ลัมดง: ความคืบหน้าล่าสุดในการชดเชยที่ดิน "0 ดอง" ที่นิคมอุตสาหกรรมซอนมีอี

ผู้แทนสำนักงานอัยการจังหวัดลามด่งได้ยื่นคำร้องต่อสภาพิจารณาคดีเพื่อรับคำร้องของบริษัท Dai Thuan Phat Trading จำกัด ในคดีเรียกค่าชดเชยที่ดินในโครงการนิคมอุตสาหกรรม Son My I เป็นเงิน "0 บาท"

ศาลประชาชนจังหวัด ลัมดง จะประกาศผลการพิจารณาคดีค่าชดเชยที่ดิน "0 ดอง" ที่นิคมอุตสาหกรรม Son My I ซึ่งริเริ่มโดยบริษัท Dai Thuan Phat ในวันที่ 27 ตุลาคม

ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงได้เปิดการพิจารณาคดี "คำฟ้องคัดค้านคำสั่งทางปกครองเกี่ยวกับการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐานเมื่อทวงคืนที่ดิน" ที่เกิดขึ้นในโครงการนิคมอุตสาหกรรมซอนมีอี

ตามเอกสาร บริษัท ไดถวนพัท เทรดดิ้ง จำกัด (บริษัท ไดถวนพัท) ได้ยื่นฟ้องต่อศาลประชาชนเพื่อขอให้เพิกถอนคำตัดสินเลขที่ 509/QD-UBND ลงวันที่ 20 มีนาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอห่ำเติน เรื่องการอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน (BTHT-TDC) เพื่อดำเนินโครงการนิคมอุตสาหกรรมเซินหมี่อี บังคับให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอห่ำเตินและคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญถ่วน (เดิม) ปฏิบัติหน้าที่และปฏิบัติหน้าที่ราชการให้ถูกต้องตามบทบัญญัติของกฎหมาย

โดยเฉพาะ: จัดระเบียบเพื่อทบทวนและคำนวณแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐานใหม่ทั้งหมดสำหรับบริษัท Dai Thuan Phat; ให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 88/2024/ND-CP และเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน รับรองสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายขององค์กรในระหว่างกระบวนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐานเมื่อมีการกู้คืนที่ดินสำหรับหน่วยนี้

บ่อเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำถูกลงทุนเมื่อหลายปีก่อนบนที่ดินของบริษัทได่ถวนพัท ภาพโดย: Thac Hieu

ก่อนนำคดีขึ้นสู่การพิจารณาคดี ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงได้ดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงได้เป็นประธานการประชุมหารือเพื่อให้คู่กรณีได้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหา อย่างไรก็ตาม การไกล่เกลี่ยข้อพิพาทล้มเหลวเนื่องจากคู่กรณียังคงยึดมั่นในความเห็นของตน

ต่อมาในวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงได้ดำเนินการ "ตรวจสอบและประเมินสถานการณ์ ณ สถานที่จริง" ต่อมาในวันที่ 16 กันยายน ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงยังคงดำเนินการเจรจาต่อไป อย่างไรก็ตาม จำเลยและบุคคลผู้มีสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องไม่ได้เข้าร่วม

ศาลประชาชนจังหวัดลัมดงกำหนดการพิจารณาคดีในวันที่ 22 กันยายน อย่างไรก็ตาม การพิจารณาคดีถูกเลื่อนออกไปและกำหนดวันใหม่เป็นวันที่ 17 ตุลาคม

คำสั่งจ่ายเงินชดเชยและค่าอุปการะที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอหำมเตินระบุว่า จำนวนเงินค่าชดเชยที่ดินของบริษัทไดถวนพัทอยู่ที่ 0 ดอง ภาพโดย: Quang Phuong

ในการพิจารณาคดีเมื่อวันที่ 17 ตุลาคม การอภิปรายได้ชี้แจงถึงความถูกต้องตามกฎหมายและความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการออกคำตัดสินหมายเลข 509/QD-UBND ลงวันที่ 20 มีนาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนของเขตฮัมตันเดิม

บริษัทได้นำเสนอความเห็น โดยหวังว่าสภาพิจารณาคดีจะพิจารณาฐานทางกฎหมายอย่างครบถ้วน เพื่อให้ตัดสินใจได้อย่างยุติธรรมและเป็นกลาง พร้อมทั้งรับรองความถูกต้องและครบถ้วนของการลงทุนที่บริษัทได้ลงทุนไปกับที่ดินก่อนตัดสินใจเรียกคืนที่ดิน

ในศาล ผู้แทนสำนักงานอัยการจังหวัดลัมดงเสนอให้ยกเลิกคำสั่งศาลหมายเลข 509/QD-UBND ลงวันที่ 20 มีนาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนเขตห่ำทันเก่า โดยพิจารณาจากเหตุผลทางกฎหมายและเอกสารที่เกี่ยวข้อง และรับคำร้องขอให้ดำเนินคดีของบริษัทไดถวนพัท

คณะผู้พิพากษาเห็นว่าคดีนี้มีรายละเอียดซับซ้อนมาก จึงทำให้การพิจารณาคดีต้องใช้เวลานานขึ้น ศาลมีกำหนดประกาศคำพิพากษาในเวลา 8.00 น. ของวันที่ 27 ตุลาคม

พบว่าเครื่องปั่นไฟในที่ดินของบริษัทไดถวนพัทมีสนิมมานานหลายปี ภาพโดย: Quang Phuong

จากสำนวนคดี บริษัท ได่ถ่วนพัท เป็นเจ้าของโครงการ 2 โครงการ ในเขตเทศบาลเซินมี อำเภอหำมเติน (ปัจจุบันคือเทศบาลเซินมี จังหวัดลัมดง) มีพื้นที่รวมกว่า 86,200 ตารางเมตร (ที่ดินจัดสรรโดยจังหวัดบิ่ญถ่วนในปี 2547 และ 2548) ทั้งสองโครงการมีระยะเวลาเช่าที่ดิน 49 ปี

ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรมีเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้นที่เป็นที่ดินสะอาด ในโครงการปลูกป่าเชิงนิเวศมีพื้นที่มากกว่า 1,200 ตารางเมตร ซึ่งถูกบริหารจัดการและใช้งานโดยครัวเรือนและบุคคลทั่วไป บริษัทไดทวนพัฒน์ต้องเจรจา ยอมรับการโอน และชดเชยที่ดินผืนนี้ นอกจากนี้ เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการเพาะเลี้ยงกุ้งจะดำเนินไปอย่างต่อเนื่องและหลีกเลี่ยงการแบ่งแยกพื้นที่การผลิต... บริษัทยังรับเจรจา ยอมรับการชดเชย และรับโอนที่ดินจากบุคคลภายในและภายนอกเขตพื้นที่โครงการ รวมพื้นที่ทั้งหมด 13,000 ตารางเมตร ทำให้พื้นที่โครงการรวมทั้งหมด 24,506 ตารางเมตร

พื้นที่ดินจริงรวมที่บริษัท ไดถวนพัท บริหารจัดการและใช้ในโครงการทั้งสองข้างต้นมีมากกว่า 99,264 ตารางเมตร

บ่อเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำบนที่ดินของบริษัทไดทวนพัท ได้รับการลงทุนอย่างเหมาะสม แต่ปัจจุบันถูกทิ้งร้างและเสื่อมโทรมลง ภาพโดย: Quang Phuong

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนได้ออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินกว่า 100,800 ตารางเมตรที่บริษัท Dai Thuan Phat เช่า เพื่อดำเนินโครงการนิคมอุตสาหกรรม Son My I

บริษัทได่ถ่วนพัท กล่าวว่า จนกระทั่งวันที่ 20 มีนาคม 2568 คณะกรรมการประชาชนอำเภอฮัมเตินจึงได้ออกคำสั่งเลขที่ 509/QD-UBND อนุมัติแผน BTHT-TDC ของบริษัท ดังนั้น ค่าตอบแทนและการสนับสนุนทั้งหมดของบริษัทจึงอยู่ที่ 286 ล้านดอง ซึ่งรวมถึงค่าตอบแทนสำหรับทรัพย์สินกว่า 271 ล้านดอง และค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายทรัพย์สิน 15 ล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในคำสั่งดังกล่าว ค่าตอบแทนสำหรับที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำที่ฟื้นฟูแล้วกว่า 87,500 ตารางเมตร (มากกว่า 8.7 เฮกตาร์) อยู่ที่ 0 ดอง และ "ต้นทุนการลงทุนที่ดิน" ที่เหลืออยู่ที่ 0 ดอง

บริษัทได่ถ่วนพัทไม่เห็นด้วยกับระดับค่าชดเชยข้างต้น เนื่องจากนอกจากพื้นที่ที่ได้รับการจัดสรรแล้ว บริษัทยังได้โอนที่ดินจากประชาชนอีก 13,000 ตารางเมตร บริษัทเชื่อว่าการจ่ายค่าชดเชยที่ดินในราคา 0 ดองนั้นไม่สมเหตุสมผล นอกจากนี้ บริษัทยังไม่ได้รับค่าชดเชยสำหรับเงินลงทุนจำนวนมหาศาลที่ลงทุนไป การยึดที่ดินคืนทำให้ต้องยุติการดำเนินธุรกิจ และไม่มีการมอบที่ดินทดแทนสำหรับการผลิต... แต่ไม่มีการชดเชยหรือการสนับสนุนใดๆ ที่ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ

การออกมติอนุมัติแผน BTHT-TDC นี้ไม่ได้อิงตามมติการเวนคืนที่ดินของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อปี 2554 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ที่ดินชดเชยมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่ที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตัดสินใจเวนคืน และมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่จริงที่บริษัทฯ บริหารจัดการและใช้ประโยชน์อยู่

บริษัท Dai Thuan Phat เชื่อว่าตามราคาต่อหน่วยที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Thuan ในมติเลขที่ 37/2019/QD-UBND ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2019 และมติเลขที่ 09/2022/QD-UBND ลงวันที่ 18 มีนาคม 2022 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด... ดังนั้น จำนวนเงินชดเชยที่บริษัท Dai Thuan Phat จะได้รับจะสูงถึงกว่า 28,000 ล้านดอง

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html