จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมใหม่สำหรับใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างหนังสือเวียนว่าด้วยการควบคุมอัตราการจัดเก็บ ระเบียบการเรียกเก็บ และการชำระเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลังรายงานว่า เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2568 กระทรวงการก่อสร้าง ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงกระทรวงการคลังเพื่อขออนุมัติร่างประกาศฉบับนี้ ปัจจุบัน ค่าธรรมเนียมในการออกหนังสือรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้อำนาจของกระทรวงการคลังตามกฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมและค่าบริการ กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนดให้กระทรวงการก่อสร้างเป็นผู้รับผิดชอบในการออกหนังสือรับรองและกิจกรรมนายหน้า แต่ค่าธรรมเนียมในการออกหนังสือรับรองนั้น บุคคลทั่วไปเป็นผู้ชำระให้กับคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดโดยตรง ตามพระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หน่วยงานท้องถิ่นต่างๆ ได้จัดให้มีการสอบ ออกและออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีการกำหนดระดับการจัดเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับกิจกรรมนี้ ซึ่งก่อให้เกิดความสับสนในกระบวนการดำเนินการ ดังนั้น กระทรวงการก่อสร้างจึงได้เสนอให้ กระทรวงการคลัง จัดทำหนังสือเวียนเพื่อกำหนดระดับการจัดเก็บ การเก็บ และระเบียบการชำระค่าธรรมเนียม

ภาพประกอบภาพถ่าย

กระทรวงการคลังกล่าวว่า การออกประกาศนี้เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อสร้างพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการจัดเก็บและชำระค่าธรรมเนียมใบรับรอง พร้อมกับสร้างความสอดคล้องและสม่ำเสมอกับกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย และงบประมาณแผ่นดิน ร่างเนื้อหานี้จัดทำขึ้นให้สอดคล้องกับกฎหมายปัจจุบัน เพื่อให้เกิดความชัดเจน เข้าใจง่าย และนำไปปฏิบัติได้

ตามข้อเสนอของกระทรวงการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายจริงในการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แต่ละฉบับในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 307,991 ดองเวียดนาม/เล่ม ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงเสนอค่าธรรมเนียม 300,000 ดองเวียดนาม/เล่มสำหรับการออกใหม่ และ 200,000 ดองเวียดนาม/เล่มสำหรับการออกใหม่ ซึ่งเทียบเท่ากับค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพในสาขาอื่นๆ เช่น การเก็บเอกสาร (300,000 ดองเวียดนามสำหรับการออกใหม่ และ 200,000 ดองเวียดนามสำหรับการออกใหม่)

ตามข้อเสนอของกระทรวงก่อสร้างและตามมาตรา 9 แห่งกฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมและค่าบริการ (อัตราค่าธรรมเนียมไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายจริงทั้งหมด) กระทรวงการคลังได้เสนออัตราค่าธรรมเนียมที่สอดคล้องกัน คือ 300,000 ดองสำหรับใบรับรองที่ออกใหม่แต่ละใบ และ 200,000 ดองสำหรับใบรับรองที่ออกใหม่แต่ละใบ ในกรณีที่มีการออกใหม่เนื่องจากความผิดของหน่วยงานของรัฐ หรือเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเขตการปกครองตามมติของหน่วยงานที่มีอำนาจ บุคคลธรรมดาจะไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียม

การออกหนังสือเวียนฉบับนี้จะช่วยปรับปรุงพื้นฐานทางกฎหมายให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น อำนวยความสะดวกแก่บุคคลต่างๆ ในขั้นตอนการอนุมัติและอนุมัติซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และในขณะเดียวกันก็สนับสนุนการบริหารจัดการการเรียกเก็บและชำระค่าธรรมเนียมอย่างโปร่งใสและเป็นหนึ่งเดียวทั่วประเทศ

ที่มา: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html