İnşaat şirketleri toparlanma fırsatlarıyla karşı karşıya

İnşaat sektörü toparlanma açısından net bir fırsatla karşı karşıya.

Tapu Kanunu, İmar Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ile eş zamanlı olarak yol gösterici belgelerin tamamlanmasının sağlanmasına ilişkin olumlu bilgilerin ve bazı bölgelerde uygulanan özel mekanizmaların yürürlüğe girmesiyle bu fırsat ortaya çıkıyor. Bu mekanizmalar, inşaat malzemeleri tedarikindeki zorlukların çözümüne yardımcı olacaktır. Birçok gayrimenkul projesindeki hukuki zorluklar ve hammadde tedarikindeki eksiklikler nedeniyle yaşanan darboğazlar kısa sürede çözülebilir. Bunlar, inşaat şirketlerini heyecanlandıran faktörlerdir.

2024 yılı üçüncü çeyreğinde üretim ve iş durumu öngörüsü yapıldığında, bir önceki çeyreğe göre işlerin daha iyi gideceğini düşünen inşaat işletmelerinin oranı, 2024 yılı ikinci çeyreğindeki %26,4 seviyesinden biraz daha yüksek bir oranda, %28,8'e yükselmiştir. Daha zor bir durumdan endişe duyan işletme sayısı da, ikinci çeyrekteki %30,7'den, 2024 yılı üçüncü çeyreğine bakıldığında %28,1'e düşerek biraz azalmıştır.

Özellikle işletmelerin %30,1'i önümüzdeki 3 ayda yeni inşaat sözleşmelerinde artış bekliyor. Bu oran, 2020'nin ikinci çeyreğindeki %24,1'e kıyasla oldukça yüksek bir artışa işaret ediyor.

Sözleşmelerinin azaltılmasından endişe duyan işletme sayısı da sırasıyla %18,9 ve %25,8'e düşerek önemli oranda azaldı.

Bu, Genel İstatistik Ofisi'nin ülke genelinde inşaat mühendisliği inşaatı, özel inşaat ve her türlü konut inşaatı alanında faaliyet gösteren 6.056 inşaat işletmesiyle yaptığı araştırmanın sonucudur.

İyileşme fırsatları ortaya çıksa da, işletmeler hâlâ önemli zorluklarla karşı karşıya. İşletmelerin %46,5'e varan kısmı, bu çeyrekte faaliyetlerini en çok etkileyen faktörün "hammadde fiyatlarındaki artış" olduğuna ve etkileyeceğine inanıyor.

İnşaat işletmelerinin faaliyetlerinde, dolgu toprağı, dolgu kumu, inşaat kumu, asfalt vb. gibi inşaatta kullanılan doğrudan malzeme maliyetleri, toplam üretim maliyetlerinin her zaman en büyük kısmını oluşturmaktadır. Anket sonuçlarına göre, 2024 yılının ikinci çeyreğinde işletmelerin %47,3'ü doğrudan malzeme maliyetlerinin 2024 yılının birinci çeyreğine kıyasla arttığını belirtmiştir. İşletmelerin %46,7'si ise üçüncü çeyrekte doğrudan malzeme maliyetlerinin 2024 yılının ikinci çeyreğine kıyasla artacağını öngörmektedir.

İnşaat işletmelerinin Hükümete , bakanlıklara, sektör temsilcilerine ve yerel yönetimlere gönderdiği öneriler arasında en çok talep edilenin hammadde desteği olması da bu nedenledir.

Özellikle işletmeler, yetkili makamlara yeni maden ruhsatı verilmesi, eski madenlerin kapasitesinin artırılması veya geç tamamlanacak projelerden erken tamamlanması gereken projelere hammadde hacminin bir kısmının aktarılması gibi önlemlerin hızla alınmasını önerdi.

İkincisi, üretim ve işletme için sermaye desteği talebidir. Özellikle inşaat işletmeleri, sermaye devir süresini kısaltmak amacıyla, inşaat borçlarını ödemede yavaş davranan yatırımcılara yaptırımlar önermeye devam etmektedir.

Üçüncüsü, kamuya açık ve şeffaf ihale bilgisi talebidir. Hükümet, İhale Kanunu'nun uygulanmasına rehberlik eden bir kararname çıkarmış olsa da, birçok işletme yeni kanunu uygulamada hâlâ zorluk çekmektedir. Bu nedenle işletmeler, bakanlıkların, şubelerin ve yerel yönetimlerin, soruları yanıtlama, ihale süreçleri ve prosedürleri hakkında özel talimatlar verme ve ihalelerdeki şikayetleri çözme gibi daha doğrudan destek kanalları oluşturmalarını önermektedir. Diğer yandan işletmeler, yetkili makamların ihalelerde denetim ve teftişi gevşettiği durumlarda yaptırımlara ilişkin daha net düzenlemeler yapılmasını ve böylece ihalelerin kamuya açık, şeffaf ve iş fırsatları karşısında tüm işletmeler için eşit olmasını önermektedir.

Ayrıca, 2024 yılının ikinci çeyreğinde işletmelerin %21,1'inin fiili kapasitelerinin %50'sinden az, %33,3'ünün ise %50 ile %70 arasında kapasiteyle çalıştığı, üretim kapasitelerinin %90 ile %100 arasında kapasiteyle çalışan işletmelerin ise yalnızca %16,7 civarında olduğu belirtilmelidir.

Yorum (0)