เงินเดือนขึ้นเล็กน้อย ไล่ล่าราคาบ้านที่พุ่งสูง คนหนุ่มสาวดิ้นรนเพื่อซื้อบ้านในฮานอย

มินห์ อันห์ (จากนามดิ่ญ) ทำงานที่ ฮานอย มาเป็นเวลา 7 ปีแล้ว หลังจากสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัย โดยได้รับเงินเดือนเริ่มต้น 6.5 ล้านดองเวียดนามต่อเดือน เป็นเวลานานแล้วที่เธอใฝ่ฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อตั้งรกรากในเมืองหลวง ซึ่งสะดวกต่อการทำงานในระยะยาวของเธอ ในปี 2016 โอกาสแรกในการซื้อบ้านในฮานอยมาถึงมินห์ อันห์

ในเวลานั้น เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งแนะนำให้เธอรู้จักกับอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งในซวนดิญ (เขตบั๊กตุเลียม) ไม่ไกลจากสะพานทังลอง บ้านหลังนี้มีพื้นที่กว้างประมาณ 40 ตารางเมตร มีห้องนอน 1 ห้องและห้องนั่งเล่น 1 ห้อง ราคาอยู่ที่ 400 ล้านดอง

หลังจากลังเลอยู่นาน ในที่สุดมินห์ อันห์ก็ตัดสินใจไม่ซื้อบ้านหลังนั้นและรอโอกาสที่ดีกว่า โดยไม่คาดคิดว่านั่นเป็นโอกาสเดียวที่จะทำให้ความฝันในการซื้อบ้านในฮานอยเป็นจริง “ ตอนนั้น ฉันมีเงินอยู่ประมาณ 320 ล้านดอง ขาดเงินนิดหน่อย แต่ฉันลังเลเพราะไม่อยากซื้อทันทีเพราะบ้านอยู่ในซอยเล็ก ๆ พื้นที่ค่อนข้างคับแคบ ฉันยังกลัวที่จะต้องกู้เงินจากธนาคารและจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนด้วย แต่จริงอยู่ที่ว่าถ้าฉันรู้ว่าราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ฉันคงลืมเรื่องนั้นไปและตัดสินใจซื้อ ฉันคิดอยู่เรื่อยว่าหลังจากเก็บเงินได้พอสมควรแล้ว ก็คงจะไม่สายเกินไปที่จะซื้อ แต่ใครจะไปคิดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้เงินที่ประหยัดจากเงินเดือนของฉันไม่คุ้มค่าเลย ” มินห์ อันห์เล่า

หลังจากแต่งงาน มินห์ อันห์ยังคงเก็บเงินต่อไปและตั้งใจจะซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้กับใจกลางเมืองฮานอยเล็กน้อย เพื่อให้ครอบครัวของเธอมีที่อยู่อาศัย แต่ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ทุกครั้งที่เธอและสามีเก็บเงินเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นไปอีกขั้น แม้จะอยู่ไกลออกไปก็ตาม บ้านในฝันของมินห์ อันห์จึงกลายเป็นสิ่งที่อยู่ไกลเกินเอื้อม

ปัจจุบันแม้รายได้ของมินห์ อันห์จะเพิ่มขึ้นเกือบ 13 ล้านดองต่อเดือน ประกอบกับรายได้ของสามี เงินที่เก็บไว้เพื่อซื้อบ้านก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่ในทางกลับกัน เงินที่เพิ่มขึ้นก็ยังไม่สามารถซื้อบ้านได้ “ ปัจจุบัน เงินออมของครอบครัวผมสำหรับซื้อบ้านอยู่ที่ประมาณ 800 ล้านดอง รวมเงินต้นและดอกเบี้ย แต่ราคาบ้านตอนนี้เพิ่มขึ้นหลายเท่าเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ผมจะไปถึงเป้าหมายได้อย่างไร ถ้าราคายังคงเพิ่มขึ้นแบบนั้น เรากังวลว่าจะซื้อบ้านในฮานอยไม่ได้ ทั้งครอบครัวพ่อและแม่ในชนบทต่างก็ยากจนและไม่สามารถเลี้ยงดูได้มากนัก เราก็ไม่สามารถกู้เงินจากธนาคารได้มากเกินไป เพราะมีแรงกดดันให้ต้องชำระหนี้ ในขณะที่รายได้ของเรามีจำกัด ” มินห์ อันห์คร่ำครวญ

ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในฮานอย (ยังไม่อยู่ในเขตใจกลางเมือง) มีราคาสูงถึง 2,000 - 2,500 ล้านดอง เงินออมของครอบครัวมินห์ อันห์ ยังไม่เพียงพอที่จะซื้อมัน “ แม้แต่อพาร์ตเมนต์ที่ฉันตั้งใจจะซื้อในปี 2016 ซึ่งตอนนี้มีอายุเกือบ 10 ปีแล้ว ก็ยังมีราคาเพิ่มขึ้นเป็น 1,400 ล้านดอง ฉันตกใจมาก! เกือบ 10 ปีผ่านไปแล้ว แม้ว่ารายได้ของฉันจะเพิ่มขึ้น เงินออมของฉันก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน แต่ฉันยังคงซื้อบ้านหลังเก่าที่ฉันเกือบจะซื้อไว้ก่อนหน้านี้ไม่ได้ ” มินห์ อันห์กล่าวด้วยความประหลาดใจ

ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้คนหนุ่มสาวซื้อบ้านได้ยากขึ้น (ภาพประกอบ)

นัท ฮวง วิศวกรซอฟต์แวร์ที่อาศัยและทำงานอยู่ในฮานอยคำนวณไว้ว่า “ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์ทั่วไปในฮานอยมีราคา 2,000-3,000 ล้านดอง เมื่อหักค่าครองชีพออกแล้ว ฉันต้องเก็บเงินเป็นเวลา 12-15 ปีเพื่อซื้อบ้านในราคาปัจจุบัน แต่หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไป ราคาบ้านจะไม่หยุดนิ่งอย่างแน่นอน และในอีก 15 ปีข้างหน้า ราคาบ้านอาจเพิ่มขึ้นหลายเท่า ในขณะที่เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แม้จะขึ้นอยู่กับความมั่นคงและการพัฒนาของบริษัทที่ฉันทำงานอยู่ก็ตาม”

นัท ฮวง กล่าวเสริมว่า “ ฉันพยายามประหยัดเงินทุกบาททุกสตางค์และจำกัดการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น แต่ราคาบ้านในฮานอยกลับเพิ่มขึ้นเร็วเกินไป ทุกครั้งที่ฉันคิดจะซื้อบ้าน ราคาจะสูงขึ้นอีกหลายระดับ ทำให้ฉันรู้สึกเหมือนกำลังแข่งกับคู่ต่อสู้ที่มองไม่เห็นและไม่มีวันชนะได้ ”

นายฮวงยังได้เปรียบเทียบแบบติดตลกว่า เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นก็ต่อเมื่อความเร็วของรถจักรยานยนต์เพิ่มขึ้น ในขณะที่ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเมื่อความเร็วของรถยนต์เพิ่มขึ้น แม้กระทั่งรถยนต์ซูเปอร์คาร์ก็ตาม

ตามรายงานจากองค์กรอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นทุกปีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องยากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนหนุ่มสาวที่มีรายได้เฉลี่ย

ในบริบทนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่ต้องเลือกที่จะเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้าน มินห์ อันห์ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น เธอเช่าอพาร์ตเมนต์เล็กๆ ในเขตชานเมืองในราคา 5 ล้านดองต่อเดือน ส่วนนัท ฮวง เช่าอพาร์ตเมนต์ใกล้ใจกลางเมืองในราคา 9 ล้านดองต่อเดือน เนื่องจากเขาต้องการอยู่ใกล้กับบริษัท อย่างไรก็ตาม ทั้งคู่ต่างก็กังวลอยู่เสมอ เพราะค่าเช่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และไม่เห็นทางสิ้นสุด

ในขณะเดียวกัน บางคนเลือกที่จะกู้เงินจากธนาคารเพื่อพยายามทำให้ความฝันในการตั้งรกรากในฮานอยเป็นจริง แต่ในทางกลับกัน พวกเขาต้องดิ้นรนต่อสู้กับอัตราดอกเบี้ยที่สูง แรงกดดันจากการชำระหนี้รายเดือน และค่าใช้จ่ายที่แพงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้รายได้ของพวกเขาแม้จะเพิ่มขึ้นก็กลายเป็น "หยด"

กงเฮี่ยว

แหล่งที่มา