ธนาคาร Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) สาขา Hai Duong เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ของกลุ่มลูกค้า Ocean เพื่อนำไปทวงหนี้
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินทรัพย์ที่นำมาประมูล ได้แก่ หนี้สูญของบริษัท ได่ดวง จำกัด และบริษัท วีเอ็นที อินฟราสตรัคเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์ สต็อก (กลุ่มได่ดวง) ซึ่งเกิดขึ้นภายใต้สัญญาสินเชื่อกับธนาคารโอเชียนแบงก์ โดยมีภาระหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2566 มูลค่ารวม 1,163.6 พันล้านดอง แบ่งเป็นหนี้เงินต้น 312.95 พันล้านดอง ดอกเบี้ยและค่าปรับ 850.7 พันล้านดอง
ธนาคารยังระบุด้วยว่าผู้ประมูลจะต้องซื้อหนี้ทั้งหมดข้างต้น OceanBank ไม่ขายหนี้รายบุคคล
OceanBank จะขายหนี้ดังกล่าวข้างต้นได้ก็ต่อเมื่อผู้ซื้อตกลงตามเงื่อนไขว่าเมื่อผู้ซื้อหนี้จัดการสินทรัพย์ที่มีหลักประกัน ซึ่งก็คือโครงการ Minh Duc และ/หรือโครงการ Lai Cach เพื่อเรียกเก็บหนี้ รายได้จากการจัดการสินทรัพย์ที่มีหลักประกันเหล่านี้จะได้รับความสำคัญเป็นลำดับแรกในการชำระเงินต้นคงค้างทั้งหมดของเงินกู้ของบริษัท Dai An Joint Stock Company ที่ OceanBank
หลักประกันหนี้ข้างต้นคือสินทรัพย์ในอนาคตทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่ดินพร้อมชำระค่าเช่ารายปี (ยกเว้นที่ดินที่ให้เช่าแก่บริษัท 4 แห่ง พื้นที่ 53,931.4 ตร.ม.) ในโครงการ "การลงทุนก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Lai Cach อำเภอ Cam Giang จังหวัด Hai Duong"
ขณะเดียวกัน สินทรัพย์ในปัจจุบันและอนาคตที่บริษัท VNT Infrastructure Development Investment JSC เป็นเจ้าของและบริหารจัดการ ไม่ว่าจะก่อตั้งจากเงินกู้ของ OceanBank หรือไม่ก็ตาม ได้แก่: สินทรัพย์ทั้งหมดที่ก่อตั้งบนที่ดินเพื่อ "ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการก่อสร้างของนิคมอุตสาหกรรม Minh Duc"
อสังหาฯ ที่ได้ก่อตั้งและกำลังก่อตั้ง จะถูกก่อตั้งโดยการ "ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการก่อสร้างของนิคมอุตสาหกรรมมินห์ดึ๊ก" หรืออสังหาฯ อื่นใด หรือทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ติดหรือไม่ติดก็ตามกับอสังหาฯ นั้น ตราบใดที่ตั้งอยู่บนที่ดิน 198 เฮกตาร์ในนิคมอุตสาหกรรมมินห์ดึ๊ก อำเภอหมี่ห่าว จังหวัดหุ่งเอียน เพื่อดำเนินโครงการดังกล่าวข้างต้น
สิทธิและผลประโยชน์ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับสินทรัพย์เหล่านี้ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง: สิทธิประโยชน์ กำไร สิทธิในการแสวงประโยชน์ สิทธิในการโอน สิทธิในการเช่า สิทธิในการให้ยืม... ถือเป็นสินทรัพย์ที่ถูกจำนองด้วยเช่นกัน
รายได้ กำไร และผลประโยชน์ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการโอนและดำเนินการโครงการ "การลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมมินห์ดึ๊ก"
นอกจากนี้ หลักประกันยังเป็นหุ้น 100% ของบริษัท VNT Infrastructure Development Investment JSC ที่ถือครองโดย Dai An JSC, Ms. Truong Tu Phuong และ Ms. Tuong Quynh Huong...
OceanBank เสนอราคาเริ่มต้นสำหรับหนี้ของ Ocean Group เท่ากับภาระหนี้ทั้งหมดของหนี้ ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2566 ซึ่งอยู่ที่ 1,202 พันล้านดอง
เกี่ยวกับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหลักประกัน OceaBank กล่าวว่า โครงการลงทุนและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม Lai Cach มีพื้นที่ทั้งหมด 136.97 เฮกตาร์ โดยเฟส 1 มีพื้นที่ 100.42 เฮกตาร์ และเฟส 2 มีพื้นที่ 36.55 เฮกตาร์
ในระยะที่ 1 บริษัทได้ส่งมอบที่ดินจำนวน 100.42 เฮกตาร์ โดยได้รับเงินชดเชยเป็นมูลค่า 97.38 พันล้านดอง ส่วนในระยะที่ 2 พื้นที่ที่เหลือของโครงการจำนวน 36.55 เฮกตาร์ บริษัทยังไม่ได้ดำเนินการ ปัจจุบัน บริษัทได้ว่าจ้างหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อดำเนินการสกัดที่ดินแต่ละแปลง และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ประเมินผลแล้ว เอกสารการสกัดที่ดินได้ถูกส่งไปยังคณะกรรมการชดเชยเพื่อแจ้งให้แต่ละครัวเรือนทราบแล้ว
สำหรับโครงการลงทุนเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานขนาด 175 เฮกตาร์ของนิคมอุตสาหกรรมมินห์ดึ๊กนั้น ยังไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายเพียงพอที่จะดำเนินการได้ โดยในจำนวนนี้ 84 ครัวเรือน/1,243 ครัวเรือน ในเขตฟุกโบและตำบลหง็อกเลิม ยังไม่ได้รับค่าชดเชยสำหรับการรื้อถอนพื้นที่ และ 84 ครัวเรือนเหล่านี้ล้วนอยู่ในพื้นที่หลักของโครงการ
ค่าชดเชยและสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่จนถึงวันที่ 16 เมษายน 2564 อยู่ที่ 121.88 พันล้านดอง จากยอดเงินที่ต้องชำระทั้งหมด 136.28 พันล้านดอง
บริษัทฯ ได้ชำระค่าก่อสร้างและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เป็นจำนวนเงิน 197,670 ล้านดอง... ผู้ถือหุ้นมีส่วนสนับสนุนและต้องกู้เงินมาลงทุน 430,000 ล้านดอง จากเงินลงทุนทั้งหมดที่จำเป็นจำนวน 1,848,000 ล้านดอง
ปัจจุบัน บริษัทร่วมทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน VNT ยังคงดำเนินกิจการตามปกติ เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2566 ธนาคาร OceanBank ได้ยื่นฟ้องบริษัท VNT Infrastructure ต่อศาลประชาชนเมืองหมี่ห่าว จนถึงปัจจุบัน ศาลประชาชนเมืองหมี่ห่าวยังไม่รับคำฟ้องของ OceanBank
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)