โครงการก่อสร้างประเภทใดบ้างที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 เป็นต้นไป?

หนึ่งในคุณสมบัติใหม่ที่สำคัญของกฎหมายก่อสร้างที่แก้ไขเพิ่มเติมคือ การขยายรายชื่อกลุ่มโครงการก่อสร้าง 8 กลุ่มที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงโครงการภายใต้โครงการลงทุนสาธารณะพิเศษและบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 7 ชั้น และโครงการก่อสร้างในพื้นที่ที่ใช้เพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติ...

โครงการก่อสร้าง 8 ประเภทใดบ้างที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 เป็นต้นไป? (ภาพประกอบ: nhandan.vn)

กฎหมายก่อสร้างฉบับแก้ไขได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจาก สภาแห่งชาติ ด้วยคะแนนเสียงข้างมากในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ธันวาคม 2568 และจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2569

หนึ่งในคุณสมบัติใหม่ที่สำคัญของกฎหมายฉบับนี้คือ การขยายประเภทโครงการก่อสร้าง 8 ประเภทที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงโครงการภายใต้โครงการลงทุนสาธารณะพิเศษ และบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 7 ชั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการก่อสร้าง 8 ประเภทที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตก่อสร้าง ได้แก่:

1) โครงการลับของรัฐ; โครงการก่อสร้างเร่งด่วนและฉุกเฉิน; โครงการภายใต้โครงการลงทุนสาธารณะพิเศษ; โครงการภายใต้โครงการลงทุนที่อยู่ภายใต้ขั้นตอนการลงทุนพิเศษ; โครงการก่อสร้างชั่วคราวตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายนี้; โครงการก่อสร้างในพื้นที่ที่ใช้เพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติ ตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด;

2) โครงการภายใต้โครงการลงทุนภาครัฐ ซึ่งการลงทุนและการก่อสร้างได้รับการตัดสินใจโดยนายกรัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานกลางขององค์กรทางการเมือง สำนักงานอัยการสูงสุด ศาลประชาชนสูงสุด สำนักงานตรวจสอบบัญชีแห่งรัฐ สำนักงานประธานาธิบดี สำนักงานรัฐสภา กระทรวง หน่วยงานระดับกระทรวง หน่วยงานรัฐบาล หน่วยงานกลางของแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและองค์กรทางสังคมและการเมือง และประธานคณะกรรมการประชาชนทุกระดับ

3) โครงการก่อสร้างเชิงเส้นที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ซึ่งครอบคลุมหน่วยงานบริหารระดับจังหวัดตั้งแต่สองหน่วยงานขึ้นไป โครงการก่อสร้างเชิงเส้นที่อยู่นอกพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการพัฒนาเมือง ตามที่กำหนดโดยการวางผังเมืองและชนบท หรือการวางแผนภาคส่วนโดยละเอียดที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ หรือตามแผนเส้นทางที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

4) โครงสร้างนอกชายฝั่งที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนก่อสร้างนอกชายฝั่งซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้จัดสรรพื้นที่ทะเลสำหรับการดำเนินโครงการแล้ว สนามบิน สิ่งอำนวยความสะดวกในสนามบิน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยให้การปฏิบัติการบินนอกสนามบินดำเนินไปได้

5) โครงสร้างโฆษณาที่ไม่ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการโฆษณา; โครงสร้างพื้นฐานด้านโทรคมนาคมแบบไม่ใช้งาน;

6) งานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุน ซึ่งได้มีการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้และรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ฉบับแก้ไขโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง และได้รับการอนุมัติตามระเบียบข้อบังคับแล้ว

7) โครงการก่อสร้างระดับ 4 บ้านเดี่ยวที่มีขนาดไม่เกิน 7 ชั้น และพื้นที่ใช้สอยรวมไม่เกิน 500 ตารางเมตร และไม่ได้ตั้งอยู่ในพื้นที่ต่อไปนี้: พื้นที่ใช้งาน พื้นที่พัฒนาเมืองที่ระบุไว้ในแผนผังเมือง พื้นที่ใช้งาน พื้นที่อยู่อาศัยในชนบท พื้นที่พัฒนาเมืองที่ระบุไว้ในแผนผังจังหวัด เมือง แผนผังเขต เศรษฐกิจ เขตการท่องเที่ยวแห่งชาติ พื้นที่ก่อสร้างที่ระบุไว้ในแผนผังเทศบาล พื้นที่ที่มีระเบียบข้อบังคับด้านการจัดการสถาปัตยกรรมอยู่แล้ว

8) งานซ่อมแซมและปรับปรุงภายในหรือภายนอกอาคารที่ไม่ติดกับถนนในเขตเมือง ซึ่งต้องมีการจัดการด้านสถาปัตยกรรมตามระเบียบของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง งานซ่อมแซมและปรับปรุงดังกล่าวต้องไม่เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์และหน้าที่ของอาคาร ต้องไม่ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยทางโครงสร้างของอาคาร และต้องมั่นใจในความปลอดภัยจากอัคคีภัย การรักษาสิ่งแวดล้อม และการเชื่อมต่อกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นาย Tran Hong Minh กล่าวว่า พระราชกฤษฎีกาชี้นำของรัฐบาลจะลดขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างให้ง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นาย Tran Hong Minh กล่าวไว้ ขั้นตอนนี้ดำเนินการทางออนไลน์ทั้งหมด โดยคาดว่าจะใช้เวลาดำเนินการสูงสุด 7-10 วัน ซึ่งจะช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายลงอย่างน้อย 30% ตามที่รัฐบาลกำหนด นอกจากนี้ รัฐบาลจะออกกฎระเบียบเพื่อเพิ่มความรับผิดชอบของที่ปรึกษาด้านการออกแบบในการรับรองความปลอดภัยของโครงการก่อสร้างด้วย

ตามรายงานจากหนังสือพิมพ์กองทัพประชาชน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm