นครโฮจิมินห์ทบทวนราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีภาวะเศรษฐกิจจำกัด

นครโฮจิมินห์ทบทวนราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีภาวะ เศรษฐกิจ จำกัด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้รับความคิดเห็นเกี่ยวกับการพิจารณาราคาที่ดินในพื้นที่บางพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานที่จำกัด และได้ส่งต่อไปยังหน่วยที่ปรึกษาเพื่อการวิจัยและประเมินผลแล้ว

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพิ่งให้ข้อมูลต่อสื่อมวลชนประจำนครโฮจิมินห์ (29 สิงหาคม) เกี่ยวกับความคืบหน้าการก่อสร้างบัญชีราคาที่ดิน รวมถึงผลการเก็บรวบรวมความคิดเห็น

กรมฯ กล่าวว่า นอกจากการจัดการรวบรวมความคิดเห็นตามขั้นตอนที่สั้นลง (การประกาศและรวบรวมความคิดเห็นภายใน 7 วัน) แล้ว เทศบาลนครยังได้จัดการประชุมเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเพิ่มเติมอีก 4 ครั้ง โดยในการประชุมเพื่อรวบรวมความคิดเห็นนั้น การหารือมุ่งเน้นไปที่ 3 ประเด็นหลัก

หลายฝ่ายมีความเห็นเรียกร้องให้หน่วยงานที่ร่างบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงใหม่พิจารณาราคาที่ดินในบางพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐาน เงื่อนไขทางเศรษฐกิจ และสังคมที่จำกัด ภาพ: Le Toan

ประเด็นที่ได้รับความคิดเห็นมากที่สุดในการจัดงานประชุม คือ ความจำเป็นในการดำเนินการประเมินผลกระทบต่อกลุ่มที่ได้รับผลกระทบจำนวนหนึ่ง โดยมุ่งเน้นไปที่การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า โดยหลักการแล้ว ราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินจะต้องสะท้อนราคาที่ดินทั่วไปที่แท้จริงในตลาดภายใต้เงื่อนไขปกติ ตามนโยบายของพรรคในมติที่ 18-NQ/TW และระเบียบกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ระดับการจัดเก็บและอัตราการจัดเก็บสำหรับภาระผูกพันนี้จะกำหนดไว้ในเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานกลาง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองรายงานและเสนอแนะ นายกรัฐมนตรี เพื่อพิจารณาอนุมัติการมอบหมายให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องให้คำปรึกษา พัฒนา และประกาศนโยบายในการควบคุมระดับการจัดเก็บและอัตราการจัดเก็บอย่างเหมาะสมเมื่อมีการปรับปรุงรายการราคาที่ดินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในท้องถิ่นแล้ว

ในการประชุมปรึกษาหารือ มีหลายความเห็นที่เรียกร้องให้หน่วยงานร่างพิจารณาราคาที่ดินในบางพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐาน เงื่อนไขทางเศรษฐกิจและสังคมที่จำกัด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ได้พิจารณาแล้วและส่งต่อให้หน่วยที่ปรึกษาศึกษา ประเมิน และกำหนดราคาที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพราคาที่ดินที่แท้จริง ตลอดจนสอดคล้องกับสภาพโครงสร้างพื้นฐาน เศรษฐกิจ และสังคมในพื้นที่ที่มีทรัพยากรจำกัด

ผลการรับข้อคิดเห็นและการปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน เทศบาลจะนำผลการดำเนินการตรวจสอบและประเมินราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดิน กทม. ต่อไป

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนงานการปรับบัญชีราคาที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 แผนงานการปรับบัญชีราคาที่ดินมี 3 ขั้นตอน

โดยเฉพาะตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2568 จะมีการปรับราคาที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในตัวเมือง

ระยะที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการเสนอต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบเพื่อขออนุมัตินโยบายการดำเนินโครงการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน โดยจะเริ่มใช้ครั้งแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 อำนาจในการอนุมัติบัญชีราคาที่ดินในช่วงดังกล่าวเป็นของสภาประชาชนจังหวัดนครศรีธรรมราช

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2570 เป็นต้นไป จะมีการปรับปรุงแก้ไขบัญชีราคาที่ดิน โดยจะประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ของปีถัดไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html