เส้นทางจากช่างไม้สู่เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในอเมริกา

(แดน ทรี) - จากข้อมูลของนิตยสารฟอร์บส์ รายชื่อมหาเศรษฐีโลกประจำปี 2025 โดนัลด์ เบรน ประธานและเจ้าของบริษัทเออร์ไวน์ มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิประมาณ 18.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

มหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดของอเมริกา

โดนัลด์ เบรน คือมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ บริษัทเออร์ไวน์เป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ โดยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยมากกว่า 1,022 เฮกตาร์ในแคลิฟอร์เนียและนิวยอร์ก

โดนัลด์ เบรน เกิดในปี 1932 ที่ลอสแอนเจลิส ในครอบครัวที่ผสมผสานศิลปะและธุรกิจเข้าด้วยกัน บิดาของเขาเป็นโปรดิวเซอร์ภาพยนตร์ และมารดาของเขาเป็นผู้อุปถัมภ์ศิลปะการละคร เมื่อเบรนอายุ 10 ขวบ พ่อแม่ของเขาก็หย่าร้างกัน ต่อมาบิดาของเขาแต่งงานใหม่กับนักแสดงหญิงคนหนึ่ง และมารดาของเขาแต่งงานกับนักธุรกิจผู้มั่งคั่ง

ชีวิตช่วงต้นของเบรนผูกพันอย่างใกล้ชิดกับโรงเรียนมัธยมเบเวอร์ลีฮิลส์ ทุกฤดูร้อน เขาและพี่ชายทำงานเป็นช่างไม้ให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของพ่อ ประสบการณ์ภาคปฏิบัติเหล่านี้ปลูกฝังความคิดระยะยาวให้กับเขา “เมื่อคุณถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว คุณจะสามารถสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนและมีสินทรัพย์ที่จับต้องได้ซึ่งคุณสามารถแสดงให้เห็นได้” เขากล่าวกับหนังสือพิมพ์ลอสแอนเจลิสไทมส์ในปี 2011

ความสามารถ ด้านกีฬา เป็นส่วนสำคัญในวัยเด็กของเบรนเช่นกัน เขาได้รับทุนการศึกษาบางส่วนจากมหาวิทยาลัยวอชิงตันเนื่องจากทักษะการเล่นสกี โดนัลด์ เบรนได้รับการยกย่องว่าเป็นนักกีฬาที่มีสไตล์ และได้รับเลือกให้เข้าร่วมทีมโอลิมปิกปี 1956 อย่างไรก็ตาม เขาไม่สามารถเข้าร่วมได้ในภายหลังเนื่องจากอาการบาดเจ็บที่ข้อเท้า

ในปี 1955 เบรนสำเร็จการศึกษาด้วยปริญญาด้านบริหารธุรกิจและ เศรษฐศาสตร์ จากนั้นเขารับราชการในกองทัพเรือเป็นเวลาสามปีในตำแหน่งหัวหน้าหน่วยลาดตระเวน ซึ่งช่วงเวลานั้นช่วยขัดเกลาอุปนิสัยและระเบียบวินัยของเขา

มหาเศรษฐีโดนัลด์ เบรน (ภาพ: IT)

เริ่มต้นธุรกิจด้วยเงินกู้ยืมเมื่ออายุ 25 ปี

ในปี 1958 เมื่ออายุ 25 ปี โดนัลด์ เบรน ตัดสินใจเสี่ยงและกู้เงิน 10,000 ดอลลาร์เพื่อก่อตั้งบริษัทเบรน และสร้างบ้านหลังแรกของเขาบนเกาะลิโด เมืองนิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนีย จากนั้นเป็นต้นมา เขาได้สร้างและขายบ้านต่ออย่างต่อเนื่อง โดยใช้ประโยชน์จากความเฟื่องฟูของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายทศวรรษ 1960

ระหว่างปี 1963 ถึง 1967 เขาดำรงตำแหน่งประธานบริษัท Mission Viejo Company ซึ่งเป็นบริษัทวางผังเมืองขนาดใหญ่ นี่เป็นก้าวแรกที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการวางแผนเชิงกลยุทธ์ของเขา

ในปี 1970 บริษัท International Paper Co. ซื้อกิจการบริษัท Bren ในราคา 34 ล้านดอลลาร์ แต่เพียงสองปีต่อมา เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำ Bren ก็ซื้อบริษัทคืนในราคาเพียง 22 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นข้อตกลงที่แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความกล้าหาญของมหาเศรษฐีผู้นี้

หลังจากอาศัยและทำงานในออเรนจ์เคาน์ตี้มาเกือบ 20 ปี เบรนก็หันมาสนใจโครงการที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ นั่นคือ เออร์ไวน์แรนช์ พื้นที่ทั้งหมด 37,637 เฮกตาร์ คิดเป็น 20% ของพื้นที่ทั้งหมดของเคาน์ตี้ และทอดยาวไปตามแนวชายฝั่ง แปซิฟิก ประมาณ 14.5 กิโลเมตร

ในปี 1977 เขาและผู้ถือหุ้นอีกห้าคน ซึ่งรวมถึงเหลนของเจมส์ เออร์ไวน์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้เข้าซื้อกิจการบริษัทเออร์ไวน์ เจ้าของไร่เออร์ไวน์ ในราคา 337.4 ล้านดอลลาร์ ในตอนแรก โดนัลด์ เบรน ถือหุ้นหนึ่งในสาม แต่ในปี 1983 เขาได้เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นเป็น 86% และในปี 1996 เขากลายเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวหลังจากใช้เงินอย่างน้อย 80 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อหุ้นที่เหลือทั้งหมด

ตลอดระยะเวลากว่าสองทศวรรษ เบรนได้ดูแลการพัฒนาเออร์ไวน์แรนช์โดยตรง สร้างชุมชนที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งของอเมริกาด้วยปรัชญา "อยู่อาศัย ทำงาน และพักผ่อน" ของเขา เมืองนี้ผสานรวมพื้นที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า สวนสาธารณะ โรงเรียนชั้นนำ และสำนักงานของบริษัทมากกว่าหนึ่งในสามของบริษัทใน Fortune 500

หนังสือพิมพ์ Los Angeles Times เคยเขียนไว้ว่า "ตลอดหลายปีที่ผ่านมา โดนัลด์ เบรน ได้กำหนดรูปลักษณ์ของชานเมืองสมัยใหม่ในแคลิฟอร์เนีย และกลายเป็นหนึ่งในนักพัฒนาเมืองที่ถูกลอกเลียนแบบมากที่สุดในอเมริกา"

นอกเหนือจากการพัฒนาเมืองแล้ว เบรนยังได้สร้างผลงานที่โดดเด่นในด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน บริษัทเออร์ไวน์ได้บริจาคพื้นที่กว่าครึ่งหนึ่งของไร่เออร์ไวน์เพื่อการอนุรักษ์อย่างถาวร ซึ่งส่วนใหญ่ได้รับการกำหนดให้เป็นแหล่งธรรมชาติสำคัญระดับชาติในปี 2549

ปัจจุบัน บริษัท Irvine Company เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงหลากหลายประเภท รวมถึงอาคารสำนักงานหลายร้อยแห่ง ศูนย์การค้า อพาร์ตเมนต์ โรงแรม ท่าจอดเรือ และสนามกอล์ฟ

แม้จะเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของโลก แต่โดนัลด์ เบรนกลับเก็บเรื่องส่วนตัวไว้เป็นความลับอย่างมาก เขายังเป็นที่รู้จักในด้านกิจกรรมการกุศล โดยยอดบริจาคเพื่อการกุศลรวมของเขาในปี 2021 มีมูลค่าเกิน 1.3 พันล้านดอลลาร์

เขาให้การสนับสนุนระบบการศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยมปลาย และมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนียอย่างสม่ำเสมอ รวมถึงการวิจัย ศิลปะ และการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จากข้อมูลในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ มูลนิธิโดนัลด์ เบรน ได้บริจาคเงิน 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐให้แก่ภาคการศึกษา

เมื่อเทียบกับมหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์คนอื่นๆ ทั่วโลก สิ่งที่ทำให้เบรนโดดเด่นไม่ใช่แค่ขนาดของความมั่งคั่งของเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความมั่นคงและความยั่งยืนในการพัฒนาและบริหารจัดการสินทรัพย์ของเขาด้วย ในขณะที่กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ จำนวนมากประสบปัญหาจากความผันผวนของตลาดหรือภาระหนี้สินทางการเงินอย่างมาก บริษัทเออร์ไวน์ภายใต้การนำของเบรนกลับรักษาความสมดุลและการเติบโตอย่างมั่นคงมานานหลายทศวรรษ

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm