10 trilyon VND'lik sel kontrol projesi "yeniden hayata geçirilmek" üzere.

İklim değişikliği faktörlerini dikkate alarak Ho Chi Minh Şehrindeki gelgit taşkınlarıyla mücadele projesi - 1. aşama (10.000 milyar VND'lik taşkın kontrol projesi) ile ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Maliye Departmanı yakın zamanda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesine, projenin finansmanı için arazi fonlarının kullanımındaki "tıkanıklığı" çözmek için çeşitli önlemler öneren bir rapor sundu.

10 trilyon VND değerindeki sel kontrol projesi yeniden hayata geçirilmek üzere. Fotoğraf: QUOC HUNG

10 trilyon VND'lik sel kontrol projesi, 2016 yılında kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) modeliyle, özellikle de arazi fonları aracılığıyla ödeme yapılan bir BT (yap-devret) sözleşmesiyle başlatıldı.

Proje, Saigon Nehri'nin sağ kıyı bölgesinde ve Ho Chi Minh şehrinin merkez bölgesinde yaklaşık 6,5 milyon insanın yaşadığı 570 km²'lik bir alanda gelgit kaynaklı taşkınları kontrol etmeyi amaçlıyordu. Ancak, arazi fonu ödemelerinde ve BT sözleşmesi düzenlemelerinde yaşanan zorluklar nedeniyle proje 2020 yılının sonundan itibaren askıya alındı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı'nın talimatı doğrultusunda, proje önündeki engelleri gidermek amacıyla arazi fonunun ödemesini gözden geçirmek ve BT sözleşmesini düzenlemek üzere bir görev gücü oluşturuldu.

Rapora göre, Ho Chi Minh Şehri Maliye Departmanı , Binh Loi Trung Mahallesi, No Trang Long Caddesi 420 numaradaki arsanın BT (Yap-Devret) sözleşmesi görüşmelerine dahil edilmeye uygun olduğuna inanmaktadır.

Şehrin bu arazinin ödeme amacıyla kullanımını onaylaması durumunda, Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, yatırımcının tazminat, yer değiştirme ve ödeme için ortaya çıkan faiz giderlerini karşılamayı taahhüt etmesini önermektedir. Bu, yatırımcı tarafından kabul edilmiş olup, Görev Gücü üyeleri de Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi'nin 16 Eylül tarihli belgesine göre araziyi BT sözleşmesinin ödemesi için kullanmayı kabul etmişlerdir.

Cau Ong Lanh Mahallesi, Tran Hung Dao Caddesi 257 numaradaki arsa, artık BT sözleşme görüşmelerine dahil edilmesi için yeterli gerekçeye sahip.

Daha önce bu arazi, şehir tarafından başka bir BT (Yap-Devret) projesinin ödemesi için onaylanmıştı, ancak bu proje artık sona erdi. Bu nedenle, Görev Gücü üyeleri oybirliğiyle bu arazinin 10.000 milyar VND'lik sel kontrol projesinin ödemesi için kullanılmasına karar verdi. Ayrıca, Görev Gücü, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin Tarım ve Çevre Dairesi'ni diğer daire ve kurumlarla koordineli olarak bu arazinin yönetmeliklere uygun olarak geri alınması için gerekli prosedürleri hazırlamakla görevlendirmesini tavsiye etti.

MỰng Chuối savak kapısı tamamlandı ancak devreye alınamıyor. Fotoğraf: “QUỐC HÙNG”

Ho Chi Minh Şehri Maliye Departmanına göre, Görev Gücü, 10.000 milyar VND'lik sel kontrol projesinin, eşit değer ilkesine dayalı olarak arazi fonlarından karşılanması gerektiğine inanmaktadır. Sadece nihai ödeme sırasında BT projesinin değeri ile arazi fonunun değeri arasında bir fark olması durumunda, bu fark nakit olarak ödenecektir.

Bu nedenle, Görev Gücü , projenin BT sözleşmesinin ödemesi olarak kullanılmak üzere, 232 Do Xuan Hop Caddesi, 762 Binh Quoi Caddesi ve Tan My Mahallesi, Güney Ho Chi Minh Şehri Yeni Kentsel Alanı, A Bölgesi, C8A Parseli dahil olmak üzere üç ek arsa önerdi.

Merkeze göre Arazi geliştirme konusunda , 10.000 milyar VND'lik sel kontrol projesinin yatırımcısına ödenmesi önerilen 5 arsa parçasının toplam değeri yaklaşık 8.099 milyar VND olup, bu da toplam yatırım ve söz konusu arsa parçalarına ilişkin planlama göstergeleri dikkate alınmadan önce BT projesi değerinin %81,1'ini oluşturmaktadır.

Ayrıca, Görev Gücü, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda, ödeme için uygun olmayan arsa parsellerinin yerine, özellikle 420 No Trang Long ve 257 Tran Hung Dao adreslerindeki arsa parsellerinin tahsis edilmesinin, 1 Nisan 2021 tarihli 40/NQ-CP sayılı Hükümet Kararı, ilgili bakanlık ve kurumların görüşleri, Başbakan Yardımcısı Nguyen Hoa Binh'in direktifleri ve 21 Temmuz 2025 tarihli 212/NQ-CP sayılı Hükümet Kararı ile uyumlu olduğunu belirtti. Aynı zamanda, bu durum, 8 Ekim 2025 tarihli 257/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinde belirtilen, BT projelerinde ödeme için ayrılan arsa parsellerinin değerinin belirlenmesine ilişkin ilkelerle de tutarlıdır. Herhangi bir ilgili sorun olması durumunda, Görev Gücü yatırımcı ile görüşme yapacaktır.

Maliye Bakanlığı, müzakere sürecinde ortaya çıkan engelleri kesin olarak çözmek amacıyla, Görev Gücü üyelerinin, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin BT sözleşmesinin ekine 420 No Trang Long ve 257 Tran Hung Dao adreslerindeki iki arsa parçasının eklenmesini onaylamasını önerdiğini belirtti. Aynı zamanda, Görev Gücü, ek içeriğin son halini belirlemek ve imzalanmadan önce Halk Komitesi Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin onayına sunmak üzere yatırımcı ile müzakere etmekle görevlendirildi.

Bu konuyla ilgili olarak, proje işletmesinin temsilcisi 24 Ekim'de Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesine bir belge göndererek, BT sözleşmesinin ekinde yer alacak arazi fonlarına ilişkin daha önce belirttikleri tekliflerini koruyacaklarını teyit etti.

Bunlardan beş arsa zaten şehirle BT (Yap-Devret) sözleşmelerine dahil edilmiş durumda. Yatırımcı ayrıca Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi'nden gelen geri bildirimlerin ardından dört arsa daha eklemeyi kabul etti. Buna ek olarak, yatırımcı 420 No Trang Long adresindeki ve 257 Tran Hung Dao adresindeki arsaları da devralmayı kabul etti.

Eğer yakın zamanda üzerinde anlaşmaya varılan plan Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından kısa süre içinde onaylanırsa, 5 yılı aşkın süredir kesintiye uğrayan 10.000 milyar VND'lik sel kontrol projesini yeniden canlandırmanın son adımı olacak ve Ho Chi Minh Şehrindeki uzun süredir devam eden gelgit kaynaklı sel sorununu temelden çözme umutlarını artıracaktır. Bu, projenin durmasına, israfa ve son zamanlarda toplumsal huzursuzluğa neden olan darboğazdır.

QUOC HUNG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html