หอพักสไตล์เมโทรแข่งกันโฆษณาและขึ้นราคา

คาดว่าภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งเดือน รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 (โฮจิมินห์) เบ้นถั่น - ซ่วยเตี๊ยน จะเปิดให้บริการต้อนรับนักท่องเที่ยวอย่างเป็นทางการ ที่พักใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเริ่มมีการโฆษณาและปรับราคาขึ้น

มีการโฆษณาข้อมูลการเช่าล่าสุดใกล้รถไฟฟ้าเพื่อดึงดูดลูกค้าและเพิ่มราคา - ภาพ: AN VI

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา เวลาเข้าไปเยี่ยมชมกลุ่มโซเชียลมีเดียต่างๆ เพื่อเช่าบ้านในย่านทูดึ๊ก เขต 2 (เก่า) ซั่วเตียน และสถานที่อื่นๆ ใกล้ๆ แนวรถไฟฟ้า มักจะเห็นข้อมูลแนะนำแนบมาพร้อมกับประกาศ "ใกล้แนวรถไฟฟ้า"

เมโทร “มหัศจรรย์” ดึงดูดลูกค้า

ในกลุ่มเฟซบุ๊ก “Thu Duc Rooms” ที่มีสมาชิกกว่า 65,000 คน ในสัปดาห์ที่ผ่านมา นอกจากจะแนะนำห้องพักกว้างขวาง ใกล้ถนนใหญ่ สะอาด... เจ้าของยังมักให้ข้อมูลว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้าเมืองสะดวกอีกด้วย

ตามที่บัญชี H. โพสต์เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน แนะนำห้องเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันที่สี่แยกบิ่ญไท พื้นที่ 20 ตาราง ^เมตร เจ้าของห้องรายนี้ติด "คาถาวิเศษ" ไว้ว่า ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 50 เมตร และประกาศให้เช่าในราคา 3.5 ล้านดอง/เดือน

เราลองโทรไปตามเบอร์ในบทความแล้ว พนักงานยืนยันว่าห้องที่เช่าตรงกับที่แจ้งไว้ทุกประการ แต่พอเราถามว่าสถานีรถไฟใต้ดินที่อยู่ห่างออกไป 50 เมตรชื่ออะไร พนักงานก็พูดติดขัดและบอกว่าอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า แต่จำชื่อสถานีไม่ได้

ห้องเดียวกัน แต่ก่อนรถไฟฟ้าจะเริ่มให้บริการอย่างเป็นทางการวันที่ 22 ธันวาคม ราคาถูกกว่า 100,000 - 200,000 VND/เดือน - ภาพ: AN VI

นอกจากโพสต์ในบัญชีนี้แล้ว การค้นหาในกลุ่มให้เช่าอื่นๆ มากมายใน Thu Duc City เรายังพบโพสต์เก่าๆ จำนวนมากจากช่วงปลายเดือนสิงหาคมถึงกันยายน 2024 ที่มีการให้เช่าห้องที่มีลักษณะเหมือนกับห้องนี้

อย่างไรก็ตามราคาถูกกว่า 100,000 - 200,000 ดอง/เดือน

โพสต์อีกอันในกลุ่ม “หอพัก - หอพัก ย่าน 9 ถูดึ๊ก เขต 2 - โฮจิมินห์” ที่มีสมาชิกกว่า 340,000 คน เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน ก็ได้ปล่อยเช่าหอพักเช่นกัน โดยบอกเป็นนัยๆ ว่าห่างจากรถไฟฟ้าแค่ 3 นาที มี 2 ราคา คือ 2.2 ล้านดอง และ 3 ล้านดอง/เดือน

เมื่อติดต่อเพื่อต่อรองราคา เจ้าหน้าที่รับโทรศัพท์ชื่อ พี. ซึ่งระบุตัวตนว่าเป็นเจ้าของบ้าน เปิดเผยว่า ราคาปัจจุบันเพิ่มขึ้น 200,000 ดอง เมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว

เหตุผลที่ให้ไว้คือรถไฟฟ้าใต้ดินกำลังจะเริ่มให้บริการอย่างเป็นทางการ ดังนั้นหอพักรอบๆ จึงขึ้นราคาทั้งหมด เธอจึงปรับขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน

ในข้อมูลที่โพสต์ คุณพี บอกว่าห้องพักของเธออยู่ห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 3 นาที แต่ในความเป็นจริงแล้ว การเดินทางไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดนั้นใช้เวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้น - ภาพ: AN VI

ใกล้รถไฟฟ้า…หลายกิโลเมตร

หลังจากนัดดูห้องพักในเช้าวันรุ่งขึ้น คุณพี. ก็มารับเราที่ปากซอยถนนลินห์จุง (แขวงลินห์จุง เมืองทูดึ๊ก) เราต้องขับรถไปอีกสองสามกิโลเมตรเพื่อไปยังหอพักที่คนๆ นี้แนะนำว่า “เดินทางสะดวก”

ห้องนั้นเป็นไปตามที่อธิบายไว้ในบทความทุกประการ แต่เมื่อถามว่ามีรถไฟฟ้าสายไหนอยู่ใกล้ๆ คนนั้นก็ชี้ไปที่ระยะทางแล้วพูดว่า "ตรงไปก็จะมีสถานี"

ตามคำแนะนำของคุณพี เราใช้เวลา 10 นาทีก็ถึงสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีไฮเทคพาร์ค (เมืองทูดึ๊ก) หากย้อนกลับไป เราคงต้องเดินทางไกลกว่าเดิม

ไม่ต้องพูดถึงว่าในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนถนนสายนี้มักจะคับคั่งไปด้วยไฟแดงมากมาย ทำให้ขับรถได้ช้ามาก

บัญชี L. ในกลุ่ม "หอพัก Thu Duc" ลงประกาศให้เช่าราคา 4.4 ล้านดอง/เดือน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน An Phu

เราไปตามที่อยู่ที่ถูกต้องในบทความที่โพสไว้ แต่ “ใกล้รถไฟฟ้า” อย่างที่คนนี้แนะนำคือ… 4กม.

ห้องเช่าใกล้สถานีรถไฟฟ้ากำลังจะปรับราคาขึ้น - ภาพ: AN VI

ผู้เช่าบางรายบอกว่าราคาห้องแต่ละห้องต่างกัน แต่ราคาเช่า 4.4 ล้านดองแพงกว่าราคาที่เช่าอยู่ตอนนี้

ลองเดินดูหอพักในแขวงที่มีรถไฟฟ้าผ่าน เช่น หลินจุง บิ่ญเทอ ฟุ้กลองอา... ราคาเช่าจะอยู่ที่ 1.8 - 6 ล้านดอง/เดือน

คุณซี เจ้าของบ้านเช่าห้องแถวฟุ๊กลองเอ (เมืองทูดึ๊ก) ราคาห้องละ 2.8 ล้านดอง บอกว่านี่คือราคาที่ "ดีที่สุด" ในพื้นที่แล้ว หายากที่จะหาห้องที่ถูกกว่านี้

พอเราบอกเขาว่ามีเพื่อนเช่าที่นี่ในราคาที่ถูกกว่า คุณซีก็อธิบายว่าเป็นเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ตอนนี้หลายคนกำลังมองหาที่เช่าในย่านนี้ เพราะรถไฟฟ้าใต้ดินทำให้ราคาสูงขึ้นเล็กน้อยสองสามร้อยบาท

“ถ้าเราไม่เช่าตอนนี้ ราคาห้องจะยิ่งสูงขึ้นไปอีกเมื่อรถไฟฟ้าวิ่ง พอสิ้นปีราคาทุกอย่างก็จะสูงขึ้น ไม่ใช่แค่บ้านเช่าเท่านั้น” คุณซีกล่าวเสริม

เจ้าของบ้านเช่าหลายรายในย่านนี้ยอมรับว่าราคาค่าเช่าของพวกเขาได้ปรับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากเหตุผลที่รถไฟฟ้าใต้ดินกำลังจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้ว ช่วงเวลานี้ยังเป็นช่วงเวลาที่พวกเขาเริ่มทยอยปรับขึ้นราคาเพื่อต้อนรับผู้เช่ารายใหม่ในช่วงต้นปี 2568 อีกด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm