ตลาดอสังหาฯภาคใต้รับข่าวดี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมาย ตั้งแต่อุปสรรคทางกฎหมายไปจนถึงการเริ่มโครงการใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมาย ตั้งแต่อุปสรรคทางกฎหมายไปจนถึงการเริ่มโครงการใหม่

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนต์สูง CC1 และ CC5 ในพื้นที่พักอาศัย Nam Rach Chiec เขต An Phu เมือง Thu Duc (HCMC) ลงทุนโดยบริษัท Dat Xanh Group Joint Stock Company ถือเป็นก้าวสำคัญของนักลงทุน เพราะตลอดหลายปีที่ผ่านมา นักลงทุนได้กล่าวถึงความทะเยอทะยานที่จะฟื้นฟูโครงการนี้ในแผนธุรกิจอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ล่าช้าลงเพราะปัญหาทางกฎหมาย

โครงการมีอาคารชุดจำนวน 12 อาคาร สูง 33 - 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3,175 ยูนิต ตามข้อมูลในใบอนุญาตก่อสร้าง ความหนาแน่นของการก่อสร้างอาคารฐานอยู่ที่ 39.4% และอาคารหอคอยอยู่ที่ 24.6% พื้นที่ก่อสร้างรวมอยู่ที่ 336,647 ตร.ม. ไม่รวมชั้นใต้ดินและช่องลิฟต์ เมื่อโครงการนี้เริ่มก่อสร้างแล้ว จะช่วยเสริมอุปทานเข้าสู่ตลาดในระยะต่อไป

ทราบกันดีว่า นอกเหนือจากโครงการอพาร์ตเมนต์สูง CC1 และ CC5 ในเขตที่พักอาศัย Nam Rach Chiec แล้ว คณะทำงานนครโฮจิมินห์ยังจัดการประชุมถึง 10 ครั้ง และออกหนังสือแจ้งผลการพิจารณา 15 ฉบับ เพื่อพิจารณาแนวทางแก้ไขสำหรับโครงการที่มีปัญหาจำนวน 30 โครงการ โดยมีโครงการที่ได้รับการแก้ไขสำเร็จแล้ว 8/30 โครงการ โครงการที่มีปัญหา 22/30 โครงการ อยู่ระหว่างการดำเนินการโดยหน่วยงาน สาขา และคณะกรรมการประชาชนเมือง ทู ดึ๊ก ยังคงให้คำแนะนำในการจัดการให้เป็นไปตามกฎระเบียบ

สำหรับโครงการที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและปัญหา คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะยังคงทำหน้าที่ประธานและมอบหมายให้แผนก สาขา และภาคส่วนต่างๆ เร่งดำเนินการทบทวนปัญหาเพื่อหาแนวทางแก้ไขตามกฎหมาย

นอกจากสัญญาณบวกจากโครงการที่ประสบปัญหาทางกฎหมายที่ได้รับการแก้ไขแล้ว ในช่วงสุดท้ายของปี ตลาดอสังหาฯ ภาคใต้ยังบันทึกข่าวดีเมื่อโครงการต่างๆ จำนวนมากเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้ง

ตัวอย่างเช่น โครงการอพาร์ตเมนต์ Conic Boulevard ที่ตั้งอยู่ในเมือง Tan Kien (เขต Binh Chanh นครโฮจิมินห์) ซึ่งลงทุนโดย 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company เริ่มก่อสร้างในปี 2548 หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลานาน การก่อสร้างก็หยุดลงในปี 2563 โดยสาเหตุกล่าวว่าเกิดจากปัญหาเงินทุนและการชำระคืนเงินกู้ให้กับธนาคาร จากนั้นโครงการได้เริ่มใหม่อีกครั้งโดยมีบริษัท Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) เข้าร่วมเป็นผู้พัฒนา

ล่าสุด Conic ได้ร่วมมือกับ Eximrs Real Estate Joint Stock Company (หน่วยงานการตลาดและการจัดจำหน่าย) และ Viet A Bank ร่วมกันพัฒนาโครงการ Conic Boulevard

ก่อนหน้านี้ ตลาดยังได้เห็นข้อตกลงความร่วมมืออื่นๆ มากมาย เช่น บริษัท TT Capital Investment Joint Stock Company ที่จับมือกับ Cosmos Initia Company (บริษัทในเครือ Daiwa House Group) เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ TT Capital โดยโครงการแรกมีชื่อว่า TT AVIO in City ดี อัน ( บิ่ญเซือง )

บริษัท ออร์ คิม อัญ กรุ๊ป ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับบริษัทญี่ปุ่น ซูมิโตโม ฟอเรสทรี กรุ๊ป คูมาไก กุมิ กรุ๊ป และบริษัท NTT Urban Development เพื่อพัฒนาโครงการ OneWorld Urban Area ในจังหวัดบิ่ญเซือง...

เพื่อตอบสนองต่อความเคลื่อนไหวข้างต้นของภาคธุรกิจ นาย Luu Quang Tien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัย เศรษฐกิจ -การเงิน-อสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services ให้ความเห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าสู่ช่วง "การโจมตี" จากฝั่งอุปทาน

“หลังจากผ่านช่วงตั้งรับอย่างระมัดระวังแล้ว ตลาดจะค่อยๆ ขยับเข้าสู่ช่วงรุกซึ่งมีจุดสดใสมากมาย แม้ว่ายังคงมีความท้าทายอยู่มากมาย แต่โอกาสยังคงเปิดกว้างสำหรับผู้ที่เตรียมตัวมาอย่างดีและพร้อมที่จะคว้าโอกาสนี้ไว้” นายเทียนกล่าว

ในทำนองเดียวกัน นาย Pham Lam รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวด้วยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ เจริญรุ่งเรืองมากขึ้น คาดการณ์ว่าในระยะข้างหน้า ปัจจัยมหภาคจะมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น นักลงทุนเตรียมเร่งเครื่องด้วยแนวคิดใหม่ อุปทานจะดีขึ้น และความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านจะค่อยๆ กลับคืนมา ส่งผลให้อุปสงค์เพิ่มขึ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html