อัตราดอกเบี้ยจำนองพุ่งสูง ธุรกิจแทบจะหยุดชะงัก

เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม สมาคมผู้ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) ได้เผยแพร่ข้อมูลที่แสดงให้เห็นว่าเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมสูงสุดในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบกว่า 20 ปี

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp tăng vọt, hoạt động kinh doanh đình trệ

กิจกรรมทางธุรกิจในสหรัฐฯ ชะลอตัวลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากความต้องการของผู้บริโภคลดลง (ที่มา: ซินหัว)

อัตราดอกเบี้ยจำนองอัตราคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 15 จุดพื้นฐานเป็น 7.31% ในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 18 สิงหาคม ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม พ.ศ. 2543

เชื่อกันว่าอัตราผลตอบแทนพันธบัตร รัฐบาล ที่เพิ่มขึ้นเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านของสหรัฐฯ พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2550-2552

อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลปรับตัวสูงขึ้นในช่วงฤดูร้อนนี้ ขณะเดียวกัน ความแข็งแกร่งของ เศรษฐกิจ สหรัฐฯ ที่แข็งแกร่งเกินคาด ทำให้ผู้ลงทุนปรับการคาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะคงอัตราดอกเบี้ยไว้ในระดับสูงต่อไปอีกนาน

เฟดได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายจากใกล้ศูนย์ในเดือนมีนาคม 2565 มาเป็น 5.25% - 5.50% ในปัจจุบัน เพื่อผลักดันเงินเฟ้อ

* ในวันเดียวกัน ตามผลสำรวจของ S&P Global กิจกรรมการผลิตและธุรกิจของสหรัฐฯ ชะลอตัวลงในเดือนสิงหาคม 2566 โดยมีการเติบโตที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ เนื่องมาจากความต้องการที่หดตัวในภาคบริการ

ดัชนีผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อแบบรวม (PMI) ติดตามภาคการผลิตและบริการลดลงเหลือ 50.4 ในเดือนสิงหาคม 2566 จาก 52.0 ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งถือเป็นการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2565

แม้ว่าดัชนีเดือนสิงหาคมจะเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่ 7 ติดต่อกัน แต่ตัวเลขที่ใกล้ 50.0 บ่งชี้ถึงความต้องการที่ลดลงสำหรับสินค้าและบริการที่ผลิตขึ้น

การเติบโตของกิจกรรมทางธุรกิจในภาคบริการในเดือนสิงหาคม 2566 อยู่ที่ 51.0 ซึ่งต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ ขณะเดียวกัน ดัชนี PMI ภาคการผลิตลดลงเป็นเดือนที่สี่ติดต่อกัน สู่ระดับ 47.0 ในเดือนสิงหาคม 2566 จากระดับ 49.0 ในเดือนกรกฎาคม

ความต้องการของผู้บริโภคเป็นปัจจัยฉุดรั้งรายได้ของภาคธุรกิจอย่างมีนัยสำคัญ โดยกิจกรรมทางธุรกิจและคำสั่งซื้อใหม่หดตัวลงในทุกภาคส่วน กิจกรรมทางธุรกิจใหม่ในภาคบริการลดลงเป็นครั้งแรกในรอบหกเดือน สู่ระดับ 49.2 ในเดือนสิงหาคม จากระดับ 51.0 ในเดือนก่อนหน้า

ธุรกิจในภาคการผลิตและบริการได้ระงับการขึ้นราคาเพื่อดึงดูดลูกค้ามากขึ้น และลดการจ้างงานเพื่อชดเชยต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มสูงขึ้น

กิจกรรมทางธุรกิจที่แทบจะหยุดนิ่งในเดือนสิงหาคมทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความแข็งแกร่งของการเติบโตทางเศรษฐกิจของสหรัฐฯ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 ตามที่คริส วิลเลียมสัน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ S&P Global Market Intelligence กล่าว

แหล่งที่มา