ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ล่าสุดมีการประกาศรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 อันดับแรกที่จ่ายงบประมาณแผ่นดินสูงสุดในเวียดนาม โดยมีบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งเข้าร่วม เช่น Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex หรือ Van Phu Invest... ยอดการจ่ายงบประมาณในปี 2566 อยู่ที่มากกว่า 32,000 พันล้านดอง

บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 แห่งร่วมสมทบงบประมาณกว่า 32,000 ล้านดอง

ในฐานะหนึ่งใน 20 ภาคส่วน เศรษฐกิจ ระดับต้น และอยู่ในอันดับที่ 11 ในด้านขนาด (ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติปี 2565) อสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจเวียดนาม ทั้งในด้านการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน การสร้างงาน และการเติบโตทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ยังเป็นอุตสาหกรรมที่ส่งเสริมการพัฒนาในหลายสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น การค้าปลีก การท่องเที่ยว การศึกษา การผลิต และอื่นๆ

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนรายได้งบประมาณแผ่นดินเพิ่มมากขึ้น ผ่านรายได้ต่างๆ เช่น ภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีรายได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และภาษีเงินได้นิติบุคคล

ปัจจุบันมีคณะกรรมการเกียรติยศทางธุรกิจจำนวนมาก แต่ไม่มีรายชื่อใดที่สะท้อนถึงงบประมาณรวมของธุรกิจนั้นๆ รายงาน Private 100 ฉบับแรกที่เผยแพร่ในปี 2567 ซึ่งเป็นรายชื่อบริษัทเอกชน 100 อันดับแรกที่มีงบประมาณสนับสนุนมากที่สุดในปีงบประมาณ 2566 ระบุว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกมีงบประมาณสนับสนุนรวมมากกว่า 32,000 พันล้านดอง และ 8 ใน 10 บริษัทมีงบประมาณสนับสนุนมากกว่า 1,000 พันล้านดอง

รายชื่อนี้ประกอบด้วยบริษัทชั้นนำขนาดใหญ่หลายแห่งในตลาดที่สร้างชื่อเสียงมาตลอดสองทศวรรษที่ผ่านมา บริษัทที่ติดอันดับสูงสุดคือ Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น VHM) ซึ่งจะจ่ายเงินประมาณ 18,000 พันล้านดองเข้างบประมาณแผ่นดินในปี 2566 บริษัทที่จ่ายเงินรายใหญ่อันดับสองในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คือ Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น TCH) โดย Hoang Huy Finance จ่ายเงินมากกว่า 5,300 พันล้านดอง ถัดมาคือ Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land รหัสหุ้น TAL) ซึ่งจ่ายเงินมากกว่า 2,000 พันล้านดอง บริษัทชั้นนำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่น Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien และ Vinaconex ก็อยู่ในรายชื่อนี้เช่นกัน

ด้วยการจ่ายงบประมาณเกินกว่า 700,000 ล้านดอง ซึ่งครึ่งหนึ่งมาจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, รหัสหุ้น VCG) ถือเป็นหนึ่งในกรณีพิเศษในรายการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากบริษัทนี้เป็นทั้งนักลงทุนและผู้รับเหมางานก่อสร้างที่มีชื่อเสียง

อันดับ Private 100 (ที่มา: CafeF)

Vinaconex มุ่งพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

รายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่มีการสนับสนุนงบประมาณมากที่สุด ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินเท่านั้น แต่ยังยืนยันถึงอิทธิพลอันล้ำลึกของบริษัทต่างๆ ในการกำหนดรูปแบบและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย

Vinaconex เป็นที่รู้จักในฐานะบริษัทชั้นนำในอุตสาหกรรมก่อสร้าง โดยมีส่วนร่วมในโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่มากมาย รวมถึงโครงการสำคัญระดับชาติ เช่น ทางหลวง สนามบิน ท่าเรือ และอื่นๆ อย่างไรก็ตาม แม้ในสมัยที่ยังเป็นรัฐวิสาหกิจ Vinaconex ก็ยังเป็นผู้บุกเบิกการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการ ปัจจุบัน หลังจากดำเนินกิจการภายใต้รูปแบบองค์กรที่ไม่ใช้เงินทุนจากรัฐมาเกือบ 6 ปี Vinaconex ยังคงส่งเสริมกิจกรรมด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

ล่าสุดบริษัทนี้ได้สร้างชื่อเสียงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ที่โดดเด่น 2 โครงการ ได้แก่ Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) และ Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex (หรือที่เรียกว่า Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi )

โครงการเหล่านี้มีพื้นที่ก่อสร้างค่อนข้างใหญ่ ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง ลงทุนและก่อสร้างโดย Vinaconex โดยตรง ด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงสุด มุ่งสู่มาตรฐาน "การใช้ชีวิตสีเขียว" และ "สำนักงานสีเขียว" เพื่อสร้างมูลค่าที่แท้จริงให้กับลูกค้าและนักลงทุน Vinaconex มุ่งมั่นที่จะพัฒนาแบรนด์ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ โครงการในกลุ่มนี้ไม่เพียงแต่พิจารณาจากราคาเท่านั้น แต่ยังพิจารณาจากชื่อเสียงของนักลงทุน คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และบริการสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องอีกด้วย

Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - สำนักงานให้เช่า (ศูนย์การค้า Cho Mo)

นอกจากนี้ Vinaconex กำลังเร่งดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปหลายโครงการ เช่น โครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองที่กิโลเมตรที่ 3 และกิโลเมตรที่ 4 แขวงไห่เยน เมืองมงก๋าย จังหวัดกว๋างนิญ; พื้นที่เขตเมืองที่ขยายออกไปบนถนนฮัวบินห์ในเขตไห่ฮัว เมืองมงก๋าย; โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและธุรกิจของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวหลัก; พื้นที่เขตเมืองใหม่เทียนอัน; เร่งดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้แล้วเสร็จในโครงการ Cat Ba - Amatina เพื่อให้เกิดความพร้อมทางธุรกิจ...

นอกจากนี้ Vinaconex ยังเตรียมการลงทุนอย่างแข็งขันเพื่อดำเนินโครงการลงทุนใหม่ๆ เช่น โครงการเขตเมืองนิเวศจิตวิญญาณเบียนโฮ ฟูเอียน โครงการนิคมอุตสาหกรรมดงอันห์ ฮานอย โครงการนิคมอุตสาหกรรมซอนไต ฮานอย... Vinaconex ยังได้สะสมกองทุนที่ดินจำนวนมากในท้องที่ต่างๆ มากมายเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัย เขตเมือง รีสอร์ท ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม...

ก่อนหน้านี้ บริษัทแห่งนี้ได้ยืนยันวิสัยทัศน์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการริเริ่มการนำเสนอรูปแบบเขตเมืองใหม่ให้กับเวียดนาม โดยเริ่มจากโครงการเขตเมือง Trung Hoa - Nhan Chinh ที่มีขนาด 24 เฮกตาร์ ให้ที่อยู่อาศัยแก่ผู้อยู่อาศัย 15,000 คน และกลายเป็นเขตเมืองที่สมบูรณ์แบบและเชื่อมโยงกันแห่งแรกๆ ในกรุงฮานอย ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2551

ภายหลังจากความสำเร็จนี้ Vinaconex และหน่วยงานสมาชิกได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มากมาย เช่น Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-use Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, Vinata Tower Apartment Building 2B และ Bohemia Residence Commercial Center, Apartment, Office for Rent, 97-99 Lang Ha Project...

ด้วยข้อได้เปรียบทั้งในด้านการเป็นผู้รับเหมาทั่วไปและนักลงทุนที่มีฐานะทางการเงินที่ดี ทำให้ Vinaconex มีข้อได้เปรียบเหนือคู่แข่งในตลาดเมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นๆ ในอุตสาหกรรมเดียวกัน ณ สิ้น 6 เดือนแรกของปี 2567 Vinaconex มีรายได้และกำไรรวมกว่า 5,594 พันล้านดองเวียดนาม และมีกำไรหลังหักภาษี 645,797 พันล้านดองเวียดนาม ซึ่งคิดเป็นประมาณ 70% ของแผนประจำปีที่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html