นายกฯ เผย พัฒนาบ้านอยู่อาศัยเพื่อรักชาติและเพื่อนร่วมชาติ

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เรียกร้องให้นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อและการขายบ้านพักอาศัยสังคมอย่างเคร่งครัด และให้แน่ใจว่าข้อมูลโครงการถูกเปิดเผยต่อสาธารณะและโปร่งใส

เมื่อสรุปการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ครั้งที่ 3 ซึ่งจัดขึ้นทางออนไลน์กับ 34 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ เมื่อเช้าวันที่ 11 พฤศจิกายน นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ประธานคณะกรรมการอำนวยการ ได้เรียกร้องให้มีการแก้ไขอย่างทันท่วงที เสริมสร้างวินัยและความโปร่งใสในกระบวนการอนุมัติ การซื้อ การขาย การเช่า และการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม

ความจำเป็นในการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสในการพัฒนาและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคม

นอกจากการประเมินสถานการณ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว ในการประชุม คณะกรรมการอำนวยการยังได้พิจารณานโยบายด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ เสนอภารกิจและแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแรง ยั่งยืน และมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พิจารณาลำดับขั้นตอนและขั้นตอนการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แพ็คเกจสินเชื่อ การจัดสรรเงินทุนสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อุปสรรคและปัญหาที่ต้องแก้ไขเพื่อส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พิจารณาถึงปัญหาการขาดความโปร่งใส ทัศนคติเชิงลบ การกักตุนสินค้า ภาวะเงินเฟ้อ การเก็งกำไร และการแสวงหากำไรเกินควรในการอนุมัติ การซื้อ ขาย และให้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...

ผู้แทนเสนอให้ดำเนินการลดระยะเวลา ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการลงทุน ประชาสัมพันธ์และโปร่งใสเกี่ยวกับแปลงที่ดิน เลือกหน่วยงานและวิสาหกิจที่จะดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม สนับสนุนภาษีต่อไป จัดสรรแพ็คเกจสนับสนุนสินเชื่อ และปล่อยกู้ซ้ำเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องมีมาตรการที่เข้มแข็งและมีประสิทธิผลเพื่อแก้ไข เพิ่มความโปร่งใส ป้องกันผลลบในกระบวนการอนุมัติ การซื้อ การขาย และการเช่าที่อยู่อาศัยสังคม และปราบปรามผลลบในการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม...

ในช่วงสรุปการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เน้นย้ำว่า เป้าหมายของการประชุมคือการขจัดความยากลำบากในขั้นตอนและกระบวนการในการดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ให้มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส และความยั่งยืน ประชาชนสามารถเพลิดเพลินและเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว ถูกที่สุด และสะดวกสบายที่สุด โดยไม่ต้องเสียเวลา ค่าใช้จ่ายที่ไม่สมเหตุสมผล และไม่ถูกหลอกลวง ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีส่วนช่วยในการรักษาเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ มหภาค ควบคุมอัตราเงินเฟ้อ ส่งเสริมการเติบโต สร้างสมดุลที่สำคัญ เป็นพลังขับเคลื่อนการพัฒนาที่รวดเร็วและยั่งยืน

นายกรัฐมนตรี ยืนยันว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเป็นนโยบายหลักและเป็นนโยบายด้านมนุษยธรรมของพรรคและรัฐ โดยรับรองสิทธิของประชาชนในการมีสถานที่อยู่อาศัย "ตั้งรกรากและทำงาน" ไม่ทิ้งใครไว้ข้างหลัง การลงทุนในที่อยู่อาศัยสังคมคือการลงทุนในการพัฒนา

โครงการเคหะสังคมต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ทั้งการคมนาคม ไฟฟ้า น้ำประปา โทรคมนาคม สังคม สุขภาพ วัฒนธรรม การศึกษา และความบันเทิง ไม่ว่าในพื้นที่ จังหวัด หรือเมืองใด ตราบใดที่ประชาชนในกลุ่มเป้าหมายมีสิทธิ์ซื้อหรือเช่าเคหะสังคมและมีความต้องการ พวกเขาก็มีสิทธิเข้าถึงเคหะสังคมอย่างเท่าเทียมกัน การพัฒนาเคหะสังคมต้องอาศัยความร่วมมือและการมีส่วนร่วมจากภาครัฐ ภาคธุรกิจ ประชาชน และชุมชนโดยรวม

เมื่อพิจารณาผลการพัฒนาโครงการเคหะสังคมในช่วงที่ผ่านมา นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การจัดหาที่อยู่อาศัยส่วนกลางยังคงขาดแคลน ไม่ตรงกับความต้องการที่แท้จริง ยังไม่มีงบประมาณจูงใจระยะยาวที่มั่นคงสำหรับทั้งนักลงทุนและประชาชนในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคม ราคาที่อยู่อาศัยสังคมในปัจจุบันไม่เหมาะสมสำหรับคนส่วนใหญ่ที่มีรายได้น้อยและปานกลาง กองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมโดยทั่วไปมีคุณภาพ "ไม่แน่นอน" อยู่ห่างไกลจากศูนย์กลาง ขาดการเชื่อมโยงในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โครงการที่อยู่อาศัยสังคมจำนวนมากดำเนินการล่าช้า นักลงทุนที่ได้รับการคัดเลือกบางรายไม่มีความสามารถทางการเงินและประสบการณ์เพียงพอ

ดังนั้น นายกรัฐมนตรีจึงขอให้กระทรวง กรม ท้องถิ่น วิสาหกิจ และนักลงทุน ตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจ ดำเนินการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อย่างแข็งขันและรวดเร็ว เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย โดยเร่งรัดและดำเนินการขจัดปัญหาและอุปสรรคภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ หากเกินอำนาจหน้าที่ ให้เร่งสรุปและรายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาแก้ไข

โปรดทราบว่าการยืนยันสิทธิ์ผู้ได้รับสิทธิ์ตามนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมนั้นเป็นเรื่องยาก ซับซ้อน และมีแนวโน้มด้านลบ นายกรัฐมนตรี หน่วยงานและหน่วยงานที่ดูแลผู้รับสิทธิ์ยืนยันว่าไม่มีที่อยู่อาศัย และจะจัดสรรรายได้ตามเกณฑ์ของผู้รับสิทธิ์ตามนโยบาย โดยคำนึงถึงผู้ที่มีรายได้ดี โดยจะลดการตรวจสอบก่อนและเพิ่มการตรวจสอบหลังการตรวจสอบ สำหรับแรงงานอิสระ ตำรวจท้องที่จะดำเนินการยืนยัน นอกจากนี้ ควรตรวจสอบแบบฟอร์มแจ้งการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมให้ง่ายขึ้น ง่ายต่อการดำเนินการ ง่ายต่อการจดจำ และง่ายต่อการดำเนินการ รวมถึงขั้นตอนการดำเนินการและรับเอกสารทั้งทางตรงและออนไลน์ เพื่อส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงสู่ดิจิทัลผ่านระบบออนไลน์

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ เป็นประธานการประชุม (ภาพ: Duong Giang/VNA)

นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเร่งจัดทำเอกสารที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ และเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อออกเอกสารที่เกี่ยวข้อง พร้อมทั้งกำชับให้วิสาหกิจที่มีกองทุนที่ดินสะอาดประสานงานกับหน่วยงานและท้องถิ่นในการจัดสร้างบ้านพักอาศัยสังคม พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรราคาเหมาะสมกับงบประมาณของประชาชน ส่งเสริมจิตสำนึกชาตินิยมและความรักชาติในการพัฒนาบ้านพักอาศัยและบ้านพักอาศัยสังคม ไม่ให้ถูกทิ้งไว้ข้างหลัง

นายกรัฐมนตรีสั่งระดมแหล่งทุนสูงสุดเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะเคหะสังคมและเคหะเพื่อผู้เช่า ผู้เช่าซื้อ และผู้ซื้อ รวมถึงงบประมาณและเงินกู้จากส่วนกลางและส่วนท้องถิ่น ศึกษาประสบการณ์ของประเทศอื่นๆ ในด้านเคหะ เคหะสังคม และความเป็นไปได้ในการนำมาประยุกต์ใช้กับสภาพของเวียดนามให้เหมาะสม

มุ่งเน้นการนำ “หลักประกัน 5 ประการ” มาใช้ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษา ทบทวน และจัดทำเอกสารทางกฎหมายให้สมบูรณ์ เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศึกษาและปรับปรุงตัวชี้วัดเฉพาะด้านการวางแผนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พัฒนากระบวนการและขั้นตอนการลงทุนด้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั่วประเทศให้เป็นหนึ่งเดียวกัน

กระทรวงการก่อสร้างจะทำหน้าที่และประสานงานกับกระทรวงการคลัง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อทำงานร่วมกับวิสาหกิจ กลุ่ม และบริษัทที่มีชื่อเสียงในด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอโครงการจัดสรรที่ดินสะอาดที่วิสาหกิจ กลุ่ม และบริษัทต่างๆ ลงทุนไว้สำหรับโครงการบ้านจัดสรรทั่วประเทศ เร่งประสานงานเพื่อจัดทำเอกสารให้แล้วเสร็จ เพื่อจัดตั้ง "ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์" ที่รัฐบริหารจัดการ เพื่อเพิ่มการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใส

นายกรัฐมนตรีได้ยื่นคำร้องให้ปรับลดเงื่อนไขและขั้นตอนการปล่อยสินเชื่อวงเงิน 145 ล้านล้านดอง โดยยกเลิกเงื่อนไขที่นักลงทุนต้องอยู่ในรายชื่อโครงการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดประกาศ โดยให้จัดให้มีการตรวจสอบเฉพาะทาง และแนะนำให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการอย่างเคร่งครัดในกรณีที่มีการละเมิดหรือใช้ประโยชน์จากนโยบายที่เปิดเผยเพื่อประโยชน์ส่วนตน

นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ธนาคารกลางเวียดนามเร่งรัดการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อมูลค่า 145 ล้านล้านดอง สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน โดยมีเงื่อนไขและขั้นตอนที่เอื้ออำนวยและเข้าถึงได้มากขึ้น ส่งเสริมการดำเนินโครงการสินเชื่อที่สนับสนุนนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมอย่างมีประสิทธิภาพ โครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นครั้งแรก และโครงการที่อยู่อาศัยสังคมที่มีอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่เหมาะสม ดำเนินนโยบายการเงินที่ยืดหยุ่น เชิงรุก เหมาะสม และมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาค ควบคุมภาวะเงินเฟ้อ มีกลไกและแนวทางแก้ไขเพื่อควบคุมและบริหารจัดการแหล่งสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวดในกรณีที่มีสัญญาณการเก็งกำไร เงินเฟ้อ และราคาพุ่งสูงขึ้น

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะสั่งการให้ตำรวจระดับตำบลใช้ข้อมูลจากฐานข้อมูลประชากรเพื่อยืนยันสถานะรายได้ของผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองที่ไม่มีสัญญาจ้างงาน กำกับดูแลการสืบสวนและดำเนินการกับคดีนายหน้าซื้อขายที่ผิดกฎหมาย การยักยอกทรัพย์สิน การบิดเบือนข้อมูลการซื้อที่อยู่อาศัยในสังคม โดยเฉพาะการกระทำที่เป็นลบและการใช้ประโยชน์จากนโยบายเพื่อประโยชน์ส่วนตัว

กระทรวงอุตสาหกรรมและการค้าประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อทบทวน วิจัย และเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อยกเลิกบทบัญญัติในกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคว่าด้วยขั้นตอนที่ธุรกิจต้องจดทะเบียนสัญญาซื้อขายผ่านกรมอุตสาหกรรมและการค้า จากนั้นจึงส่งเรื่องให้กรมก่อสร้างพิจารณาเพื่อขอความเห็น เพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับธุรกิจ งานวิจัยกำหนดให้กรมก่อสร้างเป็นศูนย์กลางในการรับ ให้คำแนะนำ และจัดการสัญญาต้นแบบ หรือเปลี่ยนมาใช้กลไก "การตรวจสอบภายหลัง" เพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจ

ท้องถิ่นมุ่งเน้นการกำกับดูแลให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในปี 2568 ตามที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย ภายใต้แนวคิด "เพียงหารือ ไม่ใช่ถอยหลัง" ท้องถิ่นต้องรับผิดชอบต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างเต็มที่ต่อผลลัพธ์ของการดำเนินนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่น เร่งผลักดันโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ เร่งรัดการลงทุนในโครงการใหม่ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าเป้าหมายเพิ่มเติมที่ขาดหายไปในปี 2568 จะแล้วเสร็จภายในปี 2569 บังคับใช้กฎระเบียบอย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับการสงวนที่ดินสำหรับที่พักอาศัยของคนงานในเขตอุตสาหกรรม และที่ดินที่อยู่อาศัย 20% ในโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม...

นายกรัฐมนตรีให้ความสำคัญกับการปฏิรูปกระบวนการทางปกครอง โดยสั่งการให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ลดและปฏิรูปกระบวนการทางปกครองที่ยุ่งยากโดยทันที ลดระยะเวลาในการประเมินโครงการ การอนุมัติ การจัดสรรที่ดิน และการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ให้ความสำคัญกับช่องทางสีเขียวสำหรับกระบวนการทางปกครองสำหรับโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ท้องถิ่นเร่งทบทวนและปรับปรุงคณะกรรมการอำนวยการนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น ซึ่งมีเลขาธิการพรรคประจำจังหวัดหรือประธานคณะกรรมการประชาชนเป็นประธาน นายกรัฐมนตรีขอให้หัวหน้าคณะกรรมการพรรคและหน่วยงานทุกระดับ ซึ่งเป็นผู้ที่ “ใกล้ชิดประชาชน ใกล้ชิดประชาชน เพื่อประชาชน” ให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตาม “หลักประกัน 5 ประการ” โดยดำเนินการแก้ไขอย่างทันท่วงที เสริมสร้างวินัยและความโปร่งใสในกระบวนการตรวจสอบ ซื้อขาย เช่า และให้เช่าที่อยู่อาศัยสังคม ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน ป้องกัน และควบคุมพฤติกรรมเชิงลบ การใช้ประโยชน์จากนโยบายเพื่อประโยชน์ส่วนตน และการบิดเบือนเป้าหมายด้านมนุษยธรรมของนโยบาย ดำเนินการให้มีความเป็นธรรม ประชาชนถูกต้อง จิตวิญญาณถูกต้อง เป้าหมายถูกต้องของนโยบาย และราคาขายที่ถูกต้องและเพียงพอ ดำเนินการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการกับการค้ามนุษย์ที่ผิดกฎหมายอย่างเคร่งครัด และการรับเงินจาก “ตำแหน่งซื้อ” ดำเนินการให้บริษัทที่มีกองทุนที่ดินสะอาดได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดในการร่วมมือและร่วมมือกับรัฐในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม (ภาพ: Duong Giang/VNA)

นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง เรียกร้องให้นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายบ้านจัดสรรอย่างเคร่งครัด เผยแพร่ข้อมูลโครงการอย่างโปร่งใสและเปิดเผยต่อสาธารณะ มั่นใจว่าโครงการบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ ปราศจากการละเมิดหรือเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ นักลงทุนโครงการต้องนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชน ลดความแออัด หลีกเลี่ยงการใช้เอกสารที่มากเกินไปโดยไม่แก้ไขปัญหาซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจแก่ประชาชน บริหารจัดการการดำเนินงานและดำเนินมาตรการเพื่อควบคุมคุณภาพของโครงการบ้านจัดสรร ดำเนินการให้เป็นไปตามขั้นตอน ราคาขาย และผู้รับผลประโยชน์อย่างถูกต้องตามกฎระเบียบ เพิ่มประสิทธิภาพการลงทุนเพื่อลดต้นทุนการก่อสร้าง ควบคู่ไปกับการรักษามาตรฐาน สาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น

วิสาหกิจต่างๆ ดำเนินการประสานงานและทำงานร่วมกับกระทรวงก่อสร้างและหน่วยงานในพื้นที่อย่างจริงจัง เพื่อค้นคว้าและเสนอการลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรโดยใช้กองทุนที่ดินสะอาด โดยคำนึงถึงความโปร่งใส มีการประชาสัมพันธ์ หลีกเลี่ยงการเก็งกำไร และหลีกเลี่ยงการลงทุนสินเชื่อในอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย

นายกรัฐมนตรีขอให้สื่อมวลชนอุทิศเวลาให้เพียงพอในการส่งเสริมนโยบายต่างๆ รวมถึงนโยบายด้านที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อย่างสม่ำเสมอและทั่วถึง เพื่อสร้างฉันทามติในระดับสูงในสังคม สมาคมธุรกิจต่างๆ ยังคงเสนอแนวคิดเพื่อพัฒนาสถาบันและนโยบายด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ด้วยจิตวิญญาณ "ไม่ยึดติดกับความสมบูรณ์แบบ ไม่รีบร้อน แต่ไม่พลาดโอกาสในการพัฒนา"

(TTXVN/เวียดนาม+)

ที่มา: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp