Hanoi'nin Başkent için bir Ana Planı var.
Hanoi, Başkent Planı ve Genel Başkent Planı'nın entegrasyonuna dayalı tek bir ana plan oluşturacak ve bu plan Başkent Ana Planı olarak adlandırılacaktır. Başkent Ana Planı'nı onaylama ve düzenleme yetkisi Hanoi Halk Komitesi Başkanı'na aittir. Başkent Ana Planı uzun vadeli bir vizyona sahiptir (potansiyel olarak 100 yıla kadar).
Titizliği, şeffaflığı, uygulanabilirliği sağlamak ve kayıpları, israfı ve yolsuzluğu önlemek amacıyla, Başkentte büyük ve önemli projelerin uygulanmasına yönelik bazı özel mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin Kararnameye, bu politikaların uygulanmasına ilişkin dosyaları, koşulları, kriterleri, prosedürleri ve süreçleri belirleme ve aynı zamanda Kararnamenin uygulanması sırasında denetimden sorumlu olma görevini Şehir Halk Konseyine veren bir madde eklenmiştir.
39/2024/QH15 sayılı Başkent Kanunu, başkent için birçok özel mekanizma ile yürürlüğe girmiş olsa da, yetki devri ve merkeziyetçilikten uzaklaşma henüz tamamlanmamış ve kapsamlı bir şekilde gerçekleştirilememiştir; özellikle Hanoi'nin çok geniş kapsamlı ve kısa süreli birçok büyük ölçekli projeyi hayata geçirme planı bağlamında, proaktif bir yönetişim oluşturulamamıştır. Bu nedenle, "yerel yönetimler karar verir, yerel yönetimler uygular, yerel yönetimler sorumludur" ilkesine uygun olarak azami merkeziyetçilikten uzaklaşma ve yetki devri politikasını somutlaştırmak amacıyla, Hanoi, merkezi hükümet bütçe fonlarını kullanan projeler hariç olmak üzere, çevreye ciddi etki riski taşıyan projeler de dahil olmak üzere, kamu yatırım projelerine ilişkin politikayı belirleme yetkisini Şehir Halk Konseyi'ne vermiştir.
Şehir Halk Konseyi, yatırım politikasını onaylamadan önce tazminat, destek ve yeniden yerleşim projelerini bağımsız olarak uygularken, uygulama kriterlerini, belgelerini, koşullarını, prosedürlerini ve süreçlerini belirleyecektir... ve "...arazi edinimi konusunda tam sorumluluk üstlenecek... halk, devlet ve işletmeler arasında uyumlu bir çıkar dengesi sağlayacak, kayıpları, israfı ve grup çıkarlarını önleyecek, halk arasında fikir birliği oluşturacak ve karmaşık olayları, kitlesel şikayetleri ve kamu düzeni ve güvenliğinin bozulmasını engelleyecektir."
Apartman komplekslerinin yenilenmesi ve yeniden inşası konusunda, Şehir Halk Konseyi'nin kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden inşa projeleri listesine ilişkin kararına dayanarak, Şehir Halk Komitesi, apartman binalarının temsili bir inceleme ve değerlendirmesini yaptıktan ve yıkıma tabi olduklarını belirledikten sonra, apartman kompleksleri için yenileme ve yeniden inşa planına karar verir. Bu gibi durumlarda, tüm apartman kompleksinin tam bir inceleme ve değerlendirmesine gerek duyulmaz.
Özellikle, Hanoi Şehir Halk Komitesi, yatırımcının kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden yapılanma için belirlenen alanın en az %75'ine denk gelen, ev sahiplerinin veya arazi kullanıcılarının %75'inden fazlasının onayını aldığı durumlarda zorlayıcı tedbirler alınmasına karar verir.
Profesör Nguyen Thi Lan (Hanoi Delegasyonu), kararın, başkentteki büyük ölçekli projelerin geliştirilmesi ve işletilmesindeki uzun süredir devam eden zorlukları ele alan, objektif ve zamanında bir gereklilik olduğunu değerlendirdi. Karar, süreçleri kısaltmak ve proaktifliği artırmak için Hanoi hükümetine yetkiyi güçlü bir şekilde devrediyor; bunu yaparken de Ulusal Meclis ve Hükümetin gözetimi altında ve yasal çerçeve içinde kalıyor. Karar, planlama, yatırım prosedürleri, arazi edinimi ve kentsel yeniden yapılanma gibi temel konulara odaklanarak, önemli domino etkisi yaratacak acil projelerin hızlandırılması için koşullar oluşturuyor.
Kurumsal atılımlar yaparak Ho Chi Minh Şehri Serbest Ticaret Bölgesi'ni kurduk.
Ulusal Meclis tarafından kabul edilen 98/2023/QH15 sayılı Kararın bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kararname ile birlikte, dikkat çekici içeriklerden biri de özel yatırım prosedürlerinin uygulanmasıyla ilgilidir. Şehir Halk Konseyi, ayrı kentsel tasarım planlarına göre yatırım projeleri için tazminat, destek ve yeniden yerleşim sağlamak amacıyla yerel bütçe fonlarını kullanmaya karar vermiştir. Bu, kanuna uygun olarak kentsel gelişim, ticari ve hizmet yatırım projelerini uygulamak veya kamu-özel ortaklığı yöntemiyle yatırım yapan yatırımcılara Yap-Devret (BT) sözleşmeleri ile ödeme yapmak için arazi edinimi, kentsel yenileme ve geliştirme, yeniden yerleşim ve arazi kullanım haklarının ihalesi için arazi fonları oluşturmayı içerir…
Kararda, 3. Çevre Yolu üzerindeki demiryolu istasyon alanları, depolar ve trafik kavşaklarına bitişik alanların, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından Ulaşım Odaklı Gelişim (TOD) modeline göre geliştirileceği belirtiliyor. Halk Komitesi, konut, ticaret, hizmetler, kamu ve hizmet tesislerine yönelik birleşik yatırımlara karar verme yetkisine sahip olup, ulusal standartlardan farklı arazi kullanımı, ekonomik ve teknik göstergeleri esnek bir şekilde belirleyebilecek, ancak yine de teknik altyapı, sosyal altyapı ve çevre güvenliğini sağlayacaktır.
Özellikle, yakın zamanda kabul edilen Kararname, Ho Chi Minh Şehri Serbest Ticaret Bölgesi'nin kurulması ve işletilmesiyle ilgili 7a maddesini eklemektedir. Şehir Halk Konseyi, Serbest Ticaret Bölgesi'nin kurulması, genişletilmesi ve sınırlarının düzenlenmesi prosedürlerini belirler. Şehir Halk Komitesi, Cai Mep Ha liman bölgesiyle ilişkili Serbest Ticaret Bölgesi'nin kurulması, genişletilmesi ve sınırlarının düzenlenmesine karar verir. Aynı zamanda, Serbest Ticaret Bölgesi'nin kurulması, genişletilmesi veya sınırlarının düzenlenmesi kararı, şehrin ana planına, genel şehir planına vb. yerel düzenlemeler yapılması kararı olarak kabul edilir.
Serbest Ticaret Bölgesi'ne ilişkin arazi politikası konusunda, ticari konut inşaatı yatırım projeleri hariç olmak üzere, Şehir Halk Komitesi Başkanı, bu Kararda belirtildiği üzere, Serbest Ticaret Bölgesi içindeki arazileri kullanacak projeler için arazi kullanım haklarını açık artırmaya çıkarmadan veya yatırımcı seçmek için ihale düzenlemeden arazi tahsis etme ve kiralama yetkisine sahiptir. Şehir Halk Komitesi, Serbest Ticaret Bölgesi içindeki altyapı kiralama fiyat çerçevesini belirleyecektir.
Yatırım teşvik politikalarına ilişkin olarak, Kararnamede, Serbest Ticaret Bölgesi içindeki işlevsel alanlarda altyapı inşaatı ve işletmesine yönelik yatırım projelerinin ve Serbest Ticaret Bölgesi'nde arazi kiralayan yatırımcıların projelerinin faaliyet sürelerinin, yatırım kanunu hükümlerine göre ekonomik bölgelerdeki yatırım projeleri olarak uygulanacağı belirtilmiştir.
Kararda, Serbest Ticaret Bölgesi'nde çalışan uzmanlar, bilim insanları ve yüksek vasıflı işçiler için 10 yıl süreyle kişisel gelir vergisinde %50 indirim öngörülüyor. Aynı zamanda, bu bölgedeki altyapı inşaatı ve iş projeleri, ekonomik bölgelerdeki işlevsel bölgelerdekine benzer tercihli arazi ve su kiralama oranlarından yararlanacak.
Temsilci Tran Hoang Ngan'a (Ho Chi Minh Şehri heyeti) göre, 1 Temmuz 2025'ten itibaren Ho Chi Minh Şehri, eski Güney kilit ekonomik bölgesinin üç büyüme kutbundan (Ho Chi Minh Şehri - Binh Duong - Ba Ria - Vung Tau) kaynaklanan birçok potansiyel ve avantajla "yeni bir görünüme" kavuşacak. Yaklaşık 14 milyonluk nüfusu ve her yıl yaklaşık 20 milyon geçici ziyaretçisiyle şehir, 120 milyar ABD dolarının üzerinde ekonomik ölçekle dünyanın en büyük 20 mega kenti arasında yer alıyor ve toplam devlet bütçesi gelirinin üçte birini ve merkezi hükümet bütçesi gelirinin neredeyse yarısını karşılıyor…
Bu durum göz önüne alındığında, delege Tran Hoang Ngan, şehrin trafik, sel, çevre ve konut konularındaki darboğazları gidermek için acilen uyumlu bir kuruma ve üstün bir mekanizmaya ihtiyaç duyduğunu teyit etti. 15. Ulusal Meclis'in bugün 98/2023/QH15 sayılı Kararı değiştiren ve tamamlayan bir karar kabul etmesi büyük bir sevinçtir. Bu karar, Ho Chi Minh Şehri'nin ülkenin önde gelen ekonomik, kültürel, tıbbi, bilimsel ve eğitim merkezi rolünü daha da geliştirmesi ve aynı zamanda dünyanın büyük şehirleriyle rekabet edebilmesi için ek kaynaklar ve mekanizmalar sağlayacaktır.
Da Nang, Serbest Ticaret Bölgesi ile olağanüstü yatırımları teşvik ediyor.
Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi, 136/2024/QH15 sayılı Kararın bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kararda da, yüksek kaliteli yatırım, finans, ticaret ve hizmetleri çekmek, ihracatı, sanayiyi, araştırma ve geliştirme faaliyetlerini teşvik etmek ve yüksek kaliteli insan kaynaklarını çekmek için üstün ve çığır açan mekanizmalar ve politikalar geliştirmek amacıyla kurulmuş, belirli bir coğrafi sınıra sahip bir alan olarak tanımlanmıştır.
Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi, üretim bölgeleri, lojistik merkezleri, liman ve liman lojistik bölgeleri, ticaret ve hizmet bölgeleri ve kanunla belirlenen diğer fonksiyonel bölgeler de dahil olmak üzere fonksiyonel bölgelere ayrılmıştır. Serbest Ticaret Bölgesi içindeki, kanunla belirlenen gümrüksüz bölge koşullarını karşılayan fonksiyonel bölgeler, gümrük yetkilileri ve devlet yönetim faaliyetleri tarafından gümrük denetimi, gözetimi ve kontrolüne tabidir.
Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi'ne ilişkin arazi politikasında, ticari konut inşaatı yatırım projeleri hariç olmak üzere, Şehir Halk Komitesi, yatırım projeleri için arazi kullanım haklarını açık artırmaya çıkarmadan veya arazi kullanım projeleri için ihale açmadan arazi tahsis etme ve kiralama yetkisine sahiptir.
Karar, stratejik sektörlere ve temel altyapılara yatırım yapılmasını teşvik ediyor; bunlar arasında inovasyon merkezleri, veri merkezleri, eğitimle bağlantılı Ar-Ge; yüksek teknoloji araştırma ve transferi; yarı iletken çip teknolojisi, entegre devreler, elektronik bileşenler, yeni pil teknolojileri, yeni malzemeler ve savunma sanayi yer alıyor. Aynı zamanda, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi, lojistik merkezleri, üretim bölgeleri, sağlık tesisleri, eğitim ve öğretim tesisleri; deniz limanları ve havaalanları için altyapı yatırımlarına öncelik veriliyor ve projelerin sermayesi 2.000 ila 10.000 milyar VND veya daha fazla arasında değişiyor.
Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi'nin altyapısını geliştiren stratejik yatırımcı, kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) modeliyle işlevsel bölgeleri havaalanı, liman ve uluslararası sınır kapılarıyla birbirine bağlayacaktır. Bölge içindeki projeler, konut ve ticari/hizmet arazileri hariç olmak üzere, tüm arazi ve su yüzeyi kiralama ücretlerinden muaf olacaktır. Bölgeye yatırım yapan yeni işletmeler, 30 yıl boyunca %10 gelir vergisi oranına tabi olacak, 4 yıl muafiyet ve sonraki 9 yıl için %50 indirim uygulanacaktır.
Da Nang'ın tercihli politikaları, havacılık lojistik sektöründe deneyimli yabancı yatırımcıları çekmenin yanı sıra, uluslararası finans merkezleriyle bağlantıları da güçlendirerek, 2025-2030 Şehir Parti Kongresi'nin kalkınma hedeflerinin gerçekleştirilmesine katkıda bulunuyor ve Da Nang'ın yeni çağda yükselişe geçmesi için ivme yaratıyor. Aynı zamanda, bu politika şehrin yabancı yatırımcılara olan güçlü bağlılığını da teyit ediyor.
Kaynak: https://baotintuc.vn/thoi-su/cu-hich-moi-voi-loat-nghi-quyet-tao-co-che-dac-thu-cho-ha-noi-tp-hcm-va-da-nang-20251211123210578.htm
![[İnfografik] Vekil Bilim Adamı Nguyen Sinh Sac'ın ölümünün 96. yıldönümü anma etkinlikleri kapsamında gerçekleştirilen birçok faaliyet](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/11/1765441454787_infographic-nhieu-hoat-dong-tai-le-gio-lan-thu-96-cua-cu-pho-bang-nguyen-sinh-sac20251211010322.webp)
Yorum (0)