การเดินทางจากช่างไม้สู่เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในอเมริกา

มหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ที่รวยที่สุดในอเมริกา

โดนัลด์ เบรน เป็นมหาเศรษฐีที่รวยที่สุดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกา Irvine Company คือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยมากกว่า 1,022 เฮกตาร์ในแคลิฟอร์เนียและนิวยอร์ก

โดนัลด์ เบรนเกิดในปีพ.ศ. 2475 ในลอสแองเจลิส ในครอบครัวที่เป็นทั้งศิลปินและธุรกิจ พ่อของเขาเป็นผู้ผลิตภาพยนตร์และแม่ของเขาเป็นผู้อุปถัมภ์ศิลปะการแสดง เมื่อเบรนอายุได้ 10 ขวบ พ่อแม่ของเขาก็หย่าร้างกัน ต่อมาพ่อของเขาได้แต่งงานใหม่กับนักแสดง ส่วนแม่ของเขาก็แต่งงานกับนักธุรกิจที่ร่ำรวย

เบรนใช้ชีวิตวัยรุ่นที่โรงเรียนมัธยมเบเวอร์ลี่ฮิลส์ ทุกฤดูร้อน เขาและพี่ชายจะทำงานเป็นช่างไม้ให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของพ่อ ประสบการณ์ในชีวิตจริงนี้เองที่ปลูกเมล็ดพันธุ์แห่งการคิดระยะยาวไว้ในตัวเขา “เมื่อคุณถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว คุณสามารถสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนและมีคุณค่าที่จับต้องได้ซึ่งคุณสามารถแสดงให้เห็นได้” เขากล่าวกับ Los Angeles Times ในปี 2011

ความสามารถ ทางด้านกีฬา ก็ถือเป็นส่วนสำคัญในวัยหนุ่มของเบรนเช่นกัน เขาได้รับทุนการศึกษาบางส่วนจากมหาวิทยาลัยวอชิงตันด้วยการเล่นสกี โดนัลด์ เบรน ถือเป็นนักกีฬาที่มีสไตล์ และได้รับเลือกให้เข้าร่วมทีมโอลิมปิกในปีพ.ศ. 2499 อย่างไรก็ตามในเวลาต่อมาเขาไม่สามารถเข้าร่วมได้เนื่องจากอาการบาดเจ็บที่ข้อเท้า

ในปีพ.ศ. 2498 เบรนสำเร็จการศึกษาปริญญาตรีสาขาบริหารธุรกิจและ เศรษฐศาสตร์ ต่อมาเขารับราชการในกองนาวิกโยธินเป็นเวลา 3 ปีในตำแหน่งผู้บัญชาการกองลาดตระเวน นี่เป็นช่วงเวลาที่ช่วยให้เขาพัฒนาบุคลิกภาพและวินัยของตัวเอง

มหาเศรษฐีโดนัลด์ เบรน (ภาพ: IT)

เริ่มต้นธุรกิจด้วยทุนกู้เมื่ออายุ 25 ปี

ในปีพ.ศ. 2501 เมื่ออายุได้ 25 ปี โดนัลด์ เบรน ได้เสี่ยงและกู้เงิน 10,000 ดอลลาร์เพื่อก่อตั้งบริษัทเบรน และสร้างบ้านหลังแรกของเขาที่เกาะลีโด เมืองนิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนีย นับแต่นั้นเป็นต้นมา เขายังคงสร้างและขายบ้านต่อโดยใช้ประโยชน์จากการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายทศวรรษ 1960

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2506 ถึง พ.ศ. 2510 เขาทำหน้าที่ประธานบริษัท Mission Viejo ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาการผังเมืองขนาดใหญ่ นี่เป็นก้าวแรกที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการวางแผนเชิงกลยุทธ์ของเขา

ในปีพ.ศ. 2513 บริษัท International Paper ได้เข้าซื้อบริษัท Bren ในราคา 34 ล้านเหรียญสหรัฐ แต่เพียงสองปีต่อมา เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ภาวะถดถอย เบรนก็ซื้อบริษัทของเขากลับมาด้วยเงินเพียง 22 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งถือเป็นข้อตกลงที่แสดงถึงวิสัยทัศน์และความกล้าหาญของมหาเศรษฐีรายนี้

หลังจากอาศัยและทำงานในออเรนเคาน์ตี้มาเกือบ 20 ปี เบรนกำลังมองหาโครงการที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ นั่นก็คือ Irvine Ranch พื้นที่ดินนี้ครอบคลุมถึง 37,637 เฮกตาร์ คิดเป็นร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอำเภอ ทอดยาวตามแนวชายฝั่ง มหาสมุทรแปซิฟิก ประมาณ 14.5 กิโลเมตร

ในปีพ.ศ. 2520 เขาและผู้ถือหุ้นอีกห้าคน รวมถึงเหลนสาวของเจมส์ เออร์ไวน์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ซื้อบริษัท Irvine ซึ่งเป็นเจ้าของ Irvine Ranch ในราคา 337.4 ล้านเหรียญสหรัฐ ในช่วงแรก Donald Bren ถือหุ้นอยู่หนึ่งในสาม แต่ในปี 1983 เขาก็เพิ่มการถือหุ้นของเขาเป็น 86% ภายในปี พ.ศ. 2539 เขากลายเป็นเจ้าของคนเดียวหลังจากใช้เงินอย่างน้อย 80 ล้านดอลลาร์ในการซื้อหุ้นที่เหลือ

เป็นเวลากว่าสองทศวรรษที่ Bren ได้กำกับดูแลการพัฒนา Irvine Ranch โดยตรง โดยสร้างชุมชนที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในอเมริกาด้วยปรัชญาการพัฒนา "อยู่อาศัย - ทำงาน - เล่น" ที่เขายึดถือ เมืองนี้บูรณาการอย่างสมบูรณ์ด้วยเขตที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า สวนสาธารณะ โรงเรียนชั้นนำ และสำนักงานของบริษัทในกลุ่ม Fortune 500 มากกว่า 1 ใน 3

Los Angeles Times เคยเขียนไว้ว่า "ตลอดหลายปีที่ผ่านมา Donald Bren ได้สร้างสรรค์รูปลักษณ์ของชานเมืองที่ทันสมัยในแคลิฟอร์เนีย และกลายเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาเมืองที่ถูกเลียนแบบมากที่สุดในอเมริกา"

ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่ในเมืองเท่านั้น เบรนยังทิ้งรอยไว้ให้กับการพัฒนาที่ยั่งยืนด้วย บริษัท Irvine บริจาคพื้นที่มากกว่าครึ่งหนึ่งของ Irvine Ranch เพื่อการอนุรักษ์ถาวร ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่ได้รับการกำหนดให้เป็นสถานที่สำคัญทางธรรมชาติแห่งชาติในปี 2549

ในปัจจุบัน บริษัท Irvine เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อันทรงคุณค่าหลายแห่งจากอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า อาคารอพาร์ตเมนต์ โรงแรม ท่าจอดเรือ และสนามกอล์ฟหลายร้อยแห่ง

แม้ว่าจะเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของโลก แต่โดนัลด์ เบรนกลับเก็บชีวิตส่วนตัวไว้เป็นส่วนตัวอย่างมาก เขายังมีชื่อเสียงจากงานการกุศลอีกด้วย ยอดบริจาคการกุศลของเขาจนถึงปี 2021 เกิน 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ

เขาเป็นผู้สนับสนุนระบบโรงเรียน K-12 และมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนียอย่างต่อเนื่อง รวมถึงความพยายามด้านการวิจัย ศิลปะ และการอนุรักษ์ ตามเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ มูลนิธิ Donald Bren ได้บริจาคเงิน 200 ล้านดอลลาร์ให้กับการศึกษา

หากเปรียบเทียบกับมหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นในโลก สิ่งที่ทำให้เบรนโดดเด่นไม่ใช่แค่ขนาดของสินทรัพย์ของเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความมั่นคงและความยั่งยืนในวิธีที่เขาพัฒนาและจัดการสินทรัพย์ของเขาด้วย ในขณะที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หลายแห่งต้องประสบกับความผันผวนอย่างมากเนื่องจากตลาดหรืออิทธิพลทางการเงิน บริษัท Irvine ภายใต้การนำของเบรนยังคงสมดุลและเติบโตอย่างต่อเนื่องมาหลายทศวรรษ

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm