เหงะอานขจัดปัญหาและส่งเสริมความก้าวหน้าของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายของรัฐบาลในการสร้าง "อพาร์ทเมนต์ 1 ล้านห้องสำหรับคนงาน" เมืองเหงะอานได้ดำเนินนโยบายเพื่อสนับสนุนและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม

จนถึงปัจจุบันจังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างห้องชุดสวัสดิการสังคมและบ้านพักคนงานแล้วเสร็จจำนวน 1,756 ยูนิตในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและงานในเขตอุตสาหกรรม 3 โครงการ และคาดว่าในปี 2568 จะมีห้องชุดสวัสดิการสังคมแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้จำนวน 2,530 ยูนิต ซึ่งเกินเป้าหมายที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดไว้ในมติที่ 44/QD-TTg ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ซึ่งกำหนดไว้ที่ 1,420 ยูนิต

พื้นที่พักสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงานของบริษัท FDI ที่นิคมอุตสาหกรรม VSIP เหงะอาน 1 ภาพโดย: เหงียน ไห่

ด้วยความใส่ใจและทิศทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ประกอบกับการสนับสนุนและความร่วมมืออย่างเต็มที่จากคณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ ตะวันออกเฉียงใต้และหน่วยงานต่างๆ ความก้าวหน้าในการลงทุนและการก่อสร้างพื้นที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและแรงงานของวิสาหกิจ FDI ในเหงะอานจึงค่อนข้างดี หลังจากผ่านไปเพียง 3 ปี จังหวัดได้เริ่มก่อสร้างพื้นที่พักอาศัย 5 แห่ง เพื่อรองรับผู้เชี่ยวชาญและแรงงานหลายหมื่นคนในเขตอุตสาหกรรม

นั่นคือหอพักของโรงงาน Luxshare ICT (เหงะอาน) ซึ่งปัจจุบันมีพนักงานเข้าพักมากกว่า 2,000/8,220 คน ลานพักอาศัยของบริษัท Everwin Precision Technology Co., Ltd. (เวียดนาม) สำหรับพนักงานที่เข้าพักประมาณ 1,200 คน ในปี 2568-2569 จะมีหอพักเพิ่มอีก 2 แห่งสำหรับพนักงานของโรงงาน Luxshare ICT เหงะอาน 1 ในเขตอุตสาหกรรม VSIP เหงะอาน โดยมีอพาร์ตเมนต์ 253 ห้องสำหรับพนักงานที่เข้าพัก 1,132 คน และโครงการหอพักพนักงานของโรงงาน Luxshare ICT เหงะอาน 2 ในเขตอุตสาหกรรม VSIP เหงะอาน ก็ได้เริ่มก่อสร้างแล้วเช่นกัน โดยมีพื้นที่ 4.43 เฮกตาร์ พื้นที่ใช้สอย 165,670 ^{ตารางเมตร} และอพาร์ตเมนต์ 3,288 ห้องสำหรับพนักงาน/ลูกจ้าง 12,474 คน

นอกจากนี้ ที่นิคมอุตสาหกรรมฮวงไม 1 ยังมีการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานโรงงานผลิตผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์และชิ้นส่วนรถยนต์ JuTeng ซึ่งสามารถรองรับความต้องการที่พักอาศัยของคนงานได้ประมาณ 20,000 คน

ภาพพาโนรามาของนิคมอุตสาหกรรม WHA Nghe An 1 ที่ค่อยๆ เต็มไปด้วยผู้คน ภาพจาก

นอกเหนือจากพื้นที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงานของบริษัท FDI ดังกล่าวข้างต้นแล้ว ที่นิคมอุตสาหกรรม Nam Cam โครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาด 525 ยูนิตของบริษัท Kim Thi Real Estate Joint Stock ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2023 ก็เพิ่งเปิดขายเช่นกัน

ผู้แทนกรมโยธาธิการและผังเมืองกล่าวว่า ภายในต้นเดือนมิถุนายน 2568 ทางจังหวัดได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500 เพื่อจัดระเบียบการดำเนินโครงการ 41 โครงการ พร้อมแผนการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม พื้นที่รวม 107 ไร่ คาดว่าจะแล้วเสร็จได้ประมาณ 36,000 ยูนิต...

-

ตามแผนงานดังกล่าว จังหวัดได้จัดสรรที่ดินและวางแผนจัดโครงการบ้านจัดสรรในเขตอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง แม้ว่าความคืบหน้าจะล่าช้า แต่โครงการเหล่านี้เป็นโครงการลงทุนที่ใช้เงินทุนนอกงบประมาณ ดังนั้น นักลงทุนรายใหม่จะเข้ามาลงทุนก็ขึ้นอยู่กับสัญญาณของตลาด จังหวัดจึงมีบทบาทเพียงการกระตุ้นเท่านั้น

นายเหงียน เดอะ เฟียต - หัวหน้าแผนกบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ แผนกก่อสร้าง

ภายใต้นโยบายเปิดกว้างดังกล่าว โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์หลายแห่งก่อนเริ่มการก่อสร้าง นักลงทุนวางแผนและมุ่งมั่นที่จะกันพื้นที่โครงการ 20% ไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์และบ้านพักสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเร็ว ๆ นี้โครงการเขตเมืองตอนเหนือในตำบล Nghi Kim และ Nghi Lien (ปัจจุบันคือเขต Vinh Hung) ของบริษัท An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited ได้จดทะเบียนอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 566 ยูนิตในพื้นที่ ^{39,607 ตร.ม.} โครงการเขตเมืองใหม่ของบริษัทร่วมทุน Eurowindow และบริษัท Construction and Project Management Joint Stock Company หมายเลข 1 ในเขต Thanh Vinh ได้จดทะเบียนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1,332 ยูนิตในพื้นที่ ^{93,246 ตร.ม.} โครงการเขตเมืองตอนใต้ของแม่น้ำ Vinh ของบริษัทร่วมทุน Tri Duong Development Investment Joint Stock Company และบริษัท Ecopark Hai Duong TD-Home ได้จดทะเบียนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 406 ยูนิตในพื้นที่ ^{28,439 ตร.ม.} ในเขต Vinh Tan (ปัจจุบันคือ Truong Vinh)

ล่าสุดโครงการของบริษัท Hung Hung Joint Stock Company ยังได้จดทะเบียนก่อสร้างพื้นที่บ้านพักสังคมขนาด ^{12,764.7 ตร.ม.} บนที่ดินที่ได้รับการจัดสรรไว้เกือบ ^{200,000 ตร.ม.} ใกล้ถนนหมายเลข 35 ในเขต Vinh Loc อีกด้วย

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของบริษัท Handico 30 ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการค้าฮานอย บนถนน Nguyen Viet Xuan เขต Truong Vinh กำลังได้รับการลงทุน ภาพโดย: Nguyen Hai

กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ยังมีกลไกมากมายสำหรับโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานโดยเฉพาะ นั่นคือข้อบังคับที่นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ต้องสำรองพื้นที่ 20% เพื่อสร้างบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อย ในทางตรงกันข้าม ในโครงการบ้านจัดสรรทางสังคม รัฐอนุญาตให้นักลงทุนใช้พื้นที่ 20% สำหรับบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์เพื่อการใช้ประโยชน์ การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ

“หากนักลงทุนในโครงการดังกล่าวปฏิบัติตามพันธสัญญา ภายใน 2 ปีข้างหน้า กองทุนที่อยู่อาศัยสังคมของจังหวัดเหงะอานจะเติบโตอย่างรวดเร็ว” ตัวแทนจากกรมก่อสร้างยืนยัน

การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html