ล่าสุดบนแฟนเพจอย่างเป็นทางการของ McDonald's ได้ประกาศปิดสาขาแรกในเวียดนามหลังจากดำเนินกิจการมา 10 ปี นั่นคือ McDonald's Ben Thanh (เขต 1 นครโฮจิมินห์) ในเวลา 02.00 น. ของวันที่ 19 กันยายน 2567
แม้ว่าแมคโดนัลด์ เบิน ถัน จะไม่ได้ประกาศสาเหตุของการปิดร้าน แต่หลายคนเชื่อว่าสาเหตุส่วนใหญ่น่าจะเกิดจากการไม่มีความสามารถในการจ่ายค่าเช่า เนื่องจากแมคโดนัลด์ เบ็นถัน ตั้งอยู่ใกล้ตลาดเบ็นถัน ถนนบุยเวียนตะวันตก ถนนคนเดินเหงียนเว้... เดินทางสะดวก และยังถือเป็นทำเลทองที่มีราคาค่าเช่าแพงในใจกลางเมืองโฮจิมินห์อีกด้วย
ตามคำบอกเล่าของชาวบ้านบางส่วน เมื่อประมาณ 5 ปีก่อน เพื่อรองรับการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินสาย 1 (เบิ่นถั่น - ซ่วยเตียน) จึงมีการสร้างรั้วกั้นขึ้นในบริเวณใจกลางเมืองเขต 1 ทำให้ร้านค้าโดยรอบไม่สามารถดำเนินธุรกิจได้ หลังจากที่รั้วถูกรื้อออกไปทั้งหมดเมื่อประมาณ 1 ปีก่อน พื้นที่โล่งด้านหน้าตลาดเบิ่นถันก็ได้รับการฟื้นฟู ทำให้การเดินทางและการจับจ่ายซื้อของในบริเวณนี้สะดวกและเจริญรุ่งเรืองมากขึ้น
“ทำเลดี ธุรกิจสะดวกกว่าแต่ก่อน เจ้าของที่ดินหลายรายจึงขึ้นราคา ในขณะเดียวกัน ผู้เช่าจำนวนมากประสบปัญหาเนื่องจาก เศรษฐกิจ ยังคงประสบปัญหาอยู่มาก ผู้คนใช้จ่ายอย่างประหยัด ค่าเช่าจึงแพงเกินไป จนต้องยอมสละพื้นที่” นางสาวบิก ดุง เจ้าของร้านค้าบนถนนตรันหุ่งเดา เขต 1 กล่าว
จากการสำรวจของเหล่าด่งพบว่า แม้อัตราพื้นที่ว่างตามถนนสายใจกลางเมืองโฮจิมินห์ เช่น ถนนเลลอย ถนนเหงียนเว้ ถนนตรันหุ่งเดา ถนนลีตูจง... จะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว แต่พื้นที่ในทำเลทองหลายแห่งยังคงว่างเปล่า แม้ว่าจะไม่มีผู้เช่ามาเป็นเวลาหนึ่งปีเต็มก็ตาม
ในบริเวณตลาดเบิ่นถัน ราคาค่าเช่าก็ค่อนข้างแพงเช่นกัน นายเล วัน ทัน นายหน้าอสังหาฯ ในเขต 1 กล่าวว่า “ไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไปแล้วที่พื้นที่ทำเลสวยงามรอบๆ ตลาดเบนถันที่มีพื้นที่ 100 ตรม. ขึ้นไปจะมีราคาค่าเช่าหลายร้อยล้านดองต่อเดือน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ร้าน ขายแฟชั่น เครื่องสำอาง ร้านขายของที่ระลึก... ปิดตัวลงเป็นจำนวนมาก พื้นที่หลายแห่งถูกปล่อยทิ้งร้าง แต่ราคาค่าเช่ายังคงสูงมาก จึงทำให้การซื้อขายไม่มากนัก”
ราคาค่าเช่าพื้นที่ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์เคย “ทำให้เกิดปัญหา” เนื่องจากราคาเช่าแพงเกินไป ตัวอย่างเช่น Cushman & Wakefield เคยประกาศว่าถนน Dong Khoi (เขตที่ 1) อยู่อันดับที่ 13 ในกลุ่มถนนที่มีพื้นที่ขายปลีกที่มีราคาแพงที่สุดในโลก
รายงานจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CBRE Vietnam ระบุว่าราคาเช่าพื้นที่ไฮเอนด์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ยังคงเพิ่มขึ้น 18.5% ในช่วงเวลาเดียวกัน อยู่ที่ 280 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน (เทียบเท่า 6.8 ล้านดองเวียดนาม)
ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo
การแสดงความคิดเห็น (0)