ห่าติ๋ญกำลังเตรียมจัดหาอสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งที่ "ดับกระหาย" ให้กับตลาด

ด้วยแรงหนุนจากวัฏจักรการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์รอบใหม่ ผนวกกับแรงผลักดันอันแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และการลงทุนจากภาครัฐที่เฟื่องฟู โครงการเขตเมืองซงหลงซึ่งมีข้อได้เปรียบที่ "หาที่เปรียบไม่ได้" มากมาย จึงกลายเป็นเป้าหมายที่นักลงทุนต่างต้องการอย่างยิ่ง

ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่อุปทานมีจำกัด

ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ท้าทาย ซึ่งที่ดินในเขตเมืองเริ่มหายากขึ้น และโครงการใหม่ๆ มีน้อยลง การพัฒนาเมืองและการเติบโตของประชากรได้สร้างความท้าทายมากมายในการค้นหาโครงการที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม

ในปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นประสบกับภาวะอุปทานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จากข้อมูลการสำรวจตลาดล่าสุด พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นมีอุปทานลดลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์ ในส่วนของที่ดินเปล่า มีโครงการเปิดตัวเพียง 22 โครงการ รวม 1,850 แปลง ลดลง 73% เมื่อเทียบกับปี 2022 และเป็นระดับต่ำสุดในรอบห้าปีที่ผ่านมา ในทำนองเดียวกัน ใน เมืองดานัง และพื้นที่โดยรอบ มีโครงการเปิดตัวเพียง 8 โครงการ โดยมีอุปทานใหม่ 696 แปลง ลดลง 74% เมื่อเทียบกับปี 2022 อัตราการขายเมื่อเทียบกับอุปทานใหม่ อยู่ที่ 31% (ประมาณ 218 แปลง) ลดลงเหลือเพียง 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

จังหวัดฮาติญกำลังจะมีอสังหาริมทรัพย์ติดชายหาดเข้ามาเติมเต็ม

เนื่องจากอุปทานลดลง ลูกค้าจึงต่างมองหาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพดีอย่างยิ่ง

สาเหตุหลักมาจากอุปสรรคทางกฎหมายที่ทำให้หน่วยงานภาครัฐระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติโครงการ อุปสรรคทางกฎหมายยังส่งผลให้ธุรกิจประสบปัญหาด้านยอดขาย ขาดทรัพยากรในการชำระหนี้ และพัฒนาโครงการใหม่... ดังนั้น อุปทานที่มีอยู่อย่างจำกัดจึงยิ่งขาดแคลนมากขึ้นไปอีก

โดยเฉพาะช่วงปลายปี ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ปริมาณอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากรายงานความเชื่อมั่นผู้บริโภค (CSS) เกี่ยวกับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 พบว่า 61% ของผู้ตอบแบบสอบถามตั้งใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า ในจำนวนนี้ 51% ตั้งใจที่จะซื้อเพื่อการลงทุน โดยที่ดินเปล่าเป็นประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุด รองลงมาคืออพาร์ตเมนต์ (28%) และบ้านเดี่ยว (21%)

ปัจจุบัน มีเพียงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทรัพยากรทางการเงินจำนวนมากและมีความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนเท่านั้นที่จะสามารถอยู่รอดในตลาดได้ ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านก็กำลังดิ้นรนหาโครงการที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน

จุดสว่างใหม่ที่น่าจับตามองในวัฏจักรของตลาดอสังหาริมทรัพย์

เนื่องจากที่ดินสะอาดเริ่มขาดแคลนมากขึ้น และความยากลำบากที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมาย อำเภอเหงียวียน ซึ่งมีข้อได้เปรียบหลายประการ เช่น มีชายหาดสวยงามหลายแห่ง การเข้าถึงถนนเลียบชายฝั่ง และพื้นที่อยู่อาศัยที่มั่งคั่ง จึงกลายเป็น "ดินแดนแห่งความหวัง" ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่คงที่ หรือต่ำกว่าศักยภาพของพื้นที่ ทำให้เป็น "จุดสว่าง" ในตลาดที่ซบเซาและขาดโครงการใหม่ๆ

จังหวัดฮาติญกำลังจะมีอสังหาริมทรัพย์ติดชายหาดเข้ามาเติมเต็ม

ถนนเลียบชายฝั่งช่วยลดระยะเวลาการเดินทาง ส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ และเป็นศูนย์กลางของโครงการบุกเบิกต่างๆ

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ภายในแผนแม่บทของพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่ง ชุมชนเมือง และเขตการค้า Nghi Xuan - Loc Ha ซึ่งมีฟังก์ชั่นหลากหลาย เช่น สนามกอล์ฟ รีสอร์ท และสถานบันเทิง Nghi Xuan จึงกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่พัฒนาที่สำคัญของจังหวัด Ha Tinh โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคตะวันออกที่ติดกับทะเล

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่บนที่ดินชั้นดีริมทางหลวงชายฝั่ง และเป็นหนึ่งในโครงการหายากที่จะเปิดตัวในช่วงต้นปี 2024 โครงการเขตเมืองซงหลงในตำบลเกิงเกียน อำเภอเหงีซวน จึงเปรียบเสมือน "ฝนทอง" ที่จะมาดับกระหายตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้

ถือเป็น "เพชรเม็ดงาม" ท่ามกลางโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ ตั้งอยู่บนเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งอันทรงคุณค่า และมี "การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม" ไปยังพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทชั้นนำในจังหวัดเหงะอานและฮาติ๋ง

จังหวัดฮาติญกำลังจะมีอสังหาริมทรัพย์ติดชายหาดเข้ามาเติมเต็ม

โครงการพัฒนาเมืองซงหลงเป็นโครงการที่หาได้ยาก เพราะมีทัศนียภาพของ "ทะเลและแม่น้ำ" อยู่สองด้าน จึงเป็นทำเลที่มงคลและเจริญรุ่งเรือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้มีด้านที่เปิดโล่ง 2-3 ด้าน และทำเลฮวงจุ้ยที่เป็นมงคลอย่างยิ่ง ซึ่ง "อยู่ติดแม่น้ำ มีภูเขาเป็นฉากหลัง และอยู่ใกล้ทะเล" ทำให้ได้รับประโยชน์จากพลังงานมงคลของที่ดินอย่างเต็มที่ นอกจากนี้ ด้วยเอกสารทางกฎหมายที่มั่นคงและครบถ้วน รวมถึง "โฉนดที่ดินฉบับใหม่" สำหรับการครอบครองระยะยาว โครงการเขตเมืองซงหลงจึงถือเป็น "โอกาสทอง" ในการเพิ่มผลกำไร เนื่องจากวงจรการฟื้นตัวได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว

โครงการเขตเมืองซงหลงมีข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่นมากมาย ทำให้เป็น "ส่วนแบ่งตลาด" ที่น่าดึงดูดใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ผู้คนกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมอย่างมาก เขตเมืองซงหลงจึงเปล่งประกายยิ่งกว่าที่เคยในตลาดที่กำลังประสบปัญหาการขาดแคลนสินค้าคุณภาพอย่างรุนแรงในปัจจุบัน

พีวี

แหล่งที่มา