อพาร์ทเมนท์หลายแห่งในฮานอยมีอัตราการโฆษณาขายปลอมสูงถึง 50%

กลุ่มโซเชียลมีเดียต่างพากันพูดถึงรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่มีอัตราโฆษณาปลอมสูงที่สุด โครงการชื่อดังมากมาย เช่น คณะ ทูต โครงการ My Dinh Pearl... ล้วนถูกกล่าวถึงในสถิตินี้

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งใน ฮานอย มีอัตราการโฆษณาปลอมสูงถึง 50-70%

กลุ่มโซเชียลมีเดียต่างพากันพูดถึงรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่มีอัตราโฆษณาปลอมสูงที่สุด โครงการชื่อดังมากมาย เช่น คณะทูต โครงการ My Dinh Pearl... ล้วนถูกกล่าวถึงในสถิตินี้

เมื่อเร็ว ๆ นี้ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้านต่างพากันเปิดเผยรายชื่อโครงการอพาร์ตเมนต์ที่มีอัตราการเกิดข่าวปลอมสูงที่สุดในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา โครงการที่มีชื่อเสียงหลายโครงการ เช่น คณะทูต (บั๊กตู๋เลียม), มีดิ่งเพิร์ล (นามตู๋เลียม), ฮาปูลิโกคอมเพล็กซ์ (ถั่นซวน)... ล้วนถูก "ตั้งชื่อ" ไว้ โดยมีอัตราการเกิดข่าวปลอมสูงกว่า 50%

โครงการอพาร์ตเมนต์อื่นๆ เช่น The Legend Tower (Thanh Xuan) มีอัตราการโฆษณาเสมือนจริงอยู่ที่ประมาณ 59%, Golden Land (Thanh Xuan) อยู่ที่ 60% และ Golden Field (Nam Tu Liem) อยู่ที่ประมาณ 66% ส่วนโครงการ Hanoi Paragon (Cau Giay) ที่มีอัตราการโฆษณาเสมือนจริงสูงสุดอยู่ที่ 70%

โครงการฮานอยพารากอนมีอัตราการโฆษณาปลอมสูงที่สุดในรายชื่อ ภาพโดย: ดุงมินห์

ผู้สื่อข่าวของ หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn ได้ศึกษาและติดต่อหน่วยงานที่เผยแพร่รายชื่อนี้ แหล่งที่มาของข้อมูลจึงมาจาก Biggee Company ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2564

ตัวแทนบริษัทกล่าวว่า พวกเขาได้อัปโหลดประกาศขายอพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศประมาณ 100,000 รายการเข้าสู่ระบบข้อมูลแล้ว ข้อมูลนี้รวบรวมจากเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้งานมากที่สุดในปัจจุบัน

จากนั้นอัลกอริทึมจะสแกนข้อมูลและตรวจจับโฆษณาที่ใช้รูปภาพจากโครงการอื่นเพื่อแสดงภาพโครงการที่กำลังเสนอขาย ตัวอย่างเช่น หากนายหน้าลงประกาศขายอพาร์ตเมนต์ในย่าน Diplomatic Corps แต่ใช้รูปภาพจากอาคารอพาร์ตเมนต์ Hanoi Paragon (Cau Giay) ระบบจะตรวจจับและพิจารณาว่าเป็นโฆษณาปลอม

นอกจากนี้ ระบบยังระบุข่าวปลอมโดยอ้างอิงจากข้อมูลในประกาศขายอีกด้วย ข้อมูลพื้นที่ จำนวนชั้น เวลาส่งมอบ ฯลฯ ในประกาศขายจะต้องตรงกับประกาศของนักลงทุน หากมีความคลาดเคลื่อน ระบบจะพิจารณาว่าเป็นข่าวปลอม

บิ๊กกีให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า รายการสถิติอัตราการปลอมแปลงมีอัตราความผิดพลาดประมาณ 5% ปัจจุบันข้อมูลนี้เป็นเพียงแหล่งข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น และเราไม่สามารถรีบด่วนสรุปว่าโครงการนี้เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ "แขวนหัวแพะขายเนื้อสุนัข" ได้ ก่อนตัดสินใจซื้อ ผู้ซื้อควรมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้และมีเหตุผล และเลือกนายหน้าที่มีชื่อเสียงและทุ่มเท

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะโฆษณาข่าวปลอม นอกจากการโพสต์รูปภาพหรือข้อมูลโครงการปลอมแล้ว บุคคลเหล่านี้ยังตั้งราคาขายสูงเกินจริง ก่อให้เกิดความวุ่นวายในตลาด ความไม่พอใจของผู้ซื้อบ้านเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก จนมีผู้ใช้เฟซบุ๊กกว่า 60,000 คนเข้าร่วมกลุ่มเรียกร้องให้ "หยุดซื้อบ้านในฮานอย" เพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่พุ่งสูงเกินจริง

สำหรับหน่วยงาน PropTech นั้น พวกเขาหยุดเพียงแค่การสร้างชั้นกรองเพื่อจำแนกข้อมูลตามภาพและข้อมูลที่นักลงทุนเผยแพร่เท่านั้น อย่างไรก็ตาม เพื่อทำให้ตลาดบริสุทธิ์อย่างแท้จริงและให้ข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำแก่ผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะราคาขาย ยังคงเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานภาครัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระบบฐานข้อมูลระดับชาติเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางออกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับปัญหาที่ยากลำบากของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html