8 Aralık sabahı, Hükümet tarafından yetkilendirilen Maliye Bakanı Nguyen Van Thang, başkentte büyük projelerin hayata geçirilmesine yönelik özel mekanizmalar ve politikalar hakkında bir karar tasarısını Ulusal Meclis'e sundu.
Maliye Bakanı'na göre Hanoi , kamu yatırım projeleri, kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) yatırım projeleri, stratejik yatırımcıları çekme projeleri, kentsel alanları yenileme ve güzelleştirme ile eski apartman binalarını yeniden inşa etme projeleri de dahil olmak üzere çok sayıda önemli projeyi hayata geçiriyor.
Yukarıda belirtilen büyük ölçekli, kilit projelerin, özellikle de son derece büyük ölçekli projelerin hayata geçirilmesini kolaylaştırmak için, Hanoi'nin bir dizi özel mekanizma ve politikayı denemesine izin veren bir Kararnamenin çıkarılması, hukuki tıkanıklıkları gidermek ve yatırım çekmek için gerekli ve acildir.
Taslak Karar, kamu yatırım projeleri, önemli ulusal proje kriterlerini karşılayan PPP yatırım projeleri, yerel bütçe sermayesi kullanan projeler, şehirdeki yasal yerel sermaye kaynakları ile toplam yatırım tutarı 30.000 milyar VND veya daha fazla olan projeler için pilot özel bir mekanizma öngörüyor.
Maliye Bakanı Nguyen Van Thang, başkentte büyük projelerin uygulanmasına ilişkin özel mekanizmalar ve politikalar hakkındaki taslak kararla ilgili endişelerin içeriğini Ulusal Meclis milletvekillerine açıkladı.
Taslak Karar, başkentte büyük ve önemli projelerin uygulanması için 7 grup özel mekanizma ve politikadan oluşuyor: Yatırım politikalarını belirleme ve onaylama yetkisi; Yatırımcı ve yüklenicilerin seçimi; Planlama ve mimarlık; Arazi iyileştirme, arazi tahsisi ve arazi kiralama; Projeleri uygulamaya koymak için sermaye seferberliği mekanizması; Kentsel düzen, toplumsal düzen ve güvenliği sağlamaya yönelik tedbirler; Kentsel yenileme, güzelleştirme ve yeniden inşa tedbirleri.
Özellikle arazi kurtarma, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kurtarmada inisiyatifi artırmak, uygulama için kaynak oluşturmak, BT projeleri için ödeme mekanizması, büyük ve önemli projelerin ilerlemesini hızlandırmak konularında, tasarıyı hazırlayan kurum, Politbüro , Merkez Parti Sekreterliği, Hükümet Parti Komitesi'nin yönetimi altında hemen uygulanması gereken projelerde tazminat, destek ve yeniden yerleşim seviyelerinin yönetmeliklere göre iki katına çıkarılmasını önerdi; diğer durumlarda, gerçeklere ve şehrin bütçe dengeleme kapasitesine dayanarak, Şehir Halk Meclisi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim seviyelerini yönetmeliklerden daha yüksek ancak 2 katından fazla olmamak üzere kararlaştırır.
K katsayısına göre karar verin?
Ancak, önemli projeler uygulanırken vatandaşlara yeterli tazminat politikası uygulanması önerisine katılan delege Hoang Van Cuong (Hanoi heyeti), tazminat seviyesinin öngörülen seviyenin iki katı olarak belirlenmemesi gerektiğini, çünkü öngörülen seviyenin, her bir lokasyondaki K katsayısının arsa fiyat listesiyle çarpılmasıyla şehir tarafından belirlendiğini söyledi.
Temsilci Hoang Van Cuong
Cuong, "Tazminat gerekiyorsa, şehir K katsayısına karar verecek. Ayrıca, Başkent Yasası, şehrin kentsel alanı yenilerken ve güzelleştirirken insanlara yönelik tazminat ve destek politikalarına karar vereceğini de hükme bağlıyor." dedi.
Aynı görüşü paylaşan delege Trinh Xuan An (Dong Nai heyeti), birçok bölgede uygulanan özel mekanizmalara ilişkin kararları gözden geçirerek, illerin arazi fiyat tablolarını ve K katsayılarını uygulamalarına izin verdiğimizi söyledi.
An'a göre, Hanoi'nin kararında "çift" düzenlemeye yer verilmesi halinde, bazı durumlarda bu seviye daha düşük olabilir veya yerelin inisiyatifini sınırlayabilir, çünkü K katsayısı çarpıldığında fiyat 3-4 katına, hatta gerçeğe uygunsa 5 katına bile ulaşabilir.
"Bu nedenle, katı bir fiyatı iki kez uygulamaktan ziyade, şehrin gerçeklere uygun fiyat listesini ve K katsayısını uygulamasını, halkın çıkarları ile devletin çıkarları arasında uyumun sağlanmasını öneriyorum" dedi Sayın An.
Arsa bedeli henüz belli olmayan hallerde arsa tahsisine ilişkin Taslak Karar'da, Delege An, uygulamada hukuki güvenlik ve uygulanabilirliğin sağlanması amacıyla bu düzenlemenin yakından incelenmesini önerdi.
Delege Trinh Xuan An (Dong Nai heyeti)
Temsilcilerin analizlerine göre, gerçek şu ki, arazi fiyatları ancak sayım, onay ve tasfiye çalışmalarının tamamlanmasından sonra belirlenebilir. Arazinin belirli bir bedel olmadan krediye ipotek edilmesi, hem kredi işlemleri hem de tasfiye için büyük riskler doğuracaktır.
Kaynak seferberliği mekanizmasına gelince, taslakta yalnızca krediden bahsedilmektedir; ancak delegeye göre bu çok dar bir kapsamdır çünkü kredi ilişkileri finansal tablonun yalnızca bir parçasıdır. Delege, kapsamın tahviller, yatırım fonları ve diğer yasal sermaye seferberliği biçimlerini de kapsayacak şekilde genişletilmesini ve yalnızca genel ilkelerin belirlenmesini önermiştir.
Bay An, "Bankalar veya finans kuruluşlarıyla özel görüşmeler şehir ve yatırımcılar tarafından yürütülecek. Daha geniş düzenlemeler, sosyal kaynakları çekmek için esnek bir alan yaratacak" dedi.
Kaynak: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm
Yorum (0)