เพราะเหตุใดการเบิกจ่ายเงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดองจึงน้อย?

ในการประชุมเรื่องสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งจัดโดยธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ร่วมกับ กระทรวงก่อสร้าง เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน ณ กรุงฮานอย ได้มีการหารือเกี่ยวกับโครงการสินเชื่อมูลค่า 120 ล้านล้านดอง

คุณห่า ทู เกียง ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อภาค เศรษฐกิจ ธนาคารแห่งประเทศเวียดนาม กำลังบรรยาย ภาพ: มานห์ ทัง

ผู้แทนธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่า ธนาคารได้กำกับดูแลและชี้นำการดำเนินโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง 1.5% ถึง 2% นอกจากโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายแล้ว การดำเนินโครงการมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังเป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขปัญหาที่ช่วยเพิ่มอุปทานของที่อยู่อาศัยสังคมและลดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาด

นางสาวฮา ทู เกียง ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม (BIDV) กล่าวว่า ด้วยวงเงินโครงการ 120,000 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน จากรายชื่อโครงการที่มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการของคณะกรรมการประชาชน 23 จังหวัดและเมือง จนถึงปัจจุบัน BIDV และ Agribank ได้ลงนามสัญญาสินเชื่อแล้ว วงเงินสินเชื่อรวม 1,091 พันล้านดอง สำหรับ 3 โครงการ โดยปัจจุบันมีการเบิกจ่ายไปแล้ว 105 พันล้านดอง พร้อมกันนี้ ทั้งสองยังให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่ 2 โครงการ วงเงิน 605 พันล้านดอง

ปัญหาใหญ่ที่สุดของโครงการ 120,000 พันล้านดอง คือ งบประมาณที่มีอยู่อย่างจำกัด ปัจจุบันมีเพียงคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาล 23 แห่งเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการที่มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการ นอกจากนี้ รายงานของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขาจังหวัดและเทศบาล ระบุว่า จากการตรวจสอบโครงการในรายชื่อ 54 โครงการที่ประกาศไว้ มี 5 โครงการที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อแล้ว 30 โครงการ (55.5%) ยังไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ 11 โครงการ (20.4%) ยังไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ โดย 6 โครงการยังคงประสบปัญหาทางกฎหมาย และ 8 โครงการ (15%) อยู่ระหว่างการประเมินโดยธนาคารพาณิชย์ ดังนั้น การดำเนินโครงการจึงไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้” คุณซางกล่าว

ในอนาคตอันใกล้นี้ ธนาคารแห่งรัฐจะติดตามการดำเนินการตามโครงการมูลค่า 120,000 ล้านดองอย่างใกล้ชิด เพื่อประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อทบทวนและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการดำเนินการตามโครงการ ตลอดจนมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการลงทุน การก่อสร้าง และการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยประชาชน

อัตราส่วนหนี้เสียของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

คุณเกียง กล่าวว่า คุณภาพสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น อัตราส่วนหนี้สูญของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ณ เดือนกันยายน 2566 อยู่ที่ 2.89% เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 (1.72%) สินเชื่อเพื่อการบริโภคและเพื่ออยู่อาศัยเองลดลง ขณะที่สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงมาก นี่เป็นประเด็นสำคัญที่ความต้องการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลดลง ซึ่งสะท้อนถึงกำลังซื้อของตลาดที่ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า

ในด้านความปลอดภัยในการดำเนินงานของธนาคาร ความต้องการสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มักเป็นในระยะกลางและระยะยาว ขณะที่เงินทุนที่ธนาคารระดมได้ส่วนใหญ่เป็นระยะสั้น โดยอัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลงไปตามตลาด ดังนั้น หากธนาคารไม่สามารถรักษาสมดุลระหว่างการระดมและการให้สินเชื่อได้อย่างเหมาะสม อาจมีความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง นอกจากนี้ ธนาคารบางแห่งยังมีการกระจุกตัวของสินเชื่อสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีอัตราการเติบโตสูง

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm