ 5 ดาวจะครองสัดส่วน 77% และโรงแรมระดับ 4 ดาวจะคิดเป็น 23% ตัวเลขเหล่านี้บ่งชี้ว่าจะช่วยยกระดับคุณภาพบริการที่พักในฮานอยได้อย่างแน่นอน
จากการวิเคราะห์ของ Savills คาดว่าพื้นที่ใจกลางเมืองจะคิดเป็น 41% ของจำนวนห้องพักใหม่ทั้งหมด หรือเทียบเท่ากับ 5,027 ห้อง จาก 22 โครงการ แบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Hilton, Fusion, Accor และ Four Seasons จะยังคงครองตลาด โดยบริหารจัดการ 66% ของห้องพักใหม่ทั้งหมด ในขณะที่อีก 34% ที่เหลือจะบริหารจัดการโดยบริษัทบริหารจัดการในประเทศ ซึ่งจะมอบทางเลือกแบรนด์ที่หลากหลายมากขึ้นให้กับนักเดินทาง
สถิติจาก Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่า ในไตรมาสที่สามของปีนี้ ตลาดโรงแรมในฮานอยไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้น และราคาค่าเช่าลดลงเล็กน้อยเนื่องจากโครงการส่งเสริมการขายที่ดึงดูดลูกค้า ท่ามกลางการท่องเที่ยวภายในประเทศที่เฟื่องฟูอย่างมาก
อุปทานห้องพักในภาคโรงแรมในปัจจุบันยังคงทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีจำนวนห้องพัก 11,120 ห้อง จาก 67 โครงการ อุปทานส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตใจกลางเมือง โดยมีประมาณ 5,500 ห้อง
ในจำนวนนี้ โรงแรมระดับ 5 ดาวคิดเป็น 59% จำนวนโรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ในขณะที่จำนวนโรงแรมระดับ 4 ดาวลดลง 7% เนื่องจากโครงการ Eastin Hotel & Residences เปลี่ยนชื่อเป็น Movenpick Living West และได้รับการยกระดับจาก 4 ดาวเป็น 5 ดาว สำหรับโรงแรมระดับ 3 ดาว จำนวนลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากโครงการ A25 Asean และ Minh Cuong ไม่ได้รับการจัดอันดับอีกต่อไป
ราคาห้องพักเฉลี่ยในไตรมาสที่ผ่านมาอยู่ที่ 2.7 ล้านดง/ห้อง/คืน ลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า กลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวก็มีราคาลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในขณะที่ราคาห้องพักในโครงการระดับ 4 ดาวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
นายแมทธิว พาวเวลล์ อธิบายถึงสถานการณ์ปัจจุบันที่อัตราค่าเช่าโรงแรมลดลงว่า ไตรมาสที่สามของทุกปีมักจะเป็นช่วงโลว์ซีซั่นสำหรับกิจกรรมการท่องเที่ยวและการพักผ่อนหย่อนใจ ดังนั้น โครงการโรงแรมหลายแห่งจึงดำเนินโครงการส่งเสริมการขายและแพ็กเกจท่องเที่ยวไปพร้อมๆ กัน เพื่อกระตุ้นความต้องการโดยมีเป้าหมายในการดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูใบไม้ร่วง รวมถึงตอบสนองต่อโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศของกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวด้วย
ด้วยมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจึงมีการเติบโตในเชิงบวกในไตรมาสที่สาม โดยรายได้จากการท่องเที่ยวรวมในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 81,932 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 18.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2023 นอกจากนี้ ฮานอยยังต้อนรับนักท่องเที่ยว 21.1 ล้านคน เพิ่มขึ้น 11.7% เมื่อเทียบกับปีต่อปี โดยเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 4.4 ล้านคน เพิ่มขึ้น 40.8% เมื่อเทียบกับปีต่อปี และนักท่องเที่ยวในประเทศ 16.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับปีต่อปี
แม้ว่าภาพรวมของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะแสดงสัญญาณที่ดี แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผลการดำเนินงานของตลาดโรงแรมในไตรมาสที่สามยังไม่ดีเท่าที่ควร โดยมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 67% ซึ่งยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
อย่างไรก็ตาม ในอนาคตอันใกล้นี้ การคาดการณ์ว่าจะมีโครงการโรงแรมใหม่ ๆ เข้ามาในฮานอยจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่บริหารจัดการโดยแบรนด์ต่างประเทศ จะช่วยยกระดับบริการที่พักและมอบทางเลือกที่หลากหลายยิ่งขึ้นสำหรับนักท่องเที่ยวที่มาเยือนเมืองหลวง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)