สภานิติบัญญัติแห่งชาติ 'สรุป' การเปลี่ยนแปลงสำคัญหลายประการในเงื่อนไขการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงบ่ายของวันที่ 29 พฤษภาคม โดยมีผู้แทนเข้าร่วมลงคะแนน 461 จาก 463 ราย รัฐสภาได้ผ่านมติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Tran Hong Minh กล่าวว่ามตินำร่องเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมมีเป้าหมายเพื่อสร้างกลไกจูงใจที่แข็งแกร่งเพื่อดึงดูดธุรกิจต่างๆ ให้ลงทุนในสาขานี้ (ที่มา: Vietnamnet)

มติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม และจะบังคับใช้เป็นระยะเวลา 5 ปี

ยกเลิกเงื่อนไข “ ห่างจากที่ทำงาน 30 กม. ”

มติมีการเปลี่ยนแปลงสำคัญหลายประการเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อและการเช่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้

ทั้งนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะจัดทำข้อกำหนดโดยละเอียดเกี่ยวกับกรณี “มีบ้านแต่ไกลจากสถานที่ทำงาน” โดยพิจารณาจากสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น นี่เป็นประเด็นใหม่เมื่อเทียบกับร่างก่อนหน้าซึ่งระบุอย่างชัดเจนว่าระยะทาง “ห่างจากที่ทำงาน” คือ 30 กม.

ผู้ที่ยังไม่มีบ้าน ผู้ที่มีบ้านแต่ไกลจากที่ทำงาน หรือไม่เคยได้รับนโยบายสนับสนุนบ้านพักสังคม จะต้องให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดกำหนดเกณฑ์การอนุมัติโดยละเอียด

เพื่อขจัดอุปสรรคในทางปฏิบัติกรณีคนงานจำนวนมากทำงานอยู่ในเขตเมืองหรือเขตอุตสาหกรรม แต่มีบ้านอยู่อาศัยในเขตชนบท ไม่เข้าเงื่อนไขเพราะเป็นเจ้าของบ้านในจังหวัดเดียวกันอยู่แล้ว

นอกจากนี้ กระบวนการรวมหน่วยงานการบริหารส่วนจังหวัดยังทำให้เงื่อนไขการอนุมัติเปลี่ยนแปลงไปด้วย ก่อนการควบรวมกิจการ ผู้อยู่อาศัยอาจมีคุณสมบัติเนื่องจากไม่มีที่พักอาศัยในพื้นที่ที่โครงการตั้งอยู่ แต่หลังจากมีการเปลี่ยนแปลงขอบเขตการบริหารแล้ว ขอบเขตดังกล่าวไม่สอดคล้องกับขอบเขตการตรวจสอบใหม่อีกต่อไป

มติดังกล่าวอนุญาตให้บริษัท สหกรณ์ สหภาพแรงงาน หน่วยงานของรัฐ องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคมและการเมือง และหน่วยบริการสาธารณะ เช่าที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมเพื่อจัดที่พักอาศัยให้กับแกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ คนงาน และคนงาน สถานประกอบการอุตสาหกรรมในเขตนิคมอุตสาหกรรมมีสิทธิเช่าที่พักอาศัยในเขตนิคมอุตสาหกรรมเพื่อรองรับคนงานและคนงาน

ค่าเช่าบ้านพักสังคมสำหรับคนงานจะรวมอยู่ในต้นทุนการผลิตและธุรกิจหรือค่าใช้จ่ายอาชีพปกติ รัฐบาลย้ำนโยบายนี้มุ่งเน้นสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง โดยเฉพาะผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการจัดหน่วยงานบริหารตามนโยบายของ กรมการเมือง และสำนักงานเลขาธิการ

แพ็คเกจการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องมีการเสนอราคาแบบเปิด

นายทรานหงมิงห์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวต่อรัฐสภาว่า มติดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อสร้างกลไกจูงใจที่แข็งแกร่งเพื่อดึงดูดธุรกิจต่างๆ ให้ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ดังนั้น โครงการประเภทนี้จึงไม่ต้องดำเนินการประกวดราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนหรือขออนุมัตินโยบายการลงทุน โครงการได้จัดสรรนักลงทุนช่วยย่นระยะเวลาดำเนินการได้ประมาณ 200 วัน หรือคิดเป็นร้อยละ 70 ของระยะเวลาปัจจุบัน

นอกจากนี้ โครงการยังได้รับการยกเว้นจากขั้นตอนการเตรียมการ ประเมินผล และอนุมัติงานวางแผนรายละเอียด ประหยัดเวลาเพิ่มอีกประมาณ 65 วัน อนุญาตให้แพ็คเกจการก่อสร้างใช้การเสนอราคาแบบย่อได้โดยไม่มีการเสนอราคาแบบเปิด

โครงการที่ใช้ตัวอย่างหรือแบบแผนทั่วไปจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้ลงทุนยังสามารถกำหนดและอนุมัติราคาขายและราคาเช่าบ้านพักอาศัยของรัฐได้เอง โดยไม่ต้องมีการประเมินจากหน่วยงานเฉพาะทางในระดับจังหวัด หลังจากเสร็จสิ้นและส่งมอบแล้ว ผู้ลงทุนจะดำเนินการตรวจสอบ ชำระเงินให้เสร็จสิ้น และส่งเอกสารไปยังหน่วยงานเฉพาะทางเพื่อทำการตรวจสอบ

เพื่อให้แน่ใจว่านโยบายใหม่ได้รับการดำเนินการอย่างมีประสิทธิผล มติกำหนดให้รัฐบาลต้องเสริมวิธีการควบคุม ตรวจสอบ และประเมินคุณภาพที่อยู่อาศัยทางสังคม ขณะเดียวกันต้องป้องกันความเสี่ยงจากช่องโหว่ การทุจริต ความคิดเชิงลบ การสูญเปล่า หรือการแสวงหาผลประโยชน์จากนโยบาย

ที่มา: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html