สาเหตุที่นครโฮจิมินห์รื้อวิลล่า 3 หลังบนที่ดิน “ทอง” เลขที่ 1 หลี่ไท่โต

จากข้อมูลของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ พบว่าวิลล่าโบราณ 3/7 หลังในแปลงที่ดินหมายเลข 1 Ly Thai To (Vuon Lai Ward) มีโครงสร้างที่เสื่อมโทรมลง โดยภาพรวมแสดงให้เห็นว่าโครงสร้างได้รับการกัดเซาะและผุกร่อนอย่างรุนแรง

ที่ดินแปลงที่ 1 หลีไทโต ต.วัวลาย อ.เวียงไหล กำลังถูกเคลียร์พื้นที่เพื่อสร้างสวนสาธารณะพร้อมอนุสรณ์สถานสำหรับผู้เสียชีวิตจากโควิด-19

ภาพโดย: นัท ติงห์

การปฏิบัติตามคำสั่งคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 10837/VP-DT ลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2568 เรื่องการร่างรายงานและขอความเห็นจากคณะกรรมการประจำพรรคประจำเมือง เกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างสวนสาธารณะ บนที่ดินแปลงเลขที่ 1 ถนนลีไทโต แขวงวูนลาย ดังนั้น กรมการก่อสร้างจึงได้รับมอบหมายให้ให้คำปรึกษาแก่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อรายงานและขอความเห็นจากคณะกรรมการประจำพรรคประจำเมือง เกี่ยวกับนโยบายการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างสวนสาธารณะ บนที่ดินแปลงเลขที่ 1 ถนนลีไทโต แขวงวูนลาย

วันที่ 14 พฤศจิกายน กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ส่งรายงานและข้อเสนอการดำเนินการ “โครงการลงทุนก่อสร้างที่ดินแปลงที่ 1 ถนนหลี่ไทโต” ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ด้วยเหตุนี้ ที่ดินแปลงที่ 1 หลีไทโต แขวงหวุนไหล จึงเป็นที่ดินแปลงศูนย์กลางของเมือง มีทำเลที่ตั้งพิเศษ ติดถนน 3 สาย (หลีไทโต หุ่งหวุง และตรันบินห์จ่อง) ติดรถไฟฟ้าสาย 1 จากเบ๊นถั่นถึงสถานีอานห่า อนาคตมีรถไฟฟ้าสาย 3 (คาดว่าจะจัดสถานี 3 สถานีติดกับที่ดินแปลงนี้) ดังนั้น การใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงนี้ในระยะเริ่มต้นจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน

มุมหนึ่งของวิลล่า อยู่ในแปลงที่ 1 ลี้ไทยโต

ภาพโดย: นัท ติงห์

ปัจจุบัน สัดส่วนของสวนสาธารณะสีเขียวในเขตใจกลางเมืองยังต่ำมากเมื่อเทียบกับมาตรฐานการวางแผน ขณะเดียวกัน สิ่งอำนวยความสะดวกในสวนสาธารณะ พื้นที่สาธารณะ และสนามเด็กเล่นสำหรับชุมชนในเขตใจกลางเมืองยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการในการให้บริการประชาชนได้ ด้วยเหตุนี้ การให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาสีเขียวและการจัดตั้งสวนสาธารณะในพื้นที่นี้จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อส่งเสริมการพัฒนาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย ยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน และมุ่งสู่เป้าหมายการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน

การรื้อถอนวิลล่าที่ทรุดโทรมอย่างรุนแรง 3 หลัง

ในรายงานของกรมโยธาธิการและผังเมืองเกี่ยวกับข้อเสนอการปรับปรุงโครงการวิลล่า กรมโยธาธิการและผังเมืองกล่าวว่า “ตามผลการประเมินและจำแนกประเภทโครงการวิลล่าโดยสภาจำแนกประเภทวิลล่าของเมือง โครงการวิลล่า 7 โครงการบนที่ดินแปลงที่ 1 ถนนลี้ไทโตจัดอยู่ในกลุ่มที่ 2

จากผลการตรวจสอบพบว่าบ้าน 3 หลัง (2, 3, 4) มีรอยแตกร้าวจำนวนมากที่โครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร โครงสร้างคอนกรีตเป็นคอนกรีตที่ระบายน้ำได้ มีเชื้อราและลอกล่อน เมื่อดูโดยรวมพบว่าอาคารถูกกัดกร่อนจนทำให้คุณภาพโครงสร้างอาคารเสื่อมโทรมลง

โครงสร้างรับน้ำหนักหลักของวิลล่าทั้ง 4 หลัง (1, 5, 6, 7) ไม่มีความเสียหายใดๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้าง

จากนั้น กรมก่อสร้างได้เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่ออนุมัตินโยบายการดำเนินการตามเนื้อหาหลายประการ ซึ่งรวมถึง "การรื้อถอนบ้านพัก 3 หลัง (หมายเลข 2, 3, 4) และการบำรุงรักษาบ้านพัก 4 หลัง (หมายเลข 1, 5, 6, 7) บนที่ดินเลขที่ 1 หลี่ไท่โต" ขณะเดียวกัน กรมก่อสร้างได้เสนอให้ขยายถนนจั่นบิ่ญจ่อง (จากถนนหลี่ไท่โตไปยังถนนหุ่งเวือง) โดยใช้งบประมาณของเมือง โดยมีความกว้างหน้าตัดรวม 23 เมตร

ที่ดินพร้อมวิลล่า 7 หลัง มีพื้นที่กว้างกว่า 37,000 ^{ตารางเมตร} ตั้งอยู่ในเขตหวูนลาย ติดกับถนนสามสาย ได้แก่ ถนนหลีไทโต ถนนหุ่งเวือง และถนนเจิ่นบิ่ญจ่อง ตรงข้ามสี่แยกกงฮวา วิลล่าเหล่านี้สร้างขึ้นอย่างมั่นคงด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก สถาปัตยกรรมสมัยศตวรรษที่ 19 ก่อนหน้านี้ที่ดินผืนนี้เคยเป็นบ้านพักรับรองของรัฐบาลภายใต้การบริหารจัดการของกระทรวง การต่างประเทศ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และ กระทรวงการต่างประเทศ พบว่าบ้านและที่ดินเลขที่ 1 ถนนหลี่ไทโต ตั้งอยู่ในทำเลทอง แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี ดังนั้น คณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์แห่งกระทรวงการต่างประเทศจึงเห็นชอบที่จะส่งมอบบ้านและที่ดินดังกล่าวให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์บริหารจัดการและใช้ประโยชน์

ตามนโยบายของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ สถานที่แห่งนี้จะถูกสร้างเป็นสวนสาธารณะสีเขียว สนามเด็กเล่นสำหรับชุมชน และอนุสรณ์สถานสำหรับผู้เสียชีวิตจากโควิด-19 คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ก่อนวันตรุษจีน พ.ศ. 2569

ที่มา: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm