ข้อเสนอเพื่อลดภาระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและส่งเสริมการเป็นธรรม

รมว.เกษตรฯ เสนอเพิ่มระเบียบแก้ไขวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของรัฐวิสาหกิจที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในช่วงปี 2550-2564

เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม นายเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ส่งข้อเสนอแนะไปยัง รัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง เพื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข พ.ศ. 2567 HoREA เชื่อว่ากฎระเบียบบางประการในปัจจุบันไม่เหมาะสม หนึ่งในนั้น ได้แก่ ข้อเสนอให้เพิ่มกฎระเบียบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของรัฐวิสาหกิจที่แปลงสภาพเป็นทุนในช่วงปี พ.ศ. 2550-2564

คุณเชา กล่าวว่า ก่อนที่จะมีการออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 109/2007 กฎหมายไม่ได้กำหนดให้ต้องมีการจัดทำแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินเมื่อแปลงที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ จนกระทั่งปี พ.ศ. 2564 จึงได้มีการจัดทำคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการจัดทำและการอนุมัติแผนผังนี้ ดังนั้น วิสาหกิจส่วนใหญ่ที่แปลงที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ในช่วงปี พ.ศ. 2550-2564 จึงไม่มีแผนผังที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทำให้เกิดความสับสนเมื่อต้องการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน

ในความเป็นจริง ที่ดินหลายแปลงหลังจากการแปลงสภาพเป็นกรรมสิทธิ์แล้วไม่เหมาะกับการวางแผนในปัจจุบันอีกต่อไป ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนรูปแบบตามแผนใหม่ ยินดีที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน แต่เนื่องจากไม่มีกฎระเบียบที่ชัดเจน ท้องถิ่นจึงลังเลและไม่ยอมแก้ไขปัญหา ส่งผลให้ทรัพยากรที่ดินถูกนำไปใช้อย่างสิ้นเปลือง ดังนั้น กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ (HoREA) เชื่อว่าการเพิ่มกฎระเบียบนี้จะไม่เพียงแต่ช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ สร้างรายได้จากงบประมาณเท่านั้น แต่ยังสร้างช่องทางทางกฎหมายให้เจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ได้ด้วย

นอกจากนี้สมาคมยังได้เสนอให้ลดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับบุคคลและครัวเรือนเพื่อลดภาระ เนื่องจากรายการราคาที่ดินภายใต้กฎหมายใหม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ หากประชาชนเป็นหนี้ก็ยังคงต้องผูกพันด้วยสิ่งอื่นๆ มากมาย

ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm