"Altın diyarı" parka dönüştürmek: İnsanların yaşam kalitesini ön planda tutmak

Burası Ho Chi Minh Kültür Alanı'nı geliştirecek, park haline getirecek ve genişleyen Nguyen Tat Thanh Caddesi ve diğer kamu hizmetleriyle birleştirilecek. Aynı zamanda, 1 numaralı Ly Thai To arazisi de parka dönüştürülecek. Kamuoyu çok heyecanlı ve yukarıdaki politikaya katılıyor.

Arsa No. 1 Ly Thai To, Vuon Lai bölgesi, HCMC. Fotoğraf: “HOANG HUNG”

Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Sekreteri Tran Luu Quang'ın talimatı doğrultusunda, bakanlık 22 Eylül'de, 1 Ly Thai To (Vuon Lai Mahallesi) adresindeki ev ve arsa adresindeki kamu işleri projesinin uygulanması ve Ho Chi Minh Müzesi - Ho Chi Minh Şehri Şubesi'nin yenilenmesi ve genişletilmesi projesi hakkında bir belge yayınladı.

Buna göre, Dışişleri Bakanlığı tarafından yönetilen ve kullanılan yaklaşık ^{44.312 m2} yüzölçümüne ve ^{7.101 m2} taban alanına sahip Ly Thai To Caddesi 1 numaralı arsanın onaylandığı tarihteki mevcut kullanım durumu, boş arazide 7 villadan oluşan Hükümet Konukevi'dir. Ho Chi Minh Şehri, yukarıda belirtilen araziyi ve konut tesislerini aldıktan sonra, şehrin halkının ihtiyaçlarını karşılayacak bir kamu hizmetleri projesine yatırım yapmayı ve inşa etmeyi planlamaktadır.

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı, yukarıdaki arazide kamu işleri projesinin uygulanmasına temel oluşturmak amacıyla, proje uygulama sırasının kamu yatırım yöntemi veya kamu-özel sektör ortaklığı yöntemine göre değerlendirilmesini önermiştir (BT sözleşmesi ödeme gerektirmez). 1. aşamada, 2 yöntemin 3 ortak adımı uygulanacaktır.

1. Adım: Dışişleri Bakanlığı tarafından sunulan plana göre, Başbakan yukarıda belirtilen gayrimenkul tesisleri için düzenleme ve yönetim planını onayladığında kamu varlıklarını düzenlemek ve yönetmek. 2. Adım: Genel politika aracılığıyla, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi'ne arazi üzerindeki kamu projelerinin uygulanmasının genel yönetimini yönetmesi ve yönlendirmesi talimatı vermek üzere görüş bildirir. 3. Adım: Şehrin 1 No'lu Ly Thai To Caddesi'ndeki genel planlamasını yerel olarak düzenlemek.

Arsa No. 1 Ly Thai To, Vuon Lai bölgesi, Ho Chi Minh Şehri yukarıdan görülüyor. Fotoğraf: “HOANG HUNG”

Vuon Lai Bölgesi Halk Komitesi, şehrin bölge ana planının yerel düzenlemesini gerçekleştirecektir. Uzman departman değerlendirmeyi gerçekleştirecek ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi yetkileri doğrultusunda onaylayacaktır. Bu aşama Kasım 2025'te tamamlanacaktır. 2. aşamada, kamu yatırım yöntemi için 7 aşama (Temmuz 2026'da başlaması bekleniyor) ve kamu-özel sektör ortaklığı yöntemi için 6 aşama (Şubat 2026'da başlaması bekleniyor) yer alacaktır.

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, Ho Chi Minh Müzesi - Ho Chi Minh Şehri Şubesi'nin yenilenmesi ve genişletilmesi projesine ilişkin olarak, proje henüz yatırım politikası kapsamında onaylanmadığı için kesin konum henüz mevcut değil. Bakanlık, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 6331/QD-UBND sayılı Kararı ile onaylanan eski 4. Bölge Liman Alt Alanı'nın 1/500 ölçekli detaylı planlama projesine dayanarak bir rapor hazırladı.

Proje, K1 ve K2 olmak üzere iki blokta yer almaktadır. K1 bloğu, mevcut Ho Chi Minh Müzesi statüsünde ^{15.049,56 m2} alana sahiptir; K2 bloğu ise projeye göre Ho Chi Minh Müze Parkı olarak planlanan ^{14.229,65 m2} alana sahiptir. Ho Chi Minh Şehri, şu anda projenin ölçeğini, daha önce ^{329.074,34 m2} olarak onaylanan Nha Rong - Khanh Hoi projesinin tüm alanına uyarlamaya ve genişletmeye odaklanmaktadır.

Ho Chi Minh Müzesi - Ho Chi Minh Şehir Şubesi'nin yeni bir ölçekte yenilenmesi ve genişletilmesi projesinin uygulanmasına temel oluşturmak amacıyla Tarım ve Çevre Bakanlığı, projenin iki yöntemden birine göre uygulanmasını önerdi: kamu yatırımı veya kamu-özel sektör ortaklığı (BT sözleşmesi ödeme gerektirmez). 1. aşamada, 2 yöntemin 2 ortak adımı yer alacaktır.

1. Adım: Genel politika yoluyla, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesine, Ho Chi Minh Müzesi - Ho Chi Minh Şehri Şubesi'nin yeni ölçeğe göre yenilenmesi ve genişletilmesi projesinin genel yönelimini ve uygulamasını yönetmesi ve yönlendirmesi talimatını verdi.

2. Adım, arazi kullanım hakları hacizinin kaldırılması ve Nha Rong - Khanh Hoi Kompleksi projesinin yatırım politikasının iptal edilmesidir. Bu adımda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Van Thinh Phat Grubu davasında Mahkeme tarafından açıklanan karara dayanarak, Nha Rong - Khanh Hoi Kompleksi projesinin arazi kullanım hakları hacizinin kaldırılmasının içeriği konusunda uzman kuruluşlara tavsiyede bulunmaları; Nha Rong - Khanh Hoi Kompleksi projesinin onaylanmış yatırım politikasının iptal edilmesi ve şehrin Nha Rong - Khanh Hoi bölgesi için genel planlamasının kısmen düzenlenmesi talimatını verir.

2. aşamada kamu yatırım yöntemi (Eylül 2026'da inşaata başlanması bekleniyor) için 7 adım, kamu-özel sektör ortaklığı yöntemi (Mart 2026'da inşaata başlanması bekleniyor) için ise 6 adım hayata geçirilecek.

Eski Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı (şimdiki Tarım ve Çevre Bakanlığı) Prof. Dr. Dang Hung Vo :

Kesinlikle doğru politika

Vietnam'ın kentsel alanlarında, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi iki büyük şehirde, modern bir şehir için alan sıkıntısı yaşanıyor. Süper bir şehir inşa etmek, sadece gayrimenkul geliştirmeyle değil, aynı zamanda yeşil alanlarla dolu huzurlu bir kentsel alan inşa etme yönünde yeşil alanları genişletmekle de mümkün.

Planlama konusunun çok önemli olduğunu ve Ho Chi Minh Şehri'nin, kentsel alanı ekonomik kalkınma ile halkın yaşam kalitesi arasında uyum içinde nasıl geliştireceğini planlamayı düşünmesi gerektiğini düşünüyorum. Yerleşim alanlarının yoğun olarak gelişmediği bir süper şehir, bölge sakinlerinin haklarını kesinlikle etkileyecektir. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin "altın toprakları" park olarak kullanma politikası tamamen doğrudur.

Ho Chi Minh Şehri Mimarlar Derneği eski Başkanı Mimar KHUONG VAN MUOI :

Nguyen Tat Thanh caddesindeki alan genişletiliyor, trafik sıkışıklığı ortadan kaldırılıyor

Bu, kentsel gelişimde insani ve uzun vadeli bir vizyonu ortaya koyan doğru bir politikadır; çünkü şehir, yeşil alanlardan ve topluluk için mekanlardan yoksundur. Şehir merkezindeki "altın topraklar" büyük bir ticari değere sahip olsa da, bu değer, parklara ve kamusal kültürel alanlara dönüştürüldüğünde sağladığı manevi değer ve yaşam alanıyla kıyaslanamaz.

Ho Chi Minh Kültür Alanı'nın Nha Rong İskelesi çevresinde genişletilmesi, tarih ve kültür açısından son derece mantıklıdır, çünkü burası Ho Amca'nın ülkeyi kurtarmanın bir yolunu bulma yolculuğuyla ilişkilendirilen bir semboldür. Dahası, Ho Chi Minh Alanı yalnızca eser veya belgelerin sergilendiği bir yer değil, aynı zamanda insanların yürüyebileceği, tefekkür edebileceği ve tarihi değerlerle bağ kurabileceği canlı bir alan olarak anlaşılmalıdır. Şu anda en önemli şey, bu iki alanı uyumlu ve yaratıcı bir şekilde yönetmek ve tasarlamak, Ho Chi Minh Şehri nehirlerine özgü kültürel ve peyzaj işlevlerini sağlamaktır.

Ben Nha Rong bölgesinden geçen Nguyen Tat Thanh Caddesi'nin şu anda oldukça dar olduğunu, yoğun trafik yoğunluğuna ve sık sık trafik sıkışıklığına sahip olduğunu da eklemek gerekir. Bu nedenle, Ben Nha Rong'daki Ho Chi Minh Kültür Alanı genişletilirken, Nguyen Tat Thanh Caddesi'nin genişletilmesiyle birlikte, insanların seyahat etmesi için uygun koşullar yaratılması gerekmektedir.

Mimar STK ANH VU, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Planlama Enstitüsü Müdürü:

Liman alanı çok fonksiyonlu bir alana dönüştürülebilir.

Yukarıdaki iki "altın toprak"ı kültürel alanı genişletmek ve parklar inşa etmek için kullanma politikası, şehir sakinleri üzerinde çok olumlu bir etki yaratacaktır. Çünkü herkes şehrin daha fazla yeşil alan ve kamusal alan eklemesini istiyor. Şehir liderinin bu kararı, halka özel bir ilgi gösterdiğini gösteriyor.

Limandaki "altın topraklar" alanının etkin bir şekilde geliştirilmesi için çok işlevli alanın genişletilmesi, iletişim, kültürel sergiler, turizm hizmetleri vb. gibi diğer işlevsel alanlarla bütünleştirilmesi gerektiğini düşünüyorum.

Ayrıca, yatırım verimliliğini dengelememiz ve bütçeyi uygulamaya harcarsak, gelecekteki faaliyetlerin sürdürülmesi için gereken onarım ve yenileme giderlerinin nereden karşılanması gerektiği konusunda bir denge kurmamız gerekiyor. Eğer bölge kamu-özel sektör ortaklığı modelini uyguluyorsa veya sosyalleşmeye olanak sağlıyorsa, bölgeyi hem bütçe sorununu çözen hem de toplumsal kalkınma ruhunu koruyarak insanların yaşam kalitesini iyileştiren çok işlevli bir alana dönüştürmeliyiz.

THANH HIEN

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html