จีนกำลังใช้มาตรการแข็งกร้าวเพื่อช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ ตลาดกำลังจะยุติความยากลำบากนี้หรือไม่?

หลังจากปล่อยให้บริษัทยักษ์ใหญ่สองแห่งอย่าง Country Garden และ Evergrande ล้มละลาย ในที่สุดจีนก็ได้เปิดตัว "เส้นชัย" ให้กับ China Vanke ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศเมื่อพิจารณาจากยอดขาย

ตามรายงานของ Bloomberg เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ผู้กำหนดนโยบายยังได้พบปะกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายแห่ง รวมถึง Vanke, Longfor Group Holding, Gemdale Corp และ Poly Developments Holdings Group

สัญญาณสนับสนุนที่แข็งแกร่งจากทางการเซินเจิ้นและความมุ่งมั่นจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่ช่วยให้ราคาพันธบัตรที่จดทะเบียนในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐของ Vanke เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

แต่ผู้ลงทุนยังคงมองหามาตรการที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจอย่างแท้จริง โดยตลาดคาดว่าปักกิ่งจะดำเนินขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่อแก้ไขวิกฤตที่ครอบงำตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานหลายปี

Trung Quốc mạnh tay giải cứu bất động sản, thị trường sắp hết khó? - 1 — หลังจากปล่อยให้สองยักษ์ใหญ่ Country Garden และ Evergrande ล้มละลาย รัฐบาล จีนในที่สุดก็ได้ยื่น "เส้นชัย" ให้กับ China Vanke (ภาพ: Yahoo News)

แอนดี้ ซูเอน หัวหน้าฝ่ายพันธบัตรเอเชียของผู้จัดการสินทรัพย์ PineBridge Investments กล่าวกับ บลูมเบิร์ก ว่า "หลังจากที่รัฐบาลส่งสัญญาณว่าจะสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ เราคิดว่านักลงทุนจำเป็นต้องเห็นการดำเนินการที่เป็นรูปธรรมมากขึ้นก่อนที่พวกเขาจะกลับมา"

วิลสัน เออร์ ผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอของ Kamet Capital Partners ซึ่งเป็นบริษัทจัดการกองทุน เรียกร้องให้หน่วยงานกำกับดูแลดำเนินการเพื่อฟื้นความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้าน

โดยสามารถบรรลุผลได้ด้วยการจัดตั้งกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การปรับต้นทุนการระดมทุน และการร่วมมือกับผู้ประกอบการที่เป็นของรัฐ” เขากล่าว

เนื่องจากยอดขายบ้านยังคงลดลงและผู้พัฒนาโครงการผิดนัดชำระหนี้ นักลงทุนจึงต้องการเห็นมาตรการที่ชัดเจนและเป็นรูปธรรม เช่น การจัดหาเงินทุนราคาถูก และรัฐบาลท้องถิ่นเข้าควบคุมโครงการที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ นักลงทุนยังหวังที่จะทำตามสิ่งที่เซินเจิ้นเคยทำกับ Vanke อีกด้วย

แหล่งที่มา