มหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ที่รวยที่สุดในอเมริกา
โดนัลด์ เบรน เป็นมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกา บริษัทเออร์ไวน์ เป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยมากกว่า 1,022 เฮกตาร์ในแคลิฟอร์เนียและนิวยอร์ก
โดนัลด์ เบรน เกิดในปี 1932 ที่ลอสแอนเจลิส ในครอบครัวที่ผสมผสานศิลปะและธุรกิจเข้าด้วยกัน บิดาของเขาเป็นโปรดิวเซอร์ภาพยนตร์ ส่วนมารดาเป็นผู้อุปถัมภ์ศิลปะการละคร เมื่อเบรนอายุ 10 ขวบ พ่อแม่ของเขาหย่าร้างกัน ต่อมาบิดาของเขาแต่งงานใหม่กับนักแสดง และมารดาของเขาแต่งงานกับนักธุรกิจผู้มั่งคั่ง
เบรนใช้ชีวิตวัยเยาว์ที่โรงเรียนมัธยมปลายเบเวอร์ลีฮิลส์ ซึ่งเขาและพี่ชายทำงานเป็นช่างไม้ให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของพ่อทุกฤดูร้อน ประสบการณ์ตรงนี้ปลูกฝังแนวคิดระยะยาวให้กับเขา “เมื่อคุณถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว คุณสามารถสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนและมีมูลค่าที่จับต้องได้ซึ่งคุณสามารถแสดงให้เห็นได้” เขากล่าวกับลอสแอนเจลิสไทมส์ในปี 2011
พรสวรรค์ ด้านกีฬา ก็เป็นส่วนสำคัญในวัยหนุ่มของเบรนเช่นกัน เขาได้รับทุนการศึกษาบางส่วนจากมหาวิทยาลัยวอชิงตันเพื่อเรียนสกี โดนัลด์ เบรน ได้รับการยกย่องว่าเป็นนักกีฬาที่มีสไตล์และได้รับเลือกให้เข้าร่วมทีมโอลิมปิกปี 1956 แต่ต่อมาไม่สามารถเข้าร่วมได้เนื่องจากอาการบาดเจ็บที่ข้อเท้า
ในปี พ.ศ. 2498 เบรนสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาบริหารธุรกิจและ เศรษฐศาสตร์ จากนั้นเขารับราชการในหน่วยนาวิกโยธินเป็นเวลา 3 ปีในฐานะเจ้าหน้าที่ลาดตระเวน ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ช่วยให้เขาฝึกฝนบุคลิกภาพและวินัยของตัวเอง
มหาเศรษฐีโดนัลด์ เบรน (ภาพ: IT)
เริ่มต้นธุรกิจด้วยเงินทุนกู้ยืมเมื่ออายุ 25 ปี
ในปี พ.ศ. 2501 ตอนอายุ 25 ปี โดนัลด์ เบรน ได้เสี่ยงโชคด้วยการกู้ยืมเงิน 10,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อก่อตั้งบริษัทเบรน และสร้างบ้านหลังแรกบนเกาะลิโด เมืองนิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนีย นับแต่นั้นเป็นต้นมา เขายังคงสร้างและขายบ้านต่อ โดยใช้ประโยชน์จากภาวะเฟื่องฟูของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายทศวรรษ 1960
ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2506 ถึง พ.ศ. 2510 เขาดำรงตำแหน่งประธานบริษัท Mission Viejo ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาผังเมืองขนาดใหญ่ นับเป็นก้าวแรกที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการวางแผนเชิงกลยุทธ์ของเขา
ในปี พ.ศ. 2513 บริษัท International Paper Co. ได้ซื้อกิจการ Bren Company ในราคา 34 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ แต่เพียงสองปีต่อมา เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะถดถอย เบรนก็ซื้อกิจการของเขากลับคืนมาในราคาเพียง 22 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความกล้าหาญของมหาเศรษฐีผู้นี้
หลังจากอาศัยและทำงานในออเรนจ์เคาน์ตี้มาเกือบ 20 ปี เบรนตั้งเป้าที่จะพัฒนาโครงการที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ นั่นคือ เออร์ไวน์แรนช์ พื้นที่นี้มีขนาด 37,637 เฮกตาร์ คิดเป็น 20% ของพื้นที่ทั้งหมด ครอบคลุมแนวชายฝั่ง มหาสมุทรแปซิฟิก ประมาณ 14.5 กิโลเมตร
ในปี พ.ศ. 2520 เขาและผู้ถือหุ้นอีกห้าคน รวมถึงเหลนของเจมส์ เออร์ไวน์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ซื้อบริษัทเออร์ไวน์ ซึ่งเป็นเจ้าของฟาร์มเออร์ไวน์ แรนช์ ในราคา 337.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในตอนแรกโดนัลด์ เบรน ถือหุ้นหนึ่งในสาม แต่ในปี พ.ศ. 2526 เขาได้เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นเป็น 86% ในปี พ.ศ. 2539 เขากลายเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวหลังจากใช้เงินอย่างน้อย 80 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อซื้อหุ้นส่วนที่เหลือ
กว่าสองทศวรรษที่เบรนดูแลการพัฒนาโครงการเออร์ไวน์แรนช์ และสร้างชุมชนที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ ด้วยปรัชญาการพัฒนาแบบ “อยู่-ทำงาน-พักผ่อน” ของเขา เมืองนี้ผสมผสานอย่างลงตัวกับพื้นที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า สวนสาธารณะ โรงเรียนชั้นนำ และสำนักงานของบริษัทใน Fortune 500 มากกว่า 1 ใน 3
Los Angeles Times เคยเขียนไว้ว่า "ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Donald Bren ได้สร้างรูปลักษณ์ของชานเมืองสมัยใหม่ในแคลิฟอร์เนีย และกลายเป็นหนึ่งในนักพัฒนาเมืองที่ถูกเลียนแบบมากที่สุดในอเมริกา"
นอกเหนือจากการพัฒนาเมืองแล้ว เบรนยังฝากผลงานด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืนไว้ด้วย บริษัทเออร์ไวน์ได้บริจาคพื้นที่กว่าครึ่งหนึ่งของฟาร์มเออร์ไวน์เพื่อการอนุรักษ์อย่างถาวร ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่ได้รับการประกาศให้เป็นสถานที่สำคัญทางธรรมชาติแห่งชาติในปี พ.ศ. 2549
ในปัจจุบัน บริษัท Irvine เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อันทรงคุณค่ามากมายจากอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า อาคารอพาร์ตเมนต์ โรงแรม ท่าจอดเรือ และสนามกอล์ฟหลายร้อยแห่ง
แม้จะเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของโลก แต่โดนัลด์ เบรนก็ยังคงรักษาชีวิตส่วนตัวไว้อย่างเป็นส่วนตัว เขายังเป็นที่รู้จักจากกิจกรรมการกุศลต่างๆ อีกด้วย ยอดบริจาคเพื่อการกุศลทั้งหมดของเขา ณ ปี 2564 สูงกว่า 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
เขาเป็นผู้สนับสนุนโรงเรียนระดับอนุบาลถึงมัธยมศึกษาตอนปลาย (K-12) และมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนียมาโดยตลอด รวมถึงงานวิจัย ศิลปะ และการอนุรักษ์ ข้อมูลจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการระบุว่า มูลนิธิโดนัลด์ เบรน ได้บริจาคเงิน 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อการศึกษา
เมื่อเทียบกับมหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์คนอื่นๆ ทั่วโลก สิ่งที่ทำให้เบรนโดดเด่นไม่ใช่แค่ขนาดของสินทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความมั่นคงและความยั่งยืนในการพัฒนาและบริหารจัดการสินทรัพย์ของเขาด้วย ในขณะที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หลายแห่งต้องเผชิญกับความผันผวนอย่างมากจากตลาดหรือภาระทางการเงิน แต่บริษัท Irvine ภายใต้การนำของเบรนสามารถรักษาสมดุลและเติบโตอย่างต่อเนื่องมานานหลายทศวรรษ
ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)