ปริมาณอสังหาริมทรัพย์ในตลาดจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2025

(Chinhphu.vn) - สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) คาดการณ์ว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในปี 2025 จะฟื้นตัวอย่างกว้างขวาง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2024

การคาดการณ์บ่งชี้ว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวและจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2025 - ภาพ: VGP/Toan Thang

ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) อุปทานของอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัวและเติบโตในเชิงบวก ข้อมูลการวิจัยของ VARS แสดงให้เห็นว่าในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่วางขายประมาณ 65,376 แห่ง ซึ่งมากกว่าปี 2023 ถึงสามเท่า

คาดว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในปี 2025 จะฟื้นตัวอย่างกว้างขวาง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2024

ในระยะกลาง อุปทานที่อยู่อาศัยจะยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้เอาชนะอุปสรรคในอดีตและได้รับอนุญาตใหม่ รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2024 โครงการอสังหาริมทรัพย์ 210 โครงการได้รับการแก้ไขและเริ่มต้นใหม่ (ตามสถิติจาก กระทรวงการก่อสร้าง ) จำนวนโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ในปี 2024 ก็เพิ่มขึ้นประมาณ 18% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และคาดว่าจะยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

จากการวิเคราะห์ของ VARS ในช่วงเวลาที่จะมาถึง เมื่อมีการบังคับใช้กฎหมายใหม่ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ที่ดิน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ควบคู่ไปกับแผนการควบรวมจังหวัดและเมือง จะช่วยจำกัดข้อบกพร่องและปัญหาที่มีอยู่ และช่วยลดขั้นตอนและข้อกำหนดทางกฎหมายต่างๆ ในการดำเนินโครงการลงได้

คาดว่าอัตราการดูดซับในปี 2025 จะยังคงสูงกว่า 70% แม้ว่าอัตราการดูดซับอาจชะลอตัวลงเนื่องจากราคาในบางพื้นที่และบางกลุ่มตลาดปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกัน ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญท่ามกลางแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่กำลังจะเกิดขึ้น

โต๋นถัง

ที่มา: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tiep-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm