ข้อเสนอไม่สร้างพื้นที่ที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญ (ระยะที่ 2) ที่สวนเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์

ตลาดอพาร์ทเมนท์และบ้านสำหรับขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคปาร์คนั้นมีขนาดใหญ่และหลากหลายมากจนการสร้างที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำได้อีกต่อไป

คณะกรรมการบริหารของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์ (SHTP) เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 982/KCNC-QHXDMT รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP

ตามรายงานโครงการที่อยู่อาศัยและบริการผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ไฮเทค เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด ได้รับใบรับรองการลงทุนครั้งแรกเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2556 โครงการมีการลงทุนบนพื้นที่ที่คาดว่าจะประมาณ 61.7 ไร่ โดยเฟส 1 ขนาด 26.8 ไร่ เฟส 2 ขนาด 34.9 ไร่

เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2562 คณะกรรมการบริหารจัดการ SHTP ได้ปรับแก้ใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนครั้งแรกสำหรับโครงการพื้นที่ 62.3 ไร่ (เฟส 1 ขนาด 26.9 ไร่ เฟส 2 ขนาด 35.4 ไร่)

อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงแห่งนครโฮจิมินห์ - ภาพถ่าย: Le Quan

ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ระยะที่ 1 ของโครงการที่พักอาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการได้ก่อสร้างเพียง 11,556 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมดเท่านั้น ตามการประเมินของคณะกรรมการบริหาร SHTP โครงการนี้ล่าช้ากว่ากำหนดและจะยังคงล่าช้าต่อไปเนื่องจากปัญหาและอุปสรรคมากมาย

ในปัจจุบันตลาดอพาร์ทเม้นท์และบ้านเพื่อขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคปาร์คนั้นมีขนาดใหญ่และหลากหลายมาก ตอบโจทย์สภาพ เศรษฐกิจ ได้หลากหลายเรื่องทั้งซื้อและเช่า

ขณะเดียวกันบริการด้านความบันเทิงในบริเวณดังกล่าวและบริเวณติดกับโครงการไฮเทคปาร์คก็ได้รับการพัฒนาและปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้ สวนไฮเทคอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเพียง 12 กม. ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจึงมีทางเลือกมากมายในการพักอาศัยนอกสวนไฮเทค ดังนั้น คณะกรรมการบริหารจึงเห็นว่าการวางแผนกองทุนที่ดินขนาด 62.3 เฮกตาร์ของสวนไฮเทคเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่สามารถทำได้ในสถานการณ์ปัจจุบัน

นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวยังได้รับการรายงานและวิพากษ์วิจารณ์จากประชาชนหลายครั้งเกี่ยวกับประสิทธิผลของโครงการและผู้เช่าที่นักลงทุนได้เซ็นสัญญาด้วย สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้สรุปประเด็นนี้แล้ว

ดังนั้น คณะกรรมการบริหาร SHTP จึงขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนในเมืองอนุมัติไม่ดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญในระยะที่ 2 ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงต่อไป

ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นพ้องที่จะไม่ดำเนินการโครงการระยะที่ 2 ต่อไป คณะกรรมการบริหารจัดการจะปรับใบรับรองการลงทุนและปรับโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 เพื่อยกเลิกโครงการระยะที่ 2

พร้อมปรับฟังก์ชั่นการใช้ที่ดินเขตที่อยู่อาศัยเป็นฟังก์ชั่นอื่นด้วย เมื่อเสนอปรับแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2000 ของ High-Tech Park

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html