Ho Chi Minh şehrinde 10.000 milyar VND tutarındaki gelgit önleme projesinin finansmanı için 4 arsa eklenmesi önerisi

Dự án ngăn triều tại phường Phú Định, TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Trungnam Group.

Ho Chi Minh Şehri, Phu Dinh semtindeki gelgit önleme projesi. Fotoğraf: Trungnam Group.

Trung Nam İnşaat Yatırım Anonim Şirketi (Ho Chi Minh Şehri bölgesinde gelgitlerden kaynaklanan su baskınlarını iklim değişikliği faktörlerini de dikkate alarak çözme projesinin yatırımcısı, 1. aşama) 16 Ekim'de BT sözleşmesinde imzalanan arazi parsellerinin bedelinin Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından ödenmesini öneren bir belge gönderdi, böylece bu proje devam edebilecek.

Buna göre, birim aşağıdaki 5 arsanın tutulmasını önerdi: Alan C8A, Alan A, Güney Şehir kentsel alanı, Tan My bölgesi; arsa No. 232 Do Xuan Hop, Phuoc Long bölgesi; arsa No. 762 Binh Quoi, Binh Quoi bölgesi; arsa No. 762 Binh Quoi, Phuoc Long bölgesi (Nükleer Merkez) arsası; arsa No. 290 Dao Tri, Phu Thuan bölgesi.

Aynı zamanda yatırımcı, ödeme arazi fonuna 4 arsa eklemeyi önerdi: Nha Be komününün konut ve yeniden yerleşim alanı (20,2 hektar); Nhon Duc - Phuoc Loc Kentsel Alanı, Hiep Phuoc komünü ve Nha Be komünü (89,6 hektar); Binh Loi Trung semtinde No. 420 No Trang Long (şimdi Vu Ngoc Phan) arsası (14,8 hektar); Cau Ong Lanh semtinde No. 257 Tran Hung Dao arsası (2.374 m2)

Yatırımcıya göre, Nha Be Komünü Konut ve Yeniden Yerleşim Alanı; Nhon Duc - Phuoc Loc Kentsel Alanı, Hiep Phuoc Komünü ve Nha Be Komünü olmak üzere 2 arsa, Şehir Halk Komitesi tarafından 6 Ağustos 2021 tarihli 2626/UBND-DA Belge No'lu Projenin BT Sözleşmesi ödemesi için arazi fonuna eklenmek üzere onaylandı.

Kalan 2 arsa ile ilgili olarak, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın daha önce Maliye Bakanlığı'na, kullanımın yasallığı ve mevcut durumunun gözden geçirilmesi için koordinasyon sağlamak üzere gönderdiği 16 Eylül 2025 tarihli 5671 sayılı Belge'de, Ho Chi Minh Şehri bölgesinde gelgitlerden kaynaklanan su baskınlarını iklim değişikliği faktörleri (1. aşama) dikkate alınarak çözmeyi amaçlayan Proje'nin BT sözleşmesinin ödenmesi beklenen Arazi Fonu hakkında belirli görüşler yer alıyordu. Öneri, Hükümet'in projeye ilişkin zorlukları ortadan kaldırmak, düzenlemelere uygun olması halinde arazi fonunu ödeme için Ho Chi Minh Şehri'ne tahsis etmek ve arazi fonu yeterli değilse kalan kısmın kamu yatırım sermayesiyle ödenmesini öngören 21 Temmuz 2025 tarihli 212/NQ-CP sayılı Kararı'na dayanmaktadır.

2016 yılında başlayan ve 2018'den önce tamamlanması beklenen 10.000 milyar VND tutarındaki gelgit önleme projesi, 570 km²'den fazla alanda yüksek gelgitlerin neden olduğu su baskınlarını kontrol altına almak üzere tasarlandı ve Saygon Nehri'nin sağ kıyısında ve şehir merkezinde yaklaşık 6,5 milyon kişiye hizmet verecek. Ancak, sermaye ve ödeme mekanizmalarındaki sorunlar nedeniyle 2020 yılından bu yana inşaat süreci "donduruldu" ve bu durum, projenin hacminin yaklaşık %94'ünü tamamlamasına rağmen faaliyete geçmesine engel oldu.

Yatırımcıya göre, projenin darboğazı, Ho Chi Minh City ve Trung Nam arasındaki BT sözleşmesinin yalnızca arazi fonu (ve aradaki fark için bütçeden sermaye) ile ödemeyi taahhüt etmesidir. Ancak, yatırımcılar için arazi tahsisi, BT ekinin imzalanması ve arazi devir prosedürlerinin tamamlanması aşamalarında birçok sorunla karşılaşılmış ve bu da ödemelerin "yavaş ilerlemesine" neden olmuştur.

Birime göre, onaylanması halinde 4 arsa eklenmesi, BT sözleşmesindeki eksik değerin "eşleştirilmesine" yardımcı olabilir ve şehrin Trung Nam'a ve yatırımcıya inşaata devam etmeleri için ödeme yapması için koşullar yaratabilir.

Ancak gerçekte, ek parseller çok farklı durumdadır: Bazı parseller henüz temizlenmemiştir, bazı parseller haneler tarafından işgal edilmiştir ve bazı parseller ticari faaliyettedir ve yeniden yerleşim, tazminat, arazi kullanım haklarının tesisi ve arazi kullanım amaçlarının ayarlanması için eş zamanlı olarak ele alınması gerekecektir.

Fiyat tespiti, arsa tahsisi, BT ekinin imzalanması gibi süreçlerin hızlı bir şekilde yürütülmesi halinde, yakın gelecekte gelgit önleme projesinin ilerlemesi hızlanabilir.

Kaynak: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm