ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งผลให้รายรับงบประมาณเพิ่มขึ้น

ที่ดินเป็นทรัพยากรสำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม ดังนั้น การขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับที่ดินให้เกิดความก้าวหน้า เพื่อเพิ่มรายได้งบประมาณแผ่นดินจากที่ดิน มีส่วนช่วยส่งเสริมการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัด จึงกำหนดให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.&ม.) ให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกในการดำเนินงาน

เมื่อมองย้อนกลับไปในปี 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดทำแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (SDĐ) ของงบประมาณจังหวัดในปี 2023 และอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดินเมื่อจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ (KDT) โครงการ ท่องเที่ยว โครงการฟื้นฟูทุน BT จากพื้นฐานดังกล่าว ในปี 2023 สามารถจัดเก็บได้ 216,570 ล้านดอง คิดเป็น 108.3% ของแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของงบประมาณจังหวัด (200,000 ล้านดอง)

โครงการที่ดำเนินการในเมืองฟานราง-ทับจามมีส่วนช่วยให้รายรับงบประมาณเพิ่มมากขึ้น

มุ่งมั่นที่จะดำเนินการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของงบประมาณจังหวัดให้เสร็จสิ้นภายในปี 2024 โดยเกินกว่าที่สภาประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดไว้ 632,500 ล้านดอง ตั้งแต่ต้นปี 2024 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและระบุโครงการที่จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของงบประมาณจังหวัดในปี 2024 เพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการออกแผนดำเนินการ โดยเน้นที่การประเมินมูลค่าที่ดินและการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าจะบรรลุและเกินแผนที่วางไว้ นอกเหนือจากการเปลี่ยนผ่านไปสู่ปี 2567 สำหรับโครงการที่ระบุไว้ในแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2566 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์แล้ว แหล่งรายได้ใหม่ในปี 2567 จะมุ่งเน้นไปที่โครงการเขตเมืองใหม่และเขตที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินการและกำลังจะดำเนินการ เช่น เขตเมืองใหม่ริมฝั่งแม่น้ำดิญ เขตเมืองใหม่คานห์ไฮ เขตเมืองใหม่ซ่งองเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันตกเฉียงเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันออกเฉียงเหนือ (พื้นที่ K3) ... เพื่อเสริมแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2567 ให้มีความเป็นไปได้

กำชับศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดให้ดำเนินการจัดประมูลที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินโดยเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือเช่าที่ดินในพื้นที่ที่รัฐบริหารจัดการต่อไป โดยเฉพาะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเขตเมืองใหม่คานห์ไฮ-สนามกีฬาคานห์ไฮ

เสริมสร้าง ปรับปรุง และใช้รูปแบบการฝึกอบรมและอัพเดทความรู้ต่างๆ เพื่อพัฒนาศักยภาพของเจ้าหน้าที่และข้าราชการที่รับผิดชอบการประเมินราคาที่ดินให้สามารถปฏิบัติตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายได้ เรียนรู้จากประสบการณ์โครงการล่าสุดในพื้นที่ ตัดสินใจไม่จัดสรรที่ดินตามความคืบหน้าของการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ การจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต้องดำเนินการตามความคืบหน้าของการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเท่านั้น และต้องทำให้แปลงที่ดินทั้งหมด แปลงที่ดินทั้งหมด และเป็นไปตามเงื่อนไขในการกำหนดราคาที่ดิน

มุมหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานและกองทุนที่ดินในตัวเมืองคานห์ไฮ (Ninh Hai) ภาพโดย: Van Ny

ดำเนินการประสานงานกับภาคก่อสร้างและท้องถิ่นเพื่อทบทวนและปรับปรุงโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองให้ครบถ้วนตามผังเมืองและแผนการก่อสร้างรายละเอียดลงในแผนผังและการใช้ที่ดินเพื่อใช้เป็นฐานในการจัดระเบียบการเรียกร้องการลงทุนในรูปแบบการประมูล การประมูล และการดำเนินการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน; ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองเพื่อทบทวนและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อส่งรายชื่อโครงการที่ต้องมีการเวนคืนที่ดินและแปลงที่ดินเพื่อปลูกข้าวและที่ดินป่าไม้ให้สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติ เพื่อจัดทำแผนการใช้ที่ดินประจำปีในระดับอำเภอเพื่อเป็นฐานในการจัดระเบียบการเวนคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ประกาศต่อสาธารณะและดำเนินการวางแผนการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิผล เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการวางแผนการใช้ที่ดิน ตรวจจับและจัดการกับการละเมิดการใช้ที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ผิดกฎหมายอย่างทันท่วงที เรียกคืนที่ดินอย่างเด็ดขาดเมื่อมีการละเมิดหรือการใช้ที่ดินที่ไม่มีประสิทธิภาพเพื่อประมูลหรือส่งมอบให้หน่วยงานอื่นเพื่อใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิผลมากขึ้น เสริมสร้างการจัดการวางแผนการก่อสร้างเพื่อตรวจจับและจัดการการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินปรับเปลี่ยนแผนการก่อสร้างโดยละเอียดซึ่งส่งผลให้ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเปลี่ยนแปลงไป

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอตรวจสอบและประกาศรายชื่อแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบที่รัฐจัดการโดยตรงต่อสาธารณะ ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือประมูลเพื่อจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินตามมติหมายเลข 04/2022/QD-UBND ลงวันที่ 11 มกราคม 2022 ของคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด จากการประเมินผลการดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของท้องถิ่นในปี 2023 พบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลในปี 2023 มีผลลัพธ์ต่ำเนื่องจากประชาชนลงทะเบียนในแผนการใช้ที่ดินในปี 2023 แต่ติดอยู่ในผังเมืองชนบทใหม่ที่ไม่ได้รับการปรับปรุงโดยท้องถิ่นอย่างทันท่วงทีในปีการวางแผน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนระดับเขตและระดับเมืองจึงจำเป็นต้องเร่งดำเนินการปรับผังเมืองใหม่ของเทศบาล เพื่อรองรับความต้องการในการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของประชากรในพื้นที่ในปี 2567

สปริง บินห์

แหล่งที่มา