ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายงบกว่า 32,000 ล้านดอง

ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายงบกว่า 32,000 ล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ มีการประกาศรายชื่อ 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนชั้นนำที่บริจาคเงินให้แก่รัฐบาลเวียดนามมากที่สุด ซึ่งประกอบด้วยบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex และ Van Phu Invest… โดยในปี 2023 บริษัทเหล่านี้บริจาคเงินให้แก่รัฐบาลรวมกันกว่า 32,000 พันล้านดอง

บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 แห่งได้ร่วมบริจาคเงินกว่า 32,000 พันล้านดองให้แก่รัฐบาล

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งใน 20 ภาค เศรษฐกิจ ชั้นนำ และอยู่ในอันดับที่ 11 ในแง่ของขนาด (ตามข้อมูลปี 2022 จากสำนักงานสถิติแห่งชาติ) มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อเศรษฐกิจเวียดนามในการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน สร้างงาน และกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ยังขับเคลื่อนการพัฒนาของภาคส่วนที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย เช่น การค้าปลีก การท่องเที่ยว การศึกษา และการผลิต

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้มีส่วนช่วยอย่างมากต่อรายได้ของงบประมาณแผ่นดิน ผ่านแหล่งรายได้ต่างๆ เช่น ภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีเงินได้จากการโอนสิทธิ์การใช้ที่ดิน และภาษีเงินได้นิติบุคคล

ปัจจุบัน มีรายชื่อมากมายที่ยกย่องธุรกิจต่างๆ แต่ไม่มีรายชื่อใดที่สะท้อนถึงยอดรวมการจ่ายภาษีของธุรกิจเหล่านั้น จากรายงาน Private 100 ที่เผยแพร่ครั้งแรกในปี 2024 – 100 ธุรกิจเอกชนชั้นนำที่มีการจ่ายภาษีมากที่สุดในปีงบประมาณ 2023 – พบว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรก มีการจ่ายภาษีรวมกว่า 32,000 พันล้านดอง และ 8 ใน 10 ธุรกิจจ่ายภาษีมากกว่า 1,000 พันล้านดอง

รายชื่อนี้ประกอบด้วยธุรกิจชั้นนำมากมายที่สร้างชื่อเสียงมาตลอดสองทศวรรษที่ผ่านมา อันดับหนึ่งคือ บริษัท วินโฮมส์ จำกัด (รหัสหุ้น VHM) ซึ่งมีส่วนร่วมในการจ่ายภาษีให้แก่รัฐประมาณ 18,000 พันล้านดองในปี 2023 อันดับสองคือ บริษัท ฮวางฮุย ไฟแนนเชียล เซอร์วิสเซส อินเวสต์เมนต์ จำกัด (รหัสหุ้น TCH) ซึ่งมีส่วนร่วมมากกว่า 5,300 พันล้านดอง ตามมาด้วย บริษัท ทาเซโก เรียล เอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (รหัสหุ้น TAL) ที่มีส่วนร่วมมากกว่า 2,000 พันล้านดอง นอกจากนี้ยังมีบริษัทใหญ่ๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น วาน ฟู อินเวสต์, โนวาแลนด์, คังเดียน และ วินาโคเน็กซ์ ปรากฏอยู่ในรายชื่อนี้ด้วย

ด้วยยอดภาษีที่จ่ายเกิน 700 พันล้านดอง ซึ่งครึ่งหนึ่งมาจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน บริษัท Vietnam Import-Export and Construction Corporation (Vinaconex, รหัสหุ้น VCG) จึงเป็นกรณีพิเศษในรายชื่อนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะบริษัทนี้เป็นทั้งนักลงทุนและผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีชื่อเสียง

อันดับ 100 บริษัทเอกชนชั้นนำ (ที่มา: CafeF)

Vinaconex มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

รายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่สร้างรายได้ให้แก่รัฐบาลมากที่สุด ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินเท่านั้น แต่ยังยืนยันถึงอิทธิพลอย่างลึกซึ้งของธุรกิจเหล่านี้ในการกำหนดทิศทางและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย

Vinaconex เป็นที่รู้จักกันดีในฐานะบริษัทก่อสร้างชั้นนำ ที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่และโครงการสำคัญระดับชาติมากมาย เช่น ทางหลวง สนามบิน และท่าเรือ อย่างไรก็ตาม แม้ในขณะที่เป็นรัฐวิสาหกิจ Vinaconex ก็เป็นผู้บุกเบิกการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการ ปัจจุบัน หลังจากดำเนินงานในฐานะรัฐวิสาหกิจมาเกือบ 6 ปี Vinaconex ยังคงส่งเสริมกิจกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

ล่าสุด บริษัทนี้ได้สร้างชื่อเสียงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ที่โดดเด่นสองโครงการ ได้แก่ โครงการ Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential Complex (93 Lang Ha) และโครงการ Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent complex (หรือที่รู้จักกันในชื่อ Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoi )

โครงการเหล่านี้มีลักษณะร่วมกันคือ พื้นที่ก่อสร้างค่อนข้างใหญ่และทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมบนถนนที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง โดยบริษัท Vinaconex เป็นผู้ลงทุนและก่อสร้างโดยตรงด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงสุด มุ่งเน้น "การอยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม" และ "สำนักงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม" เพื่อสร้างมูลค่าที่แท้จริงให้กับลูกค้าและนักลงทุน Vinaconex มุ่งเน้นการพัฒนาแบรนด์ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ โครงการในกลุ่มนี้ไม่เพียงแต่ได้รับการประเมินจากราคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชื่อเสียงของนักลงทุน คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ด้วย

อาคารพาณิชย์และสำนักงานวินาโคเน็กซ์ ไดมอนด์ ทาวเวอร์ (ศูนย์การค้าโชโม)

นอกจากนี้ ปัจจุบัน Vinaconex กำลังเร่งดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญหลายโครงการ เช่น โครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองที่ กม. 3 และ กม. 4 ตำบลไฮเยน เมืองมงไก จังหวัดกวางนิง โครงการขยายพื้นที่เมืองตามถนนฮัวบิ่ญ ตำบลไฮฮัว เมืองมงไก การลงทุน ก่อสร้าง และดำเนินธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก โครงการพัฒนาเมืองใหม่เทียนอัน และเร่งการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในโครงการแคทบา-อามาตินาให้แล้วเสร็จเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการดำเนินธุรกิจ…

นอกจากนี้ Vinaconex ยังเตรียมพร้อมสำหรับการลงทุนในโครงการใหม่ๆ เช่น โครงการเขตเมืองเชิงนิเวศน์ทางจิตวิญญาณเบียนโฮ ในจังหวัดฟู้เยน โครงการนิคมอุตสาหกรรมดงอาน ในกรุงฮานอย โครงการนิคมอุตสาหกรรมซอนเต ในกรุงฮานอย… Vinaconex ยังได้สะสมที่ดินจำนวนมากในหลายพื้นที่ เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาที่หลากหลายของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัย เขตเมือง รีสอร์ท ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม…

ก่อนหน้านี้ บริษัทนี้ได้ยืนยันวิสัยทัศน์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการบุกเบิกการนำรูปแบบเมืองใหม่มาใช้ในเวียดนาม โดยเริ่มต้นจากโครงการเขตเมืองจุงฮวา-ญานจิ๋น ซึ่งเป็นโครงการขนาด 24 เฮกเตอร์ที่จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้อยู่อาศัย 15,000 คน และกลายเป็นหนึ่งในเขตเมืองที่ครบวงจรและบูรณาการแห่งแรกของฮานอย ซึ่งเปิดใช้งานมาตั้งแต่ปี 2551

จากความสำเร็จดังกล่าว Vinaconex และบริษัทในเครือได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ เช่น โครงการพัฒนาเมืองใหม่ Bac An Khanh Splendora, โครงการอาคารชุดอเนกประสงค์ N05 Tran Duy Hung, โครงการอพาร์ตเมนต์ Nguyen Chanh, อาคารอพาร์ตเมนต์ 2B Vinata Tower, โครงการ Bohemia Residence ซึ่งเป็นศูนย์การค้า อพาร์ตเมนต์ และสำนักงานให้เช่า รวมถึงโครงการ 97-99 Lang Ha เป็นต้น

ด้วยข้อได้เปรียบสองประการ คือ เป็นทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปและนักลงทุน ควบคู่กับความสามารถทางการเงินที่แข็งแกร่ง ทำให้ Vinaconex มีข้อได้เปรียบทางการตลาดที่สำคัญเหนือบริษัทอื่นๆ ในอุตสาหกรรมเดียวกัน ณ สิ้นสุดหกเดือนแรกของปี 2024 Vinaconex มีรายได้และกำไรสุทธิรวมเกิน 5,594 พันล้านดอง กำไรสุทธิหลังหักภาษีอยู่ที่ 645,797 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 70% ของแผนงานทั้งปีที่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html