แมคโดนัลด์ เบนถัน ปิดตัวเพราะค่าครองชีพแพง?

ล่าสุดบนแฟนเพจอย่างเป็นทางการของ McDonald's ได้ประกาศปิดสาขาแรกในเวียดนามหลังจากดำเนินกิจการมาเป็นเวลา 10 ปี นั่นคือ McDonald's Ben Thanh (เขต 1 นครโฮจิมินห์) ในเวลา 02.00 น. ของวันที่ 19 กันยายน 2567

แม้ว่าแมคโดนัลด์สาขาเบนถั่นจะไม่ได้ประกาศเหตุผลการปิดสาขา แต่หลายคนเชื่อว่าน่าจะเกิดจากการที่แมคโดนัลด์สาขาเบนถั่นไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ เนื่องจากแมคโดนัลด์สาขาเบนถั่นตั้งอยู่ใกล้กับตลาดเบนถั่น ถนนบุ่ยเวียนตะวันตก และถนนคนเดินเหงียนเว้... เดินทางสะดวก และยังอยู่ในทำเลทองที่มีค่าเช่าแพงในใจกลางเมืองโฮจิมินห์อีกด้วย

McDonald's Ben Thanh (เขต 1 นครโฮจิมินห์) จะกลับมาเปิดให้บริการอีกครั้งและปิดให้บริการในวันที่ 19 กันยายน ภาพโดย: Ngoc Le

ชาวบ้านบางส่วนเล่าว่า เมื่อประมาณ 5 ปีก่อน เพื่อรองรับการก่อสร้างรถไฟฟ้าสาย 1 (เบ๊นถัน - ซ่วยเตี๊ยน) ได้มีการกั้นพื้นที่บริเวณใจกลางเมืองเขต 1 ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการค้าขายของร้านค้าโดยรอบ หลังจากรื้อถอนพื้นที่กั้นทั้งหมดออกไปเมื่อประมาณ 1 ปีก่อน พื้นที่ด้านหน้าตลาดเบ๊นถันก็กลับมาเป็นพื้นที่โล่ง ทำให้การสัญจรและการค้าขายในย่านนี้สะดวกและเจริญรุ่งเรืองมากขึ้น

“ทำเลดี ธุรกิจดีขึ้นกว่าแต่ก่อน เจ้าของบ้านหลายรายจึงขึ้นราคาขาย ขณะเดียวกัน ผู้เช่าหลายรายกำลังประสบปัญหา เพราะ เศรษฐกิจ ยังคงเผชิญปัญหามากมาย ผู้คนเริ่มรัดเข็มขัดใช้จ่ายมากขึ้น ค่าเช่าจึงสูงเกินไป จนต้องละทิ้งพื้นที่” คุณบิช ดุง เจ้าของร้านค้าบนถนนตรัน ฮุง เดา เขต 1 กล่าว

จากการสำรวจของเหล่าดง พบว่าแม้อัตราพื้นที่ว่างตามถนนสายกลางของนครโฮจิมินห์ เช่น ถนนเลลอย ถนนเหงียนเว้ ถนนตรันฮุงเดา ถนนลีตูจง... จะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่พื้นที่ว่างจำนวนมากในทำเลทองยังคงว่าง แม้ว่าจะไม่มีผู้เช่าตลอดทั้งปีก็ตาม

แมคโดนัลด์ เบนถัน ตั้งอยู่ในทำเลทอง ภาพโดย: อันห์ ตู

ในย่านตลาดเบนถัน ราคาเช่าพื้นที่ก็ค่อนข้างสูงเช่นกัน คุณเล วัน ตัน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเขต 1 กล่าวว่า "ด้วยทำเลที่สวยงามรอบตลาดเบนถันที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ทำให้ราคาเช่าหลายร้อยล้านดองต่อเดือนไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไป ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ร้าน ขายแฟชั่น เครื่องสำอาง ร้านขายของที่ระลึก... ต่างปิดตัวลงอย่างต่อเนื่อง หลายร้านถูกปล่อยทิ้งร้าง แต่ราคาเช่ายังคงสูงอยู่มาก จึงทำให้มีการซื้อขายน้อยลง"

ราคาค่าเช่าพื้นที่ในย่านใจกลางเมืองโฮจิมินห์เคยทำให้เกิด “กระแส” ขึ้น เพราะราคาค่าเช่าแพงเกินไป ยกตัวอย่างเช่น จากข้อมูลของ Cushman & Wakefield ถนนดงคอย (เขต 1) เคยติดอันดับที่ 13 ในกลุ่มถนนที่มีพื้นที่ค้าปลีกแพงที่สุดในโลก

รายงานจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CBRE Vietnam ระบุว่าราคาเช่าพื้นที่ไฮเอนด์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ยังคงเพิ่มขึ้น 18.5% ในช่วงเวลาเดียวกัน เป็น 280 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน (เทียบเท่า 6.8 ล้านดอง)

ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo