ข้อเสนอไม่สร้างพื้นที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญ (ระยะที่ 2) ที่สวนเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์

ตลาดอพาร์ทเมนท์และบ้านสำหรับขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคพาร์คนั้นมีขนาดใหญ่และหลากหลายมากจนการสร้างที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำได้อีกต่อไป

คณะกรรมการบริหารของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์ (SHTP) เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 982/KCNC-QHXDMT รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP

ตามรายงานโครงการที่อยู่อาศัยและบริการผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ไฮเทค เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด ได้รับใบรับรองการลงทุนฉบับแรกเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2556 โครงการนี้ลงทุนบนพื้นที่ที่คาดว่าจะประมาณ 61.7 เฮกตาร์ โดยเฟส 1 ขนาด 26.8 เฮกตาร์ และเฟส 2 ขนาด 34.9 เฮกตาร์

เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2562 คณะกรรมการบริหารจัดการ SHTP ได้ปรับปรุงใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนครั้งแรกสำหรับโครงการพื้นที่ 62.3 เฮกตาร์ (ระยะที่ 1 พื้นที่ 26.9 เฮกตาร์ ระยะที่ 2 พื้นที่ 35.4 เฮกตาร์)

อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงแห่งนครโฮจิมินห์ - ภาพถ่าย: Le Quan

ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ระยะที่ 1 ของโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2565

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการก่อสร้างได้เพียงประมาณ 11,556 ตารางเมตรจากพื้นที่ทั้งหมดเท่านั้น จากการประเมินของคณะกรรมการบริหาร SHTP พบว่าโครงการนี้ล่าช้ากว่ากำหนดและจะยังคงล่าช้าต่อไปเนื่องจากปัญหาและอุปสรรคมากมาย

ในปัจจุบันตลาดอพาร์ทเมนท์และบ้านเพื่อขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคปาร์คมีขนาดใหญ่และหลากหลายมาก ตอบโจทย์สภาพ เศรษฐกิจ ของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่หลากหลาย

ขณะเดียวกันบริการด้านความบันเทิงในพื้นที่เหล่านี้และพื้นที่โดยรอบไฮเทคพาร์คก็ได้รับการปรับปรุงและพัฒนาเพิ่มมากขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น ไฮเทคพาร์คอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเพียงประมาณ 12 กิโลเมตร ผู้เชี่ยวชาญจึงมีทางเลือกมากมายสำหรับที่พักนอกไฮเทคพาร์ค ดังนั้น คณะกรรมการบริหารจึงเห็นว่าการวางแผนกองทุนที่ดินขนาด 62.3 เฮกตาร์ของไฮเทคพาร์คเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่สามารถทำได้อีกต่อไปในสถานการณ์ปัจจุบัน

นอกจากนี้ โครงการนี้ยังได้รับการรายงานและวิพากษ์วิจารณ์จากประชาชนอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับประสิทธิภาพของโครงการและผู้เช่าที่นักลงทุนได้เซ็นสัญญาไว้ด้วย สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้สรุปประเด็นนี้แล้ว

ดังนั้น คณะกรรมการบริหาร SHTP จึงขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนในเมืองอนุมัติไม่ให้ดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคระยะที่ 2 ต่อไป

ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นพ้องที่จะไม่ดำเนินการโครงการระยะที่ 2 ต่อไป คณะกรรมการบริหารจะปรับใบรับรองการลงทุนและปรับโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500 เพื่อยกเลิกโครงการระยะที่ 2

พร้อมกันนี้ ปรับฟังก์ชั่นการใช้ที่ดินของพื้นที่อยู่อาศัยไปเป็นฟังก์ชั่นอื่น โดยเสนอให้ปรับแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2000 ของ High-Tech Park

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html