การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าจากกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ

VTV.vn - ข้อมูลเกี่ยวกับการที่รัฐบาลจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติอย่างเป็นทางการนั้น ได้รับความสนใจจากสาธารณชนเป็นอย่างมากเมื่อเร็ว ๆ นี้

รูปภาพนี้ใช้เพื่อประกอบการอธิบายเท่านั้น

ที่สำคัญคือ กองทุนนี้จะลงทุนทั้งหมดในงานก่อสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า ไม่ใช่การขายเพื่อการครอบครองระยะยาว แนวคิดเรื่องการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างเป็นระบบและมั่นคงนั้นถูกกล่าวถึงหลายครั้งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว นอกเหนือจากกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับสูงสำหรับชาวต่างชาติหรือผู้ที่มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ยในเมืองใหญ่แล้ว ที่อยู่อาศัยให้เช่าส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่พักชั่วคราวที่ขาดโครงสร้างพื้นฐานและบริการที่เพียงพอ

ที่พักให้เช่าสองประเภทที่พบได้บ่อยที่สุดในเมืองใหญ่ในปัจจุบัน ได้แก่ บ้านพักขนาดเล็กที่คับแคบและเงียบสงบ หรือถ้าจะเรียกให้สุภาพกว่านั้นก็คือ อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วก็คือบ้านในตรอกซอยที่แบ่งออกเป็นห้องๆ อย่างเป็นสัดส่วน

ทุกคนต่างปรารถนาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมั่นคง ไม่ว่าจะเล็กแค่ไหนก็ตาม แต่ด้วยราคาอพาร์ตเมนต์ที่พุ่งสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ทำให้ความฝันของหลายๆ คนต้องถูกพักไว้ก่อน

นายดิงห์ คอง เดียน ผู้เช่ารายหนึ่งกล่าวว่า "ด้วยเงินเดือนประมาณ 20 ล้านดองต่อเดือน และราคาบ้านในปัจจุบัน การซื้อบ้านเป็นไปไม่ได้เลย เพราะราคาสูงเกินไป ด้วยรายได้เท่านี้ ผมอาจจะสร้างบ้านธรรมดาๆ สักหลังในบ้านเกิดได้"

สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ยังเก็บเงินไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านของตนเอง การมีที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มั่นคงจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง

นางสาวตง ถิ ฮานห์ ผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า "กระทรวงก่อสร้างได้มอบหมายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจัดตั้งโครงสร้างองค์กรที่จำเป็น เพื่อให้กองทุนที่อยู่อาศัยสามารถเริ่มดำเนินการและลงทุนในการก่อสร้างเพื่อสร้างอุปทานที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว"

“ประเทศสำคัญๆ หลายประเทศได้พิจารณาและนำกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติมาใช้แล้ว และเรากำลังดำเนินการที่ถูกต้องเพื่อช่วยลดแรงกดดันต่อราคาที่อยู่อาศัย” นางโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายที่ปรึกษาและวิจัย บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย กล่าว

ตามข้อมูลจากกระทรวงการก่อสร้าง กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะรับและปรับปรุงที่อยู่อาศัยสาธารณะ โดยได้รับอนุญาตให้ซื้อ สั่งซื้อ หรือรับโอนที่อยู่อาศัยจากรัฐวิสาหกิจ 100% วัตถุประสงค์เฉพาะของกองทุนคือการให้เช่าเท่านั้น ไม่ใช่การขาย ซึ่งหมายความว่าแหล่งที่อยู่อาศัยนี้จะไม่หายไป แต่จะกลายเป็นสินทรัพย์สาธารณะระยะยาวที่ส่งต่อกันไปรุ่นต่อรุ่น

หลายคนเชื่อว่าเมื่อกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเริ่มดำเนินการและจัดหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแล้ว การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดคือผู้คนจะสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายในอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะยาวในราคาที่เหมาะสม โดยไม่ต้องกังวลว่าเจ้าของบ้านจะขึ้นค่าเช่าหรือถูกไล่ที่ ทำให้ต้องเปลี่ยนที่อยู่อาศัยอยู่เรื่อยๆ นอกจากนี้หลายคนยังสนใจที่จะทราบว่ากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะดำเนินการอย่างไร

“สำหรับกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติที่จัดตั้งโดยรัฐ ภาคธุรกิจจะเข้าร่วมเป็นผู้ลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย จากนั้นจึงจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติผ่านการซื้อและการสั่งซื้อ กองทุนนี้จะช่วยให้การดำเนินงานตามนโยบายสวัสดิการสังคมเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และในขณะเดียวกัน ประชาชนก็สามารถอยู่อาศัยในระยะยาวในบ้านเช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์” นางสาวตง ถิ ฮานห์ ผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวเพิ่มเติม

ที่มา: https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm