เงินเดือนขึ้นน้อย ไล่ล่าราคาบ้านพุ่งสูง คนรุ่นใหม่ดิ้นรนซื้อบ้านในฮานอย

มินห์ อันห์ (จาก นามดิ่ญ ) ทำงานที่ฮานอยมา 7 ปีแล้ว หลังจากสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัย โดยมีรายได้เริ่มต้น 6.5 ล้านดองต่อเดือน เธอใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองในเมืองหลวงมาเป็นเวลานาน เพื่อประกอบอาชีพการงานระยะยาว ในปี 2559 มินห์ อันห์ มีโอกาสซื้อบ้านในฮานอยเป็นครั้งแรก

ตอนนั้น เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งแนะนำให้เธอรู้จักอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในย่านซวนดิญ (เขตบั๊กตือเลียม) ไม่ไกลจากสะพานทังลอง บ้านหลังนี้กว้างประมาณ 40 ตารางเมตร มีห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนั่งเล่นหนึ่งห้อง ราคา 400 ล้านดอง

หลังจากลังเลอยู่นาน ในที่สุดมินห์ อันห์ ก็ตัดสินใจไม่ซื้อบ้านหลังนั้น และรอโอกาสที่ดีกว่า ทันใดนั้น โอกาสนั้นก็เป็นโอกาสเดียวที่จะทำให้ความฝันในการซื้อบ้าน ในฮานอย เป็นจริง “ ตอนนั้นฉันมีเงินประมาณ 320 ล้านดอง ขาดเงินไปนิดหน่อย แต่ฉันก็ลังเล ไม่อยากซื้อทันที เพราะบ้านอยู่ในซอยเล็กๆ พื้นที่ค่อนข้างคับแคบ กลัวต้องกู้เงินธนาคารและจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือน แต่ความจริงก็คือ ถ้าฉันรู้ว่าราคาบ้านในฮานอยพุ่งสูงขนาดนี้ ฉันคงทิ้งความคิดนั้นไปแล้ว แล้วตัดสินใจซื้อ ฉันคิดมาตลอดว่าหลังจากเก็บเงินได้มากพอแล้ว ก็คงยังไม่สายเกินไปที่จะซื้อ แต่ใครจะไปคิดว่าราคาบ้านจะยิ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ จนเงินที่ประหยัดจากเงินเดือนไปไม่คุ้มค่าเลย ” มินห์ อันห์ เล่า

หลังจากแต่งงาน มินห์ อันห์ ยังคงออมเงินต่อไปและตั้งใจจะซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ใจกลางเมืองฮานอยอีกนิด เพื่อให้ครอบครัวของเธอมีที่อยู่อาศัย แต่ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ทุกครั้งที่เธอและสามีออมเงินเพิ่มขึ้นอีกนิด ราคาบ้านก็พุ่งสูงขึ้นไปอีก แม้จะอยู่ไกลออกไปก็ตาม บ้านในฝันของมินห์ อันห์ก็ยิ่งไกลเกินเอื้อม

ปัจจุบันแม้รายได้ของมินห์ อันห์จะเพิ่มขึ้นเกือบ 13 ล้านดองต่อเดือน ประกอบกับรายได้ของสามี เงินที่เก็บไว้ซื้อบ้านก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่กลับกัน เงินที่เพิ่มขึ้นก็ยังซื้อบ้านไม่ได้ " ปัจจุบันครอบครัวผมมีเงินเก็บสำหรับซื้อบ้านประมาณ 800 ล้านดอง ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย แต่ตอนนี้ราคาบ้านสูงขึ้นหลายเท่าเมื่อเทียบกับเมื่อก่อน ผมจะทำอย่างไรดี ถ้าราคาบ้านยังสูงขึ้นแบบนี้ต่อไป เรากังวลว่าจะซื้อบ้านในฮานอยไม่ได้ ทั้งครอบครัวพ่อและแม่ในชนบทยากจนและไม่สามารถเลี้ยงดูได้มากนัก เราก็กู้เงินจากธนาคารมากเกินไปไม่ได้ เพราะถูกกดดันให้จ่ายหนี้ ทั้งที่รายได้ของเรายังมีจำกัด " มินห์ อันห์คร่ำครวญ

ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในฮานอย (ซึ่งยังไม่อยู่ในเขตใจกลางเมือง) มีราคาสูงถึง 2-2.5 พันล้านดอง เงินออมของครอบครัวมินห์ อันห์ ยังไม่เพียงพอที่จะซื้อ “ แม้แต่อพาร์ตเมนต์ที่ผมตั้งใจจะซื้อเมื่อปี 2559 ซึ่งตอนนี้มีอายุเกือบสิบปีแล้ว ราคาก็ยังพุ่งสูงขึ้นเป็น 1.4 พันล้านดอง ผมตกใจมาก! เกือบ 10 ปีผ่านไปแล้ว ถึงแม้รายได้จะเพิ่มขึ้น เงินออมก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ผมก็ยังซื้อบ้านหลังเก่าที่เกือบจะซื้อไปแล้วไม่ได้ ” มินห์ อันห์ กล่าวอย่างประหลาดใจ

ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้คนหนุ่มสาวซื้อของได้ยากขึ้น (ภาพประกอบ)

นัท ฮวง วิศวกรซอฟต์แวร์ที่อาศัยและทำงานอยู่ในฮานอย คำนวณไว้ว่า "อพาร์ตเมนต์ทั่วไปในฮานอยตอนนี้ราคา 2-3 พันล้านดอง เงินเดือนประมาณ 20 ล้านดองต่อเดือน หักค่าครองชีพแล้ว ผมต้องเก็บเงิน 12-15 ปีเพื่อซื้อบ้านในราคาปัจจุบัน แต่หากราคาบ้านยังคงทรงตัว ราคาบ้านคงไม่หยุดนิ่งอย่างแน่นอน และในอีก 15 ปีข้างหน้า ราคาบ้านน่าจะเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว ในขณะที่เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แม้จะขึ้นอยู่กับความมั่นคงและการพัฒนาของบริษัทที่ผมทำงานอยู่ก็ตาม"

นัท ฮวง กล่าวเสริมว่า " ผมพยายามประหยัดทุกบาททุกสตางค์และจำกัดการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น แต่ราคาบ้านในฮานอยกลับพุ่งสูงเกินจริง ทุกครั้งที่ผมคิดจะซื้อบ้าน ราคาก็พุ่งสูงขึ้นอีกหลายระดับ ทำให้ผมรู้สึกเหมือนกำลังแข่งกับคู่แข่งที่มองไม่เห็นและไม่มีทางชนะ "

นายฮวงยังเปรียบเทียบอย่างติดตลกว่า เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นก็ต่อเมื่อความเร็วของรถจักรยานยนต์เพิ่มขึ้น ในขณะที่ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเมื่อความเร็วของรถยนต์เพิ่มขึ้น แม้กระทั่งรถซูเปอร์คาร์ก็ตาม

รายงานจากองค์กรอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งระบุว่าราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นทุกปีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนหนุ่มสาวที่มีรายได้ปานกลาง

ในบริบทนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่ต้องเลือกเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้าน มินห์ อันห์ ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น เธอเช่าอพาร์ตเมนต์เล็กๆ ในย่านชานเมืองราคา 5 ล้านดองต่อเดือน ส่วนนัท ฮวง เช่าอพาร์ตเมนต์ใกล้ใจกลางเมืองราคา 9 ล้านดองต่อเดือน เนื่องจากต้องการอยู่ใกล้บริษัท อย่างไรก็ตาม ทั้งคู่ต่างก็กังวลอยู่เสมอ เพราะค่าเช่าบ้านยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และยังไม่มีทีท่าว่าจะหยุด

ในขณะเดียวกัน บางคนเลือกที่จะกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อพยายามทำให้ความฝันในการตั้งรกรากในฮานอยเป็นจริง ในทางกลับกัน พวกเขาต้องดิ้นรนต่อสู้กับอัตราดอกเบี้ยที่สูง แรงกดดันจากการชำระหนี้รายเดือน และค่าใช้จ่ายที่แพงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้รายได้ของพวกเขาแม้จะเพิ่มขึ้นก็กลายเป็น "หยด"

กงเฮี่ยว

แหล่งที่มา