ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งผลให้รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้น

ที่ดินเป็นทรัพยากรที่สำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม ดังนั้น การกำจัดอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจึงสร้างความก้าวหน้า เพื่อเพิ่มรายได้งบประมาณแผ่นดินจากที่ดิน ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.) กำหนดให้เป็นภารกิจหลักที่ต้องให้ความสำคัญสูงสุดในการดำเนินการ

เมื่อมองย้อนกลับไปในปี พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดทำแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (SDD) สำหรับงบประมาณจังหวัดปี พ.ศ. 2566 และอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดินในการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่ (KDT) โครงการ ท่องเที่ยว และโครงการฟื้นฟูทุน BT จำนวนมาก จากข้อมูลดังกล่าว ในปี พ.ศ. 2566 สามารถจัดเก็บได้ 216,570 ล้านดองเวียดนาม คิดเป็น 108.3% ของแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากงบประมาณจังหวัด (200,000 ล้านดองเวียดนาม)

โครงการที่ดำเนินการในเขตเมืองพันราง-ทับจาม ส่งผลให้รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้น

มุ่งมั่นที่จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินงบประมาณจังหวัดให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567 โดยให้สูงกว่าประมาณการที่สภาประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดไว้ถึง 632.5 พันล้านดอง นับตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนและกำหนดโครงการที่จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินงบประมาณจังหวัดในปี พ.ศ. 2567 เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อจัดทำแผนการดำเนินงาน โดยมุ่งเน้นการประเมินมูลค่าที่ดินและการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เพื่อให้มั่นใจว่าแผนงานที่กำหนดไว้จะบรรลุผลสำเร็จและเกินกว่าเป้าหมาย นอกจากการเปลี่ยนผ่านไปสู่ปี 2567 สำหรับโครงการที่ระบุไว้ในแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2566 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์แล้ว แหล่งรายได้ใหม่ในปี 2567 จะมุ่งเน้นไปที่โครงการเขตเมืองใหม่และเขตที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินการหรือกำลังจะดำเนินการ เช่น เขตเมืองใหม่ริมฝั่งแม่น้ำดิญ เขตเมืองใหม่คานห์ไฮ เขตเมืองใหม่ซ่งอองเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันตกเฉียงเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันออกเฉียงเหนือ (พื้นที่ K3) ... เพื่อเสริมแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2567 ให้มีความเป็นไปได้

สั่งการให้ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดดำเนินการจัดประมูลที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินโดยมีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือให้เช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่รัฐบริหารจัดการ โดยเฉพาะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่เขตเมืองใหม่ ที่ดินสนามกีฬาข่านไฮ-ข่านไฮ

เสริมสร้าง ปรับปรุง และนำรูปแบบการฝึกอบรมและการพัฒนาองค์ความรู้ต่างๆ มาใช้เพื่อพัฒนาศักยภาพของเจ้าหน้าที่และข้าราชการที่ปฏิบัติงานประเมินราคาที่ดินให้สอดคล้องกับภารกิจที่ได้รับมอบหมาย เรียนรู้จากประสบการณ์โครงการล่าสุดในพื้นที่ โดยไม่จัดสรรที่ดินตามความคืบหน้าของค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่ การจัดสรรที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการต้องดำเนินการตามความคืบหน้าของการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการเท่านั้น และต้องมั่นใจว่าที่ดินทั้งหมด แปลงที่ดินทั้งหมด และเป็นไปตามเงื่อนไขในการกำหนดราคาที่ดิน

มุมหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานและกองทุนที่ดินในตัวเมืองคานห์ไห (นิญไห) ภาพโดย: Van Ny

ดำเนินการประสานงานกับภาคก่อสร้างและท้องถิ่นเพื่อทบทวนและปรับปรุงโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองให้ครบถ้วนตามผังเมืองและแผนการก่อสร้างรายละเอียดให้เป็นแผนผังการใช้ที่ดินและแผนผังเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการจัดการเรียกร้องการลงทุนในรูปแบบการประมูล การประมูล และการดำเนินการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของอำเภอและเมืองเพื่อทบทวนและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อส่งรายชื่อโครงการที่ต้องดำเนินการฟื้นฟูที่ดินและปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าวและป่าไม้ให้สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติ เพื่อจัดทำแผนผังการใช้ที่ดินประจำปีในระดับอำเภอเพื่อเป็นพื้นฐานในการจัดการฟื้นฟูที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ประกาศและดำเนินการวางแผนและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินการวางแผนและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตรวจจับและจัดการการใช้ที่ดินที่ไม่เป็นไปตามแผน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยมิชอบโดยทันที ยึดคืนที่ดินอย่างเด็ดขาดเมื่อมีการละเมิดหรือการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่มีประสิทธิภาพ เพื่อนำไปประมูลหรือส่งมอบให้หน่วยงานอื่นเพื่อใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เสริมสร้างการบริหารจัดการการวางแผนการก่อสร้าง เพื่อให้สามารถตรวจจับและจัดการการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายได้ทันที ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินปรับเปลี่ยนรายละเอียดแผนการก่อสร้าง ซึ่งส่งผลให้ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเปลี่ยนแปลงไป

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอตรวจสอบและประกาศรายชื่อแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบที่รัฐบริหารจัดการโดยตรงต่อสาธารณะ ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยมีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือประมูลเพื่อจัดสรรและให้เช่าที่ดินตามมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่ 04/2022/QD-UBND ลงวันที่ 11 มกราคม 2565 จากการประเมินผลการดำเนินงานตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินของท้องถิ่นในปี 2566 พบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลในปี 2566 อยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากประชาชนได้ลงทะเบียนในแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินในปี 2566 แต่ยังคงติดอยู่กับผังเมืองชนบทใหม่ที่ท้องถิ่นไม่ได้ปรับปรุงอย่างทันท่วงทีในปีการวางแผน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและเทศบาล จำเป็นต้องเร่งดำเนินการปรับปรุงผังเมืองชนบทใหม่ของตำบล เพื่อรองรับความต้องการการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของประชากรในพื้นที่ในปี 2567

สปริง บินห์

แหล่งที่มา