ตามข้อมูลของ Savills ก่อนเกิดการระบาดของ COVID-19 อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ของเวียดนามมีการเติบโตอย่างน่าประทับใจในด้านจำนวนนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ ภาพลักษณ์ด้านการท่องเที่ยวของเวียดนามยังเป็นที่รู้จักและค่อยๆ กลายมาเป็นจุดหมายปลายทางด้านรีสอร์ทที่โดดเด่นในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยแข่งขันกับจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติในภูมิภาค
อย่างไรก็ตาม หลังจากช่วงที่ตลาดเติบโตอย่างร้อนแรง ตลาดก็เริ่มชะลอตัวลง โดยมีโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จจำนวนมาก และบางโครงการก็ไม่สามารถบรรลุประสิทธิภาพสูงสุดได้ อย่างไรก็ตาม โรงแรมและรีสอร์ทคุณภาพบางแห่งยังคงมีผลการดำเนินงานในเชิงบวกและรักษาโมเมนตัมการฟื้นตัวที่ดีไว้ได้
โรงแรมในนาตรังและ ดานัง ยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย (ภาพ: LM)
นายเมาโร กัสปารอตติ กรรมการผู้อำนวยการบริษัท Savills Hotels วิเคราะห์ว่า ปัจจัยด้านเงินเฟ้อ ความขัดแย้ง ทางการเมือง ค่าโดยสารเครื่องบินที่แพง และการขาดแคลนทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรม ส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของกิจกรรมการท่องเที่ยว
ในเวียดนาม การฟื้นตัวยังคงไม่สม่ำเสมอ โดยอัตราการเข้าพักของโรงแรมในนครโฮจิมินห์ค่อยๆ กลับสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาด
ในขณะเดียวกัน ตลาดนาตรังและดานังยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย กำไรจากการดำเนินงานในพื้นที่เหล่านี้ยังต่ำกว่าบาหลีและภูเก็ตประมาณ 40% - 60%
คุณเฟนาดี อูรีอาร์เต้ ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ บริษัท STR เปิดเผยว่า ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ดัชนีรายได้ต่อห้องว่างในประเทศเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ใกล้เคียงกับระดับก่อนเกิดโควิด-19 มาก แต่ตลาดเวียดนามยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ โดยดัชนีดังกล่าวลดลง 33.4% เมื่อเทียบกับปี 2562
“อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยถือเป็นจุดสดใสในตลาด เนื่องจากมีอัตราการฟื้นตัวที่ดี การเปิดตลาดในเอเชียตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น จีนและญี่ปุ่น คาดว่าจะส่งสัญญาณเชิงบวกต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเวียดนาม” นางเฟนาดี อูเรียร์เต กล่าว
นอกจากการฟื้นตัวของอุปสงค์ด้านการท่องเที่ยวที่ล่าช้ากว่าที่คาดไว้แล้ว นโยบายควบคุมสินเชื่อล่าสุดยังส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อกิจกรรมการพัฒนา โดยทำให้โครงการต่างๆ มากมายล่าช้าหรือระงับไป
ในทางกลับกัน กิจกรรมการปรับตำแหน่งโครงการกำลังเกิดขึ้นอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น เนื่องจากตลาดมีการบันทึกว่าเจ้าของโรงแรมจำนวนมากทำงานร่วมกับผู้ประกอบการโรงแรมเพื่อยกระดับและปรับปรุงโครงการ
“การร่วมมือกับแบรนด์โรงแรมช่วยให้โครงการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดผ่านเครือข่ายโรงแรม มาตรฐานแบรนด์ และเครือข่ายการตลาดและการจัดจำหน่าย” นางสาวเฟนาดี อูรีอาร์เต้ กล่าว
ตามข้อมูลของ Savills Hotels พบว่าอุปทานของโรงแรมหรูมีสัดส่วน 2% ของจำนวนห้องพักทั้งหมดในปัจจุบัน แต่คิดเป็น 5% ของอุปทานทั้งหมดที่กำลังจัดสรรและคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ภายในสามปีข้างหน้า
นอกจากการเพิ่มขึ้นของห้องพักในโรงแรมแล้ว ตลาดที่พักอาศัยแบรนด์หรูก็ได้รับความสนใจในเวียดนามเช่นกัน
นายแอนโธนี มอลตัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท Brand & Co กล่าวว่า อาจกล่าวได้ว่าเสน่ห์ของสินค้าหรูหราเกิดจากปัจจัย 2 ประการ คือ ความมีชื่อเสียงและการยืนยันภาพลักษณ์ของผู้เป็นเจ้าของ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)