9 proje Ho Chi Minh şehrine yaklaşık 52.600 milyar VND tutarında büyük miktarda arazi kullanım geliri getirecek

Ho Chi Minh Şehri'nin, arazi fiyatları henüz onaylanan 9 proje için arazi kullanım ücretlerinden 52.599 milyar VND toplaması bekleniyor. Bu, son yıllarda şehrin arazi kullanım ücretlerinin tüm yıl için 20.000 milyar VND'ye ulaşmaması nedeniyle "çok büyük" bir arazi kullanım ücreti.

Vingroup'un Can Gio deniz ıslah projesi, 27.300 milyar VND'nin üzerinde bir arazi bedeliyle onaylandı. Fotoğrafta: Can Gio'daki mevcut deniz ıslah turizm kentsel alan projesinin inşaat alanının bir köşesi - Fotoğraf: NGOC HIEN

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, kentteki 9 gayrimenkul projesinin arazi fiyatlarını onaylayan kararları yayınladı, ardından idari sınırları birleştirip genişletti.

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı temsilcisi, 9 Temmuz'da Tuoi Tre Online'a yaptığı açıklamada, yalnızca bu 9 projeyle Ho Chi Minh Şehri'nin arazi kullanım ücretlerinden 52,599 milyar VND toplamayı beklediğini söyledi.

Özellikle en yüksek gelir getiren proje, Can Gio Kentsel Turizm Anonim Şirketi (Vingroup Group bünyesinde) tarafından yatırım yapılan, Long Hoa komünü ve Can Thanh kasabası, Can Gio ilçesindeki (eski) kıyı kentsel alan projesidir. Yatırımcının, onaylanan arazi bedeli karşılığında yerine getirmesi gereken toplam finansal yükümlülük tutarı 27.317 milyar VND'dir.

En büyük geliri getiren bir sonraki proje ise Lotte Group'un (Kore) Lotte Properties HCMC Co., Ltd. tarafından yatırımı yapılan, 2a fonksiyonel alanı - Thu Thiem yeni kentsel alanında bulunan Thu Thiem Eco Smart akıllı kompleksidir (Lotte Eco Smart City), arsa değeri 16.190 milyar VND'dir.

Bu listede üçüncü sırada, Nguyen Phuong Real Estate Company Limited tarafından yatırım yapılan, Mai Chi Tho Caddesi'nden Nam Rach Chiec yerleşim bölgesine uzanan Long Thanh - Dau Giay otoyolunun paralel yol projesi için BT sözleşmesi kapsamında ödenecek olan Thu Duc şehrinin An Phu semtindeki (eski) 14,8 hektarlık arazi yer alıyor. Bu projeden beklenen gelir 3.469 milyar VND'dir.

BT sözleşmesi kapsamında Mai Chi Tho Caddesi'nden Nam Rach Chiec yerleşim alanına kadar uzanan Long Thanh - Dau Giay otoyolunun paralel yol projesi için ödenecek olan Thu Duc şehrinin An Phu semtindeki (eski) 14,8 hektarlık arazi 3,469 milyar VND'ye onaylandı - Fotoğraf: NGOC HIEN

Binlerce milyar VND arazi kullanım bedeli olan bir sonraki proje ise Khang Phuc Housing Trading Company Limited tarafından 2.689 milyar VND arazi bedeliyle yatırım yapılan, Binh Chanh bölgesindeki (eski) Le Minh Xuan komünündeki Le Minh Xuan Endüstri Parkı genişleme projesidir.

Bu sırada Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Phu Thuan semtindeki 7. Bölge (eski) yerleşim alanı projesinin de arsa fiyatı onaylandı ve beklenen gelir 2.222 milyar VND oldu.

Ayrıca, Anh Tuan Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Phu Thuan semtindeki 7. Bölge (eski) Phu Thuan yerleşim alanı projesi, 513 milyar VND gelirle arsa bedeli için onaylandı.

Yukarıda belirtilen büyük projelere ek olarak, Saigon Nam Do Real Estate Company Limited tarafından yatırım yapılan Bölge 8 (eski) 6. Bölge'deki Phu Dinh Riverside ticari konut projesi 143 milyar VND arsa bedeliyle onaylandı.

Phuong Viet Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan 8. Bölge, 6. Mahalle'deki (eski) Phuong Viet apartman projesi için 38 milyar VND'lik arsa bedeli onaylandı.

Nam Phan Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Nam Phan konut projesine ait Thu Duc şehrinin Phu Huu semtinde (eski) tahsis edilen ek arsa alanı 18 milyar VND bedelle onaylandı.

Arazi geliri keskin bir şekilde arttı

HCM Şehir Halk Komitesi bir arsanın fiyatını onayladı - Fotoğraf: NGOC HIEN

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı, yılın ilk 6 ayında Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi gelirlerinin (birleşmeden önce) 65.319 milyar VND'nin üzerinde tahmin edildiğini açıkladı. Yukarıda belirtilen 9 büyük projeye ek olarak, ilk 6 ayda arazi kullanım ücretleri, arazi kirası, su yüzeyi kirası ve gayrimenkul devir gelirlerinden elde edilen gelir 12.720 milyar VND'yi aştı. Bakanlığa göre, arazi gelirleri 2025 yılı için belirlenen 72.000 milyar VND hedefinin %90,72'sine ulaştı.

İşletmeler arazi mali yükümlülüklerini tamamlarsa, bu büyük bir gelir olacaktır, zira son yıllarda Ho Chi Minh şehrinde arazi geliri 20.000 milyar VND/yılın altında seyretti; bu yıllar arasında gelirin tahminlerden önemli ölçüde düşük olduğu yıllar da vardı.

Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau'nun Ho Chi Minh Şehri'ne katılmasıyla Ho Chi Minh Şehri'nin idari sınırları büyük ölçüde genişledi ve "süper şehir" Ho Chi Minh Şehri'nin arazi geliri de 1 Temmuz 2025'ten sonra önemli ölçüde artacak.

Konuya geri dön

NGOC HIEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm