เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์หลายแห่งปิดตัวลง ราคาค่าเช่าลดลงมากที่สุดในรอบ 4 ปี

(NLDO) - รายงาน 6 เดือนของ Savills Vietnam เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์แสดงให้เห็นว่าตลาดการเช่าเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ยังคงซบเซาตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19

ทั้งนี้ อพาร์ตเมนต์พร้อมบริการถึง 1 ใน 3 จำเป็นต้องให้บริการไฟฟ้าและน้ำฟรีหรือลดค่าเช่าลงร้อยละ 20 ให้กับลูกค้า ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2559

รายงานของ Savills ยังแสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2563 มีโครงการ Class C 2 โครงการปิดตัวลง ส่งผลให้มีอพาร์ตเมนต์ลดลง 121 ยูนิต จากอุปทานทั้งหมด 109 โครงการ (ประมาณ 6,400 ยูนิต) โดยมี 2 โครงการที่เปลี่ยนเป็นสำนักงานให้เช่า ในไตรมาสที่สอง ราคาเช่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังคงลดลง 4% ทั้งรายไตรมาสและรายปี อยู่ที่ 23 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./เดือน

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในเขต 3 นครโฮจิมินห์ ภาพโดย: Tan Thanh

จากข้อมูลของ Savills ในช่วงสองไตรมาสที่ผ่านมา เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยเพียง 61% ซึ่งลดลงอย่างต่อเนื่อง 5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 19% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อัตราการเข้าพักของกลุ่ม B-class ได้รับผลกระทบมากที่สุดเนื่องจากการพึ่งพาผู้เข้าพักระยะสั้น

ในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2563 ซาวิลส์คาดการณ์ว่าตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้จะยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากสถานการณ์การระบาด อย่างไรก็ตาม ในช่วงครึ่งหลังของปี 2563 คาดว่าความต้องการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากอาจมีแรงงานต่างชาติ 7,000 คน เดินทางเข้าเวียดนาม

ผลการสำรวจระดับโลกที่ดำเนินการโดย Savills ในเดือนมิถุนายนแสดงให้เห็นว่าด้วยการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วงครึ่งแรกของปี 2020 นครโฮจิมินห์อยู่ในอันดับที่ 2 ของประเทศในการดึงดูด FDI ลดลง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่นครโฮจิมินห์โดยเฉพาะและเวียดนามโดยทั่วไปยังคงเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับวิสาหกิจต่างชาติจำนวนมาก

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm