Yıl sonu, yatırımcıların kişisel yatırım portföylerini "yeniden düzenledikleri" ve sermayelerinin getiri sağlamaya devam etmesi için yeni fırsatlar aradıkları bir zamandır. Altın, döviz ve hisse senedi piyasaları dalgalı seyrederken ve apartman ve arsa piyasaları alışılmadık yükselişler yaşarken, tatil beldesi gayrimenkulleri akıllı yatırımcıları cezbeden cazip bir yatırım kanalı olarak ortaya çıkıyor.
Yıl sonuna doğru, akıllı yatırımcılar tatil beldesi gayrimenkullerine yöneliyor.
Yıl sonu, yatırımcıların kişisel yatırım portföylerini "yeniden düzenledikleri" ve sermayelerinin getiri sağlamaya devam etmesi için yeni fırsatlar aradıkları bir zamandır. Altın, döviz ve hisse senedi piyasaları dalgalı seyrederken ve apartman ve arsa piyasaları alışılmadık yükselişler yaşarken, tatil beldesi gayrimenkulleri akıllı yatırımcıları cezbeden cazip bir yatırım kanalı olarak ortaya çıkıyor.
 |
| Yıl sonunda kişisel yatırım fonlarının dağıtımına yönelik talep çok yüksek (Örnek görsel). |
Yatırımcılar sermayelerini hangi kanallara yatıracakları konusunda "tereddüt ediyorlar".
Genellikle yıl sonuna doğru yatırım fırsatları artar ve kişisel sermayeyi cezbeder. Ancak bu yılın dördüncü çeyreğinde altın, ABD doları ve hisse senetleri gibi geleneksel yatırım kanalları düzensiz dalgalanmalar yaşayarak yatırımcıları şaşkına çevirdi.
Dünya altın fiyatları, Ekim 2024 sonunda ons başına 2.779 dolara (yılın başına göre %33,4 artış) kadar sürekli yükseldikten sonra, Donald Trump'ın ABD başkanlık seçimini kazanmasının ardından beklenmedik bir şekilde ons başına 2.649 dolara (ons başına yaklaşık 100 dolarlık düşüş) geriledi. Aynı zamanda, yerel altın fiyatları da Ekim ayı sonundaki rekor yüksek seviye olan tael başına 89 milyon VND'ye kıyasla tael başına 6-8 milyon VND düştü ve birçok altın sahibinin ağır kayıplar yaşamasına neden oldu.
2024 yılının ilk 10 ayında borsalar yalnızca %12 oranında artış göstererek beklentilerin altında kaldı. 1.300 puana ulaştıktan sonra VN-Endeksi yön değiştirerek Ekim ayının son haftasında 33 puan düştü ve Trump'ın seçim zaferinden sonra da düşüşünü sürdürerek 8 Kasım'da 1.152 puana geriledi. Tahminler, piyasaya likidite ve sermaye girişindeki azalmayla birlikte VN-Endeksi'nin yıl sonuna kadar 1.230 ile 1.280 puan arasında dalgalanacağını gösteriyor.
Gayrimenkul sektöründe, Hanoi ve diğer büyük şehirlerdeki daire ve arsa fiyatları yıl başından beri hızla yükseldi. CBRE Vietnam'ın 3. çeyrek raporuna göre, Hanoi'deki birinci sınıf dairelerin ortalama satış fiyatı metrekare başına yaklaşık 70 milyon VND'ye ulaşarak bir önceki yıla göre %10 artış gösterdi. Bazı projelerde daire fiyatları 5-7 yılda ikiye katlandı. Hanoi'deki sıra evlerin fiyatları da yıllık bazda yaklaşık %27 arttı. Banliyö bölgelerindeki arsa ihalelerinde son zamanlarda rekor kıran teklifler kaydedildi.
Ancak yatırımcılar artık gayrimenkul piyasasındaki FOMO (kaçırma korkusu) etkisine karşı daha temkinli davranıyor. Uzmanlara göre, son dönemdeki apartman ve arsa fiyatlarındaki artış anormallik belirtileri gösteriyor ve piyasaya ve yatırımcılara birçok olumsuz sonuç ve risk getiren yeni bir gayrimenkul "balonu" sendromuna işaret ediyor.
Tatil beldesi gayrimenkulleri - Akıllı yatırımcıların geri döndüğünün bir işareti.
Diğer yatırım kanalları oldukça riskli olsa da, tatil beldesi gayrimenkulleri yıl sonuna doğru sermayeyi yeniden çekme belirtileri gösteriyor. Savills Otelleri Direktörü Mauro Gasparotti'ye göre, Vietnam'ın tatil beldesi sektörü, bir "kış uykusu" döneminden sonra güçlü bir toparlanma yaşıyor ve çoğu büyük turistik destinasyonda talep ve iş faaliyetlerinde önemli bir büyüme kaydediliyor.
Genel İstatistik Ofisi'ne göre, 2024 yılının ilk 10 ayında Vietnam'ı ziyaret eden uluslararası turist sayısı 14,1 milyonu aşarak geçen yılın aynı dönemine göre %41,3 artış gösterdi. Sadece Ekim 2024'te ise uluslararası turist sayısı yıllık bazda yaklaşık %28 artarak 1,42 milyona ulaştı. Ayrıca, 2024 yılının ilk 10 ayında yerli turist sayısının yaklaşık 100,5 milyon olduğu tahmin ediliyor. Sadece Ekim 2024'te ise yerli turist sayısı yaklaşık 5 milyon oldu. 2024 yılının ilk 10 ayında turizmden elde edilen toplam gelirin yaklaşık 690 trilyon VND olduğu tahmin ediliyor.
Bu fırsatı değerlendiren geliştiriciler tarafından çeşitli tatil köyü projeleri hayata geçirildi. Son olarak, Sun Group, Sun Symphony Residence Da Nang tatil köyü gayrimenkul kompleksini piyasaya sundu.
 |
| Crystal Holidays Harbour Van Don projesi şu anda Kuzey Vietnam'daki tatil beldesi gayrimenkullerinin odak noktası konumunda. |
Quang Ninh'de yatırımcıların ilgisini çeken projelerden biri de Crystal Holidays Harbour Van Don. BHS Group tarafından yapılan bir araştırmaya göre, bu proje şu anda Kuzey Vietnam'da sahil kenarında tatil köyü daireleri sunan tek yüksek katlı proje.
Proje, Bai Tu Long Körfezi'ne bakan iki cephesiyle öne çıkıyor ve toplam 2.274 otel odası ve turistik dairenin yanı sıra uluslararası kongre merkezi, marina, golf sahası, alışveriş alanı, spa, Asya ve Avrupa restoranları, puro salonu, sky bar gibi çok fonksiyonlu bir olanaklar sistemini içeren 28-34 katlı beş kuleden oluşuyor. Projenin 1. aşaması Ekim 2024'te tamamlandı ve 2025'in 3. çeyreğinde faaliyete geçmesi bekleniyor.
Geliştirici temsilcisine göre, çoğu müşteri projeyi birinci sınıf konumu, eksiksiz yasal belgeleri, güzel tasarımı, garantili inşaat ilerlemesi, uygun fiyatı ve esnek ödeme seçenekleri nedeniyle tercih ediyor. Bu, günümüzde tatil köyü projeleri için de gerçek bir talep. Bu nedenle, geliştiricilerin akıllı yatırımcıları tatil köyü gayrimenkul sektörüne geri çekmek için bu müşteri ihtiyacına dikkat etmeleri gerekiyor.
Proje iş geliştirme birimleri: An Viet Property ve Meta Property
Web sitesi: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Yardım Hattı: 0938 090 666.
[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Yorum (0)