การอนุมัติการวางผังเมืองชายฝั่งกานโจอย่างละเอียด

(NLĐ)- พื้นที่เมืองชายฝั่งทะเลกานโจมีแผนที่จะให้เป็น พื้นที่ท่องเที่ยว ทางทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดการประชุมและสัมมนา รวมไปถึงรีสอร์ทและโรงแรม

เมื่อวันที่ 24 มกราคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกมติที่ 340 อนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ เขตกานโจ (4 โซนย่อย A, B, C และ DE)

ดังนั้น ที่ตั้งและขอบเขตพื้นที่ผังเมือง: ตำบลลองฮวา และเมืองกานถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ

พื้นที่จำกัดสำหรับโครงการวางผังเมืองชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 1/500 อยู่ในแผนงานพื้นที่ชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สำหรับแผนการแบ่งเขตขนาด 1/5,000 ในมติที่ 3800/2018 ซึ่งเป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลในเมือง การท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท MICE (การประชุมสัมมนาที่รวมกับรีสอร์ท) พื้นที่เมืองอัจฉริยะ บริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ที่อยู่อาศัย บริการ โรงแรม...

รายละเอียด 4 พื้นที่ A, B, C และ DE

พื้นที่ย่อย A ประมาณ 953.23 เฮกตาร์ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับบริการการท่องเที่ยว บริเวณประตูทางเข้าพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ย่อย B: ประมาณ 659.87 เฮกตาร์ เป็นพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมือง (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการการค้า สำนักงาน ฯลฯ) พื้นที่สีเขียวในเมือง และศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง มุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลกานโจตั้งอยู่ในตำบลลองฮวาและตัวเมืองกานถั่น

โซน C : ประมาณ 318.32 เฮกตาร์ เป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ การค้า การบริการ สำนักงาน และท่าเรือ เป็นเขตเมืองที่ทันสมัย ประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและเจริญแล้ว (ทาวน์เฮาส์ (จำกัด) วิลล่า อาคารสูง)

พื้นที่ย่อย D มีพื้นที่ประมาณ 480.46 เฮกตาร์ และพื้นที่ย่อย E มีพื้นที่ประมาณ 458.12 เฮกตาร์ (ต้นไม้และผิวน้ำ) พื้นที่ย่อย D เป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่มีมาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด พื้นที่ย่อย E คือผิวน้ำ คลอง และต้นไม้ที่ใช้ในระดับเมือง

ประชากรสูงสุดของพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งเกิ่นเส่อคือ 228,506 คน ขนาดพื้นที่โครงการทั้งหมด (2,870 เฮกตาร์) อยู่ที่ประมาณ 8.887 ล้านคนต่อปี

ตามผังเมืองโซน A แบ่งพื้นที่ออกเป็น 8 พื้นที่ ประกอบด้วย 4 ยูนิตที่อยู่อาศัย (A1, A3, A4, A6) และ 4 โซนใช้งาน (A2, A5, A7, A8)

โครงการเคหะสังคมได้รับการระบุไว้ที่หน่วย B1, B2 และ B3 ของการแบ่งส่วน B โดยมีพื้นที่รวมเกือบ 103 เฮกตาร์ คิดเป็นมากกว่าร้อยละ 20 ของพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ย่อย B แบ่งออกเป็น 4 ยูนิตที่อยู่อาศัย ได้แก่ B1, B2, B3, B4 มีประชากรรวมที่คาดว่าจะ 75,000 คน และพื้นที่ย่อยที่ใช้งานได้ 1 ยูนิต (พื้นที่ท่องเที่ยวรีสอร์ท) B5 โดยมุ่งเน้นการพัฒนาเป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว ผสมผสานกับงานสาธารณะ - บริการในเมืองที่ให้บริการพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่ง Can Gio ทั้งหมด มีพื้นที่ 2,870 เฮกตาร์

โซน C แบ่งพื้นที่เป็น 6 ยูนิตที่พักอาศัยตั้งแต่ C1 ถึง C6 มีประชากรรวมสูงสุด 41,364 คน ประกอบด้วย พื้นที่ผสมผสาน (พื้นที่ผสมผสานของอาคารที่พักอาศัยสูง 44 ชั้น) มีประชากรสูงสุดประมาณ 8,315 คน โดยมุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว ผสมผสานกับงานสาธารณะประโยชน์หลายประเภท ซึ่งเป็นบริการในเมืองที่ให้บริการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงชายฝั่ง Can Gio ทั้งหมด ครอบคลุมพื้นที่ 2,870 เฮกตาร์

โซน D แบ่งเป็น 4 ยูนิต คือ D1, D3, D4, D5 และพื้นที่ปฏิบัติการ 2 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่ปฏิบัติการบริการด้านการท่องเที่ยว D2 และพื้นที่ปฏิบัติการ E1

พื้นที่ส่วนกลางจัดเป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ตามแบบแผนพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นพื้นที่รวบรวมผลงานสำคัญที่มีจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์แบบเปิดโล่งที่เชื่อมโยงกับประตูเมือง

ศูนย์การประชุมและโรงละครเป็นผลงานเชิงสัญลักษณ์ที่ผสานเข้ากับสวนริมทะเลเมืองเกิ่นเส่อ ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของแกนหลักที่เชื่อมต่อศูนย์กับพื้นที่ การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางถูกจัดวางในรูปแบบพื้นที่เปิดโล่ง

สำหรับพื้นที่รีสอร์ทมีการจัดประเภทเป็นอาคารเตี้ยๆ เช่น วิลล่ารีสอร์ท และโรงแรมสูง

เขตที่อยู่อาศัยได้รับการพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยระบบอาคารพาณิชย์และอาคารบริการ สวนสาธารณะสีเขียว และอาคารเรียนที่ตั้งอยู่ใจกลางของแต่ละพื้นที่ใช้งาน โครงการที่อยู่อาศัยประกอบด้วยที่อยู่อาศัย 3 ประเภท ได้แก่ อพาร์ตเมนต์สูง ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และบ้านพักอาศัยสังคม

ในแต่ละหน่วยจะมีการจัดพื้นที่สีเขียวของสวนสาธารณะ สวนดอกไม้ สนามเด็กเล่น ร่วมกับพื้นที่กีฬาและพื้นที่สีเขียวของสวนสาธารณะ สวนดอกไม้ในเมือง และพื้นที่เปิดโล่งตามแนวชายฝั่ง เพื่อสร้างระบบนิเวศสาธารณะตามธรรมชาติตามแบบฉบับของภูมิอากาศทางทะเล โดยมุ่งเน้นการสร้างพื้นผิวขนาดใหญ่ที่โปร่งสบายและซึมผ่านได้ตามธรรมชาติจำนวนมาก ปรับปรุงสภาพภูมิอากาศย่อย จำกัดผลกระทบจากเรือนกระจกและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ระเบียงสีเขียวชายฝั่งตอนใต้รับประกันความสอดคล้องกับผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่เปลี่ยนผ่านระหว่างพื้นที่ผิวน้ำทะเลและพื้นที่ภายในเมืองและรีสอร์ท ขณะเดียวกันยังเป็นพื้นที่ที่จำกัดผลกระทบของพายุจากทะเลต่อพื้นที่ในเมืองและรีสอร์ท

ภายใน 15 วันนับจากวันที่อนุมัติการตัดสินใจ คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio จะต้องประสานงานกับบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company เพื่อประกาศเนื้อหาของโครงการวางแผนรายละเอียดขนาด 1/500 นี้ต่อสาธารณะ

ดูรายละเอียดคำสั่งที่ 340/2568

ที่มา: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm